辦公樓施工組織設(shè)計183p

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教學樓位于南京市下關(guān)區(qū)新民路150號，本工程由江蘇工業(yè)民用建筑設(shè)計院設(shè)計，教學樓其造型成矩形，最高層為5層，半地下室?？偨ㄖ娣e5135.33m2（根據(jù)招標文件統(tǒng)計），本工程內(nèi)部結(jié)構(gòu)布置合理，功能齊全，外部構(gòu)造新穎，獨具風格。
2、本工程采用現(xiàn)澆砼框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防裂度為7度，抗震等級為三級，主要結(jié)構(gòu)砼強度等級為C30和C25。
3、墻體本工程填充墻內(nèi)墻采用KM1粘土空心磚，外墻采用KP1磚砂漿為M7.5混合砂漿，砼獨立樁承臺,有梁式整板基礎(chǔ)。
4、內(nèi)外墻及頂棚裝飾：內(nèi)墻采用混合砂漿抹灰、乳膠漆飾面，廁所洗手間采用瓷磚貼面。外墻：采用水泥砂漿粉刷、聚合物水泥基防水涂料底，彈性涂料面及面磚飾面，頂棚：水泥混合砂漿粉刷，乳膠漆面及輕鋼龍骨鋁塑板吊頂。
5、屋、樓地面：本工程樓地面主要有水磨石地面、地磚地面及抗靜電地板，屋面采用不上人保溫屋面，屋面防水等級Ⅱ級。
6、門窗工程：塑鋼門窗。
7、安裝工程：安裝工程包括室內(nèi)給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地、弱電系統(tǒng)等系統(tǒng)。
（二）地理位置：
該工程位于南京市下關(guān)區(qū)新民路150號南京市三十九中學內(nèi)，為確保工程施工時不對周圍環(huán)境及附近上下水管網(wǎng)造成影響，我單位進場后，將對施工現(xiàn)場進行周密布置，營造優(yōu)美的施工環(huán)境，認真執(zhí)行環(huán)保有關(guān)規(guī)定，爭創(chuàng)市級文明工地。
（三）工程特點：
1、本工程為1—5層框架結(jié)構(gòu)半地下室，基礎(chǔ)采用鋼筋砼獨立樁承臺及鋼筋砼整板基礎(chǔ)，基礎(chǔ)承臺底標高為-4.70 m、整板基礎(chǔ)底標高-3.9 m,埋置深度較深（室外地坪標高分別為-1.8 m），在開挖時，重點考慮挖土方式，基底降水及坑壁保護。
2、該工程為多層建筑，主體施工的重點為工程定位測量，軸線控制，模板制安及垂直標高的引測，以及建立軸線控制網(wǎng)及高程控制系統(tǒng)。
3、內(nèi)墻填充墻砌筑變形裂縫：抹灰層空鼓等質(zhì)量通病必須得到有效控制。
4、嚴格控制屋面、衛(wèi)生間的滲漏現(xiàn)象，注重48小時的注水試驗工作，嚴格杜絕排水管道排水不暢及堵塞，給水、消防管道滲漏現(xiàn)象。
5、本工程建筑布局合理，造型新穎別致，外裝修為面磚及高級彈性涂料，內(nèi)裝修為彩色水磨石、乳膠膝飾面及鋁塑板吊板。建成后更顯其華貴，優(yōu)雅的特點，故質(zhì)量確保優(yōu)良，創(chuàng)“金陵杯”是我們的奮斗目標，因此我們必須以嚴謹科學、踏實的工作精神，精心組織，嚴格把關(guān)，誓必實現(xiàn)目標。
6、本工程業(yè)主要求施工工期為325天，本著使業(yè)主盡早投入使用，結(jié)合自身的實力和投入的機械、材料；本公司若有幸中標，將以業(yè)主界定的日期完成本次招標界定的全部工作量。
7、本工程工期歷經(jīng)春、夏、秋、冬，施工周期長，須做好各種材料設(shè)備和成品保護工作，并加強冬雨、暑季的施工措施。
8、本工程主體完成后，進駐該工地的各專業(yè)班組較多，如水電安裝、內(nèi)外裝修等，因此對整個工程施工的綜合協(xié)調(diào)和施工組織安排，顯得格外重要。
根據(jù)上述幾個特點，我公司慎重承諾，我公司在土建安裝總承包組織施工過程中，必須克服各種不利條件，以扎實的工作作風，爭創(chuàng)一流的質(zhì)量，一流的工程進度，保證做到工程質(zhì)量優(yōu)良，爭創(chuàng)“金陵杯”，現(xiàn)場管理為“市標化工地”，并認真做好直轄各班組及分包單位的關(guān)系，確保本工程各專業(yè)的順利進行，滿足監(jiān)理及業(yè)主的要求。