中國(guó)多城市海景房無(wú)人住變"鬼城" 50萬(wàn)買(mǎi)十幾萬(wàn)賣(mài)究竟為何？

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過(guò)去的10多年中，“海景房”是一個(gè)被頻繁炒作的概念，海濱城市也是房?jī)r(jià)躥升最快、泡沫最為嚴(yán)重的區(qū)域。投機(jī)的熱潮，驅(qū)動(dòng)著全國(guó)各地的人奔赴海邊， 買(mǎi)下一套或者數(shù)套一年也住不上幾天的海景房。

1、從營(yíng)口到三亞，動(dòng)輒是幾千上萬(wàn)畝的大項(xiàng)目，在海岸線上產(chǎn)生了驚人的住宅供應(yīng)量。每當(dāng)夜幕降臨，中國(guó)的海岸線上 便出現(xiàn)了很多沒(méi)有燈光的建筑物，有人稱(chēng)它們?yōu)?ldquo;鬼城”。

2、“面向大海，春暖花開(kāi)。”在這個(gè)13億人口的內(nèi)陸國(guó)家，中國(guó)人均海岸線只有2、3cm，“面向大海”一直是一個(gè)奢侈和美好的想象。最充分地利用了這 個(gè)想象的，是地產(chǎn)商人。“私藏一方山海境”、“只有閉上眼，才看不見(jiàn)海”、“一半是海洋，一半是天堂”，走出海南三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)，房地產(chǎn)廣告鋪天蓋地而來(lái)。

3、不僅僅是在三亞，北起渤海灣的大連、營(yíng)口、秦皇島，到膠東半島的煙臺(tái)、威海、青島，再到南方的惠州、三亞、北海，這些有著優(yōu)質(zhì)海洋資源的城市，每一寸海岸 線都是地產(chǎn)商們追逐的獵物。他們打著旅游地產(chǎn)的名號(hào)，卻蓋出了密密麻麻的住宅樓，美其名曰“海景房”。

4、山東威海乳山縣。乳山的海灘上，冒著煙的燒烤攤，叫賣(mài)小海鮮的人力三輪車(chē)，賣(mài)泳衣和飾品的小攤，這片亂糟糟、臟兮兮的海灘，與其聲名在外的“銀灘”難以匹配。21.3公里海岸線上行人稀少，卻密密麻麻分布著200多個(gè)小區(qū)，這些沒(méi)有燈光的房子影影綽綽。“房子現(xiàn)在非常難賣(mài)，”銀灘旅游地產(chǎn)5S店里的小吳說(shuō)，從2010年以來(lái)這里房?jī)r(jià)滯漲了5年，而買(mǎi)房人越來(lái)越少。“很多二手房是2008年前后花了50萬(wàn)買(mǎi)的，現(xiàn)在掛出來(lái)就是20多萬(wàn)，如果運(yùn)氣好，買(mǎi)家要現(xiàn)金十幾萬(wàn)就賣(mài)了。”