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建筑工程施工合同發(fā)承包雙方的違約責任如何
【學員問題】:建筑工程施工合同發(fā)承包雙方的違約責任如何?
【解答】:
發(fā)包方的違約責任:
?。?)未能按承包合同的約定履行自己應(yīng)負的責任。除竣工日期得以順延外,還應(yīng)賠償因此發(fā)生的實際損失;
?。?)工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工,應(yīng)采取措施彌補或減少損失。同時,賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員與機械設(shè)備調(diào)遷、材料與構(gòu)件積壓的實際損失;
?。?)工程未經(jīng)驗收,發(fā)包方提前使用或擅自動用,因此而發(fā)生的質(zhì)量或其它問題,由發(fā)包方承擔責任;
?。?)超過合同規(guī)定日期驗收,按合同的違約責任條款的規(guī)定償付逾期違約金。
承包方的違約責任:
?。?)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定,負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的,償付逾期的違約金;
?。?)工程交付時間不符合規(guī)定,按合同中違約責任條款的規(guī)定償付逾期違約金。
以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。
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