攪拌站價(jià)格與混凝土價(jià)格和房地產(chǎn)漲價(jià)的關(guān)系

省機(jī)器制造有限公司最近頻繁江蘇常州客戶詢盤，該地區(qū)欲建立多家大型商品混凝土攪拌站大有雨后春筍的趨勢(shì)。很多人質(zhì)疑攪拌站價(jià)格與商品混凝土價(jià)格以及房地產(chǎn)價(jià)格之間的關(guān)系。咱們就以事實(shí)依據(jù)分析下其中的關(guān)系：進(jìn)入11月以來(lái)，常州混凝土價(jià)格開始上漲，至本月，漲幅接近5成，讓眾多的建筑企業(yè)和開發(fā)商叫苦不迭，常州多個(gè)樓盤因混凝土供應(yīng)不足，被迫斷斷續(xù)續(xù)施工或停工。有不少市民擔(dān)憂：這會(huì)不會(huì)引發(fā)房?jī)r(jià)上漲？
據(jù)了解，根據(jù)常州物價(jià)部門綜合分析，主要是供應(yīng)緊張?jiān)斐缮笆?、水泥價(jià)格大漲。年底前歷來(lái)是江蘇省工程旺季，但今年以來(lái)，出于環(huán)保等要求，浙江、溧陽(yáng)、宜興等常州周邊石子供應(yīng)礦關(guān)閉較多，湖北、江西、安徽等成為主要供應(yīng)地，靠長(zhǎng)江和內(nèi)河航運(yùn)，運(yùn)輸周期長(zhǎng)，加之受今年長(zhǎng)江中下游降雨量小、局部干旱等天氣影響，長(zhǎng)江和各內(nèi)河水位下降，不少運(yùn)輸船載重量減少，導(dǎo)致供應(yīng)緊缺，甚至預(yù)付現(xiàn)款都無(wú)法足量供應(yīng)。
除了抬高價(jià)格，混凝土攪拌站還普遍出現(xiàn)了石子、黃砂采購(gòu)難。常州市混凝土協(xié)會(huì)相關(guān)人士介紹，目前該市約有三分之一的混凝土攪拌站停產(chǎn)，一半處于半停產(chǎn)狀態(tài)。而混凝土攪拌站的需求并不是像大家想象的那樣高，但有不少商家看到了混凝土的需求，看到了其中的利潤(rùn)空間，在沒(méi)有做出準(zhǔn)確分析的情況下去投資商品混凝土攪拌站的建設(shè)。
在建筑市場(chǎng)，混凝土企業(yè)雖然處于上游，但由于競(jìng)爭(zhēng)激烈，加之賒賬慣例，實(shí)際上處于弱勢(shì)地位，比如目前常州混凝土企業(yè)應(yīng)收賬高達(dá)40億元。這波砂石、水泥價(jià)格暴漲，導(dǎo)致混凝土生產(chǎn)成本上升，混凝土企業(yè)財(cái)務(wù)狀況更是雪上加霜。這位負(fù)責(zé)人表示，由于砂石每噸漲1元，傳導(dǎo)到混凝土生產(chǎn)，每噸成本就會(huì)上升1.2元，因此，常州混凝土漲價(jià)幅度實(shí)際上低于砂石漲幅，只是部分沖抵成本。
其實(shí)對(duì)于現(xiàn)階段的中國(guó)混凝土市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，都存在以上部分原因?；炷翑嚢枵镜膬r(jià)格，在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中增幅較小，甚至出現(xiàn)下降趨勢(shì)。混凝土價(jià)格上漲，也是出于原料上漲，但混凝土商的利潤(rùn)空間也在縮小。而混凝土攪拌站價(jià)格與商品混凝土價(jià)格以及房地產(chǎn)間沒(méi)有必然聯(lián)系，他們之間的相互作用很小。房?jī)r(jià)主要由地價(jià)、建安和營(yíng)銷費(fèi)用構(gòu)成，而混凝土作為建安成本的一部分，在房?jī)r(jià)構(gòu)成占比極低，每平方米建筑面積大約用0.3立方米混凝土，每平方米房?jī)r(jià)混凝土只占幾十元，相對(duì)七八千元的房?jī)r(jià)，影響微乎其微。
最后混凝土攪拌站廠家省機(jī)器制造有限公司提醒廣大客戶，在決定創(chuàng)辦混凝土攪拌站時(shí)一定要做好全面分析，不要盲目跟風(fēng)。從混凝土攪拌站項(xiàng)目策劃到混凝土攪拌站建立和混凝土攪拌站運(yùn)營(yíng)和混凝土市場(chǎng)以及原材料采購(gòu)做出全面性的方案。