公寓康樂中心工程施工組織設計132p

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二、工程地點、環(huán)境及施工條件
工程現(xiàn)場位于建國門外大街 21 號北京國際俱樂部院內；北靠秀水北街使館區(qū)，東
側為國際俱樂部酒店、寫字樓，南側為原國際俱樂部既有建筑。西臨秀水西街外交公寓。
本工程用地面積 11900m2，基底占地面積2974m2（含人防出口），建筑總面積
28418m2。
三、建筑、結構形式
1.使用功能
本工程是一項以康樂服務及高級公寓為主的高層現(xiàn)代化智能建筑，主要由康樂中
心、會員俱樂部（含餐飲）及服務式公寓三個部分組成。
該工程建筑面積 28418m2（其中地上建筑面積20167m2，地下建筑面積8251m2，
人防工程面積2062m2，地下二層，地上十七層，（含4-5 層之間的設備層）局部十八層，±0.000 相當于絕對標高40.700m，建筑物檐高61.3m，總高66m，基礎埋深-12.3m（不
含墊層、構造層厚度）。
地下二層主要是人防，戰(zhàn)時為人防物資儲備庫，平時為汽車庫；另外還設有消防水
池、中水處理間、溫泉水處理間、溫泉清水間及機電、給排水等設備用房及一個標準的
壁球場。
地下一層主要有保齡球場、溫泉洗浴中心、游戲廳等康樂設備設施；其他還有高壓
配電室、冷凍機房、空調機房等設備用房。
首層設有康樂中心入口、公寓入口、保齡球場入口及消防出口等出入口；使用設施
主要有游泳池、健身房等康樂設施及消防控制室、空調機房等到設備用房。
二至三層主要設有多功能廳、餐廳、酒巴、臺球廳等休閑娛樂設施及配電室、冷凍，
空調機房等設備用房。
四層主要為辦公用房。
四～五層之間是 2.1m 高的設備層。
五層～十六層為服務式公寓。
標準層（5-14 層）層高為3.20m，15 層層高為3.50m，16 層層高為3.90m。
2.建筑形式
地下一、二層為○1 -○12/○A-○H軸，首層至四層為○4 -○12/○B(yǎng) -○H軸為矩形結構；五～十六
層為○8 -○12/○D-○H為“L”型結構（見圖2-1 剖面圖，圖2-2 標準層平面圖）。