辦公樓施工組織設(shè)計(jì)183p

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教學(xué)樓位于南京市下關(guān)區(qū)新民路150號(hào)，本工程由江蘇工業(yè)民用建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，教學(xué)樓其造型成矩形，最高層為5層，半地下室。總建筑面積5135.33m2（根據(jù)招標(biāo)文件統(tǒng)計(jì)），本工程內(nèi)部結(jié)構(gòu)布置合理，功能齊全，外部構(gòu)造新穎，獨(dú)具風(fēng)格。
2、本工程采用現(xiàn)澆砼框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防裂度為7度，抗震等級(jí)為三級(jí)，主要結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度等級(jí)為C30和C25。
3、墻體本工程填充墻內(nèi)墻采用KM1粘土空心磚，外墻采用KP1磚砂漿為M7.5混合砂漿，砼獨(dú)立樁承臺(tái),有梁式整板基礎(chǔ)。
4、內(nèi)外墻及頂棚裝飾：內(nèi)墻采用混合砂漿抹灰、乳膠漆飾面，廁所洗手間采用瓷磚貼面。外墻：采用水泥砂漿粉刷、聚合物水泥基防水涂料底，彈性涂料面及面磚飾面，頂棚：水泥混合砂漿粉刷，乳膠漆面及輕鋼龍骨鋁塑板吊頂。
5、屋、樓地面：本工程樓地面主要有水磨石地面、地磚地面及抗靜電地板，屋面采用不上人保溫屋面，屋面防水等級(jí)Ⅱ級(jí)。
6、門窗工程：塑鋼門窗。
7、安裝工程：安裝工程包括室內(nèi)給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地、弱電系統(tǒng)等系統(tǒng)。
（二）地理位置：
該工程位于南京市下關(guān)區(qū)新民路150號(hào)南京市三十九中學(xué)內(nèi)，為確保工程施工時(shí)不對(duì)周圍環(huán)境及附近上下水管網(wǎng)造成影響，我單位進(jìn)場(chǎng)后，將對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行周密布置，營(yíng)造優(yōu)美的施工環(huán)境，認(rèn)真執(zhí)行環(huán)保有關(guān)規(guī)定，爭(zhēng)創(chuàng)市級(jí)文明工地。
（三）工程特點(diǎn)：
1、本工程為1—5層框架結(jié)構(gòu)半地下室，基礎(chǔ)采用鋼筋砼獨(dú)立樁承臺(tái)及鋼筋砼整板基礎(chǔ)，基礎(chǔ)承臺(tái)底標(biāo)高為-4.70 m、整板基礎(chǔ)底標(biāo)高-3.9 m,埋置深度較深（室外地坪標(biāo)高分別為-1.8 m），在開挖時(shí)，重點(diǎn)考慮挖土方式，基底降水及坑壁保護(hù)。
2、該工程為多層建筑，主體施工的重點(diǎn)為工程定位測(cè)量，軸線控制，模板制安及垂直標(biāo)高的引測(cè)，以及建立軸線控制網(wǎng)及高程控制系統(tǒng)。
3、內(nèi)墻填充墻砌筑變形裂縫：抹灰層空鼓等質(zhì)量通病必須得到有效控制。
4、嚴(yán)格控制屋面、衛(wèi)生間的滲漏現(xiàn)象，注重48小時(shí)的注水試驗(yàn)工作，嚴(yán)格杜絕排水管道排水不暢及堵塞，給水、消防管道滲漏現(xiàn)象。
5、本工程建筑布局合理，造型新穎別致，外裝修為面磚及高級(jí)彈性涂料，內(nèi)裝修為彩色水磨石、乳膠膝飾面及鋁塑板吊板。建成后更顯其華貴，優(yōu)雅的特點(diǎn)，故質(zhì)量確保優(yōu)良，創(chuàng)“金陵杯”是我們的奮斗目標(biāo)，因此我們必須以嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)、踏實(shí)的工作精神，精心組織，嚴(yán)格把關(guān)，誓必實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。
6、本工程業(yè)主要求施工工期為325天，本著使業(yè)主盡早投入使用，結(jié)合自身的實(shí)力和投入的機(jī)械、材料；本公司若有幸中標(biāo)，將以業(yè)主界定的日期完成本次招標(biāo)界定的全部工作量。
7、本工程工期歷經(jīng)春、夏、秋、冬，施工周期長(zhǎng)，須做好各種材料設(shè)備和成品保護(hù)工作，并加強(qiáng)冬雨、暑季的施工措施。
8、本工程主體完成后，進(jìn)駐該工地的各專業(yè)班組較多，如水電安裝、內(nèi)外裝修等，因此對(duì)整個(gè)工程施工的綜合協(xié)調(diào)和施工組織安排，顯得格外重要。
根據(jù)上述幾個(gè)特點(diǎn)，我公司慎重承諾，我公司在土建安裝總承包組織施工過(guò)程中，必須克服各種不利條件，以扎實(shí)的工作作風(fēng)，爭(zhēng)創(chuàng)一流的質(zhì)量，一流的工程進(jìn)度，保證做到工程質(zhì)量?jī)?yōu)良，爭(zhēng)創(chuàng)“金陵杯”，現(xiàn)場(chǎng)管理為“市標(biāo)化工地”，并認(rèn)真做好直轄各班組及分包單位的關(guān)系，確保本工程各專業(yè)的順利進(jìn)行，滿足監(jiān)理及業(yè)主的要求。