濟(jì)南第一高樓——綠地中心“成長”紀(jì)實(shí)

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濟(jì)南綠地中心

今年10月18日，綠地中心最后一塊玻璃幕墻完成對接，這標(biāo)志著濟(jì)南第一高樓的外裝工作全部完成。再過一個月，第一高將正式竣工落成，屆時(shí)濟(jì)南將誕生新地標(biāo)。2010年1月的奠基，仿佛還在昨天。短短四年時(shí)間，這個城市小巨人是怎樣長大的?

2010年元旦過后，濟(jì)南冷清的房地產(chǎn)市場因?yàn)榈谝桓邩堑牡旎俅伪患せ?，位列全國?0強(qiáng)的大鱷級地產(chǎn)企業(yè)—— —上海綠地集團(tuán)在進(jìn)軍濟(jì)南近半年后，集中發(fā)力。2010年1月22日，濟(jì)南第一高樓邁出實(shí)質(zhì)性腳步，濟(jì)南正式拉開了新一輪“長高”的序幕。

當(dāng)時(shí)綠地的這一“大手筆”與濟(jì)南市的城市發(fā)展戰(zhàn)略不謀而合。早在2009年的濟(jì)南經(jīng)濟(jì)會議上，濟(jì)南就提出了城市的“擴(kuò)大”和“長高”。濟(jì)南市有關(guān)部門認(rèn)為，現(xiàn)代城市建設(shè)是“綜合體建設(shè)”，城市經(jīng)濟(jì)更是“樓宇經(jīng)濟(jì)”，第一高城市綜合體將成為拉動固定投資、促進(jìn)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展、提升城市功能的巨大引擎。

濟(jì)南綠地中心位于共青團(tuán)路、順河高架路及百年普利街三角聚攏之地，該區(qū)域作為中國第一代“特區(qū)”，從1904年開埠起就成為濟(jì)南金融業(yè)的發(fā)祥地、集聚地，這里是濟(jì)南的百年中心，更是承載城市夢想的熱土，是政府全力打造的中央金融商務(wù)區(qū)核心。

在綠地集團(tuán)負(fù)責(zé)人看來，濟(jì)南作為有兩千多年歷史的古城，在保留原有文化歷史價(jià)值的前提下，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的項(xiàng)目還不是很多，對企業(yè)來講是一個機(jī)會，對城市來講也是一個需要。

從大樓的樓層來看，濟(jì)南第一高樓共60層，60為一甲子，寓意生生不息。對于第一高的設(shè)計(jì)正如SOM團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)師所說“迪拜取得的成就讓世人矚目并讓我們無比驕傲，但是我不得不說，綠地中心是建立在迪拜經(jīng)驗(yàn)之上的。雕琢它猶如雕琢真正的藝術(shù)品，在我們眼里，已經(jīng)丈量了涉及其中的每一寸，它將是一件穿越時(shí)間的杰作”。

第一高極具泉城特色的設(shè)計(jì)，讓更多的泉城百姓為之興奮。2010年7月15日，這里還是一片空地。到了2010年11月，綠地中心開始努力向上生長。不過那時(shí)，關(guān)于大樓的想象都還在圍墻之內(nèi)。2011年8月，綠地中心極具幾何感的結(jié)構(gòu)畢現(xiàn)，這時(shí)，開始有一些高樓迷通過各種視角記錄他的成長軌跡。

隨后，這個小巨人開始奮力生長。2011年11月，在萬眾期待中長出地面，到了12月，綠地中心沖出地面四層了，從此，人們每天都會不經(jīng)意間看到這幾十個“擎天柱”芝麻開花般節(jié)節(jié)升高，像這座城市的時(shí)鐘，每天都向上伸展，生生不息。

2012年4月，人們開始用相機(jī)把綠地中心的高度與周邊高層建筑作對比，難掩憧憬城市新高度的激動。當(dāng)年5月份，綠地中心與周邊高層比起來，仍是小字號。時(shí)隔三個月，2012年8月，綠地中心高度突破第一個百米，華麗身姿開始展現(xiàn)。在泉城廣場，與泉標(biāo)交相呼應(yīng)，訴說著這座城市的過去與未來。遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，綠地中心已經(jīng)成為這座城市的小巨人，盡管此時(shí)他的高度只有120米。

2012年9月，當(dāng)南側(cè)玻璃幕墻開始施工時(shí)，讓濟(jì)南高樓迷又一次瘋狂。盡管當(dāng)時(shí)只有30層，但大明湖、華山還是能夠盡收眼底，《鵲華秋色》經(jīng)典再現(xiàn)。

2012年12月，綠地中心首次超越周邊，開始重新定義濟(jì)南天際線。

2013年5月，在大明湖，依稀能夠看到綠地中心的倒影，繼“佛山倒影”后，濟(jì)南又現(xiàn)風(fēng)景奇觀。“還記得大明湖畔的夏雨荷嗎”，或許以后，找不到夏雨荷，可以欣賞一下綠地中心的湖光倒影。在與綠地中心咫尺之遙的趵突泉看綠地中心更是別有韻味，傳統(tǒng)與現(xiàn)代，時(shí)尚與自然。

時(shí)隔一年，迎來了綠地中心的里程碑式節(jié)點(diǎn)。2013年7月1日上午9點(diǎn)58分，隨著最后一桶混凝土的成功澆筑，綠地中心60層的主體結(jié)構(gòu)正式封頂，當(dāng)時(shí)的高度已經(jīng)達(dá)到260米。濟(jì)南正式進(jìn)入摩天都會時(shí)代。

綠地集團(tuán)山東事業(yè)部負(fù)責(zé)人認(rèn)為，第一高所實(shí)現(xiàn)的不只是高度，更是視野、科技、實(shí)力。大樓的十大智能科技，也打造了建筑科技的巔峰。

塔樓內(nèi)配備26部6米/秒的電梯，高低區(qū)搭配使用，從1層到300米的樓頂，只需要50秒時(shí)間。塔樓門禁采用先進(jìn)的門閘及人像信息采集系統(tǒng)，在辦公區(qū)域一層，設(shè)有攝像裝置和計(jì)算機(jī)采集，集中管理每位出入人信息，構(gòu)筑人員管理和電子設(shè)備相互協(xié)調(diào)、萬無一失的防范體系。“未來，在這座大樓里，無論你身處300米高樓的哪一層，哪一個地點(diǎn)，你都可對你辦公樓里的空調(diào)、電腦實(shí)行遠(yuǎn)程操控。你只需要一部3G手機(jī)，不用上下樓，就可以遠(yuǎn)程開啟空調(diào)、關(guān)閉電腦等。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹。

2014年2月，幕墻及頂部皇冠逐步完成，這座城市最大的王冠即將加冕;2014年10月18日，最后的幕墻完工，濟(jì)南第一高樓終于呈現(xiàn)在世人眼前;目前的第一高正處于竣工前的沖刺階段……還有一個月，300米高的綠地中心將正式竣工，濟(jì)南的地標(biāo)再次被刷新。

上世紀(jì)90年代末,濟(jì)南商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)方興未艾，濟(jì)南高樓四起。高185米的索菲特銀座大飯店在1999年開業(yè)，成為濟(jì)南的一張名片。基于此,索菲特也成了當(dāng)時(shí)濟(jì)南的“第一高度”。

自此之后，濟(jì)南不斷向天空“生長”，短短的15年時(shí)間，濟(jì)南長高了115米。濟(jì)南長高，不僅僅是建筑的高度,也同時(shí)見證了濟(jì)南的城市發(fā)展?jié)摿?，土地容積率得到大幅提高。

山東大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長李鐵崗教授認(rèn)為，隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn),城市密度會增大，土地資源稀缺，土地價(jià)值上漲,城市“向上”發(fā)展是一種趨勢。“城市長高是必然趨勢，但是必須要健康地長。”李鐵崗表示，城市的長高應(yīng)該與經(jīng)濟(jì)的增長相統(tǒng)一，不能盲目追求“長高”的形象工程，這應(yīng)該是一個逐漸、長期的過程。

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