社區(qū)工程施工組織設計137p

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①、臨時設施的使用年限為三年。

②、在充分利用現(xiàn)有機械設備，周轉器材的前提下，須預以補充部分設備，周轉器材。
③、在施工過程中，如須變更或工程增減數(shù)量較大，與本施工組織設計不符時，將依據(jù)具體的變更內(nèi)容或工程增減情況，另行按程序編制報批。
④ 、本施工組織設計中未考慮人力不可抗拒的各種因素及非施工 單位原因所造成的各種因素影響。
⑤ 、消防設施，電梯安裝，企業(yè)無資質施工的項目，由專業(yè)施工 隊伍施工，施工方案另報。
⑥、本施工組織中的未盡事宜，在各單項工程施工組織設計施工方 案，施工技術交低等有關文件中說明。

1、工程概況及特點

1.1 工程概況
　　　本工程屬呂梁市離石區(qū)西屬巴街道辦建設的呂梁新城離石安置區(qū)西屬巴街道項目，該項目位于呂梁新城大道以西，靠近火車軌道交通線。本工程為呂梁新城離石安置區(qū)西屬巴街道項目新安社區(qū)一期工程1#樓，位于小區(qū)東北角，東西向總長69.03m，南北向總寬14.70m，地上31層，地下1層，其中地下1層為戊類住宅儲藏間，地上1、2層為商鋪，地上3——31層為住宅。地上總建筑面積：20917.51㎡，其中商鋪面積為：1854.75㎡，3——31層住宅建筑面積為：18957.88㎡，電梯機房層建筑面積為：104.88㎡，地下建筑面積為：725.04㎡，建筑總高度為：95.70m（室外地坪至屋面板頂標高）
本工程為呂梁新城離石安置區(qū)西屬巴街道項目新安社區(qū)一期工程2#樓，位于小區(qū)東北角，東西向總長69.03m，南北向總寬14.70m，地上31層，地下1層，其中地下1層為戊類住宅儲藏間，地上1、2層為商鋪，地上3——31層為住宅。地上總建筑面積：20917.51㎡，其中商鋪面積為：1854.75㎡，3——31層住宅建筑面積為：18957.88㎡，電梯機房層建筑面積為：104.88㎡，地下建筑面積為：725.04㎡，建筑總高度為：95.70m（室外地坪至屋面板頂標高）
根據(jù)施工現(xiàn)場的基本情況，三通一平已完成、具備施工條件，合理布置現(xiàn)場平面，以便施工工程暢通。

1.1.1 建筑設計

　　　本工程為2單元，每個單元二梯四戶，總套數(shù)232套，建筑戶型有4種，地下1層：4.50m，地上1層：4.20m，地上2層：3.90m，地上3——31層住宅層高：3.00m。女兒墻：1.50m，室內(nèi)外高差：北面西至東為0.3m——0.6m，南面西至東為0.3m——0.45m。本工程防火設計分類為一類，耐火等級地上部分為一級，地下部分為一級，抗震設防烈度為6度;地下防水等級為II級（配電室I級）；屋面防水等級為I級，建筑設計使用年限為50年。

1.1.2 結構設計
　　　本工程為鋼筋混凝土剪力墻框架結構。基礎類型：梁板式筏型基礎，主樓采用純剪力墻結構，裙房為框架結構。建筑結構安全等級：二級，建筑抗震設防類別：丙類，地基基礎設計等級：甲級，剪力墻抗震等級：三級。場地范圍內(nèi)穩(wěn)定地下水位埋深約17.46——18.60米，地下水類型為第四系松散層空隙潛水，含水巖組為第四系北川河I級階地砂卵石層，地基土為中等自重濕陷性場地?；AC35P6，地下室外墻C40P6，剪力墻、連梁及框架柱：設計標高11.220以下C40，設計標高11.220——20.220間C35，設計標高20.220以上C30.框架梁：C30，樓板、樓梯：C30.鋼筋等級為一級、二級、三級鋼，大于 Φ22 鋼筋優(yōu)先采用機械聯(lián)接頭，接頭等級為 A 級。（冷擠壓套管連接或鐓粗直螺紋連接技術）填充墻：±0.000以下填充墻為240厚MU10非粘土燒結普通磚墻，用M10水泥砂漿砌筑，燒結普通磚容重應不大于22KN/m3?！?.000以上用200厚加氣混凝土砌塊墻，用M5混合砂漿砌筑。


1.1.3 采暖、給水、排水、消防設計

1.1.3.1 采曖、散熱器供暖

1、本工程采暖面積：商業(yè)1854.75㎡，住宅18957.88㎡，采暖方式均為散熱器采暖，采暖熱煤來自集中供熱換熱站，熱煤溫度為75—50℃，系統(tǒng)定壓在換熱站內(nèi)解決。

采暖系統(tǒng)中地下室內(nèi)的供回水干管、管井內(nèi)共用立管及入戶分支管均采用熱鍍鋅鋼管，DN＞80，法蘭連接。DN≤80絲扣連接，共用立管設手動平衡閥，管道穿剪力墻應預留孔洞。
本建筑朝南的臥室和廚房及衛(wèi)生間散熱器采用SKGZ403型鋼制B形四柱散熱器，散熱器高度為385mm，每片標準散熱量85.5W。其余地方采用SKGZ406型鋼制B形四柱散熱器，散熱器高度為685mm，每片標準散熱量126W.
管道穿墻與樓板時應加鋼套管，穿樓板時，底部與樓板平，上部高出地面20mm（用水房間50mm）套管穿墻時應于墻飾面相平，套管應比管道外徑大1—3號，間隙用石棉水泥填充。
明裝管道、支架及鐵件除銹后刷紅丹一道，白瓷漆兩道，地下室及管井內(nèi)的管道除銹后刷紅丹兩道然后對管道進行保溫。

1.1.3.2 生活給水和生活熱水管道 埋地給水管和戶內(nèi)生活熱水支管采用建筑PP—R管，熱熔連接。分戶給水管和熱回水立管均采用熱浸鍍鋅焊接鋼管和可鍛鑄鐵襯塑管件，螺紋或溝槽連接，連接部位必須襯塑完整。
排水管道 污水支管采用硬聚氯乙烯（UPVC）塑料管，粘接連接。
排水立管及干管采用柔性接口的機制排水鑄鐵管，承插法蘭盤連接。
屋面雨水管采用低壓流體輸送用熱浸鍍鋅焊接鋼管，法蘭連接。
空調(diào)冷凝水管采用低壓流體輸送用熱浸鍍鋅焊接鋼管和可鍛鑄鐵襯塑管件，螺紋連接。
與廢水潛污泵連接的管道采用內(nèi)涂塑焊接鋼管，溝槽或法蘭連接，室外埋地部分采用給水鑄鐵管，橡膠圈接口。
消火栓 自動噴水管道
消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)給水管道采用低壓流體輸送用內(nèi)外壁熱浸鍍鋅焊接鋼管，DN≤80，螺紋連接。DN＞80溝槽連接。
衛(wèi)生器具均采用陶瓷制品，采用下出水低水箱坐式大便器。
電梯：本工程每單元設置兩部電梯，載重量1000kg，梯速1.75m/s，電梯機房采用永磁同步無齒輪拽引機，并在拽引機底下面和承重梁之間設置減震裝置，在電梯導軌于井壁之間設置減震墊。
電梯全部為無障礙電梯，設計要求：
a、電梯按鈕高度為900——1100mm。
b、 設轎箱上下運動及到達顯示裝置和報層音響，每層電梯口設電梯抵達音響，呼梯盒下方設300寬、100長提示盲道。
C、電梯其它設計要求：轎箱正面和側面在高850處設扶手，轎箱側面在高1000處設帶盲文的選層按鈕，轎箱正面高900至頂部安裝鏡子。


1.1.6 電器工程及防雷設計

1、強電部分：

①該工程配變電所設在地下一層，兩路獨立的 10KV 電源，由室 外電纜埋地引至配變電室，兩路電源一路工作、一路熱備，II 為閉鎖，低壓側配電電源為 380/220V，三項四線制配電，低壓系統(tǒng)采用單母線分段，平時分段運行事故時聯(lián)絡運行，照明及動力干線， 采用分區(qū)樹干式配電，較大容量的負荷及重要負荷，采用放射式供電。
a、導線選擇：主樓照明干線采用密集型插接式母線槽供電， 照明支線及一般動力干線采用輻射交聯(lián)低煙無鹵電鎖，支線采用低 煙無鹵電線消防設備（消防電梯、消防泵、送排煙機）等用電干線 采用 NH—WL—YJFV 輻照型低煙無鹵耐火電纜支線采用 BFV— 輻照型低煙無鹵耐火電線。
b、導線敷設方式：密集型插接母線槽由低壓配電室，沿頂棚 明敷至強電豎井，再沿豎井垂直敷設直各層配電箱。動力應爭照明 等強電桿線由低壓配電室，沿金屬電纜橋架水平明敷至強電豎井， 干線在豎井內(nèi)穿鋼管敷射或電纜橋架明敷，照明動力支線及弱電系 統(tǒng)線路全部穿管暗配。
電話、廣播、電視、火災警報等弱電系統(tǒng)干線，穿鋼管或金屬 線槽暗敷于墻內(nèi)，樓板內(nèi)或吊頂內(nèi)。
②電器設備安裝距地高度
暗開關距地 1.4m，聲光開關 2m，暗插座 0.4m 空調(diào)插座 2m ，電話出線座、電視用戶盒 0.4m 明暗裝配電箱下口 1.5m，手動報警按鈕、火警電話插座 1.5m。
③防雷設計 本工程屬二類防雷建筑，設整體綜合防雷保護屋頂設避雷針，
避雷帶、避雷網(wǎng)保護，以防直接雷風突出屋面的金屬物體，構架均

應與避雷帶連接。

a、采用柱內(nèi) 2 根≥Φ16 的主筋相互通做引下線，所有引下線 上下做可靠焊接。
b、4.5m 起及以上每三層，在結構圈梁內(nèi)敷設一條-25×4 遍鐵 避雷帶與引下線焊成一條均壓環(huán)，外墻上所有引下線及金屬欄桿， 門窗較大的金屬物體，均與均壓環(huán)可靠連接，以防反擊雷。
　C、電梯軌道上下兩端分別采-40×4 鍍鋅扁鋼互相連通并與接 地裝置可靠連接，以防反擊雷。