工程合同價(jià)的確定

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　　【學(xué)員問(wèn)題】：工程合同價(jià)的確定。

　　【解答】 工程合同價(jià)的確定有三種：固定合同價(jià)、可調(diào)價(jià)合同價(jià)、成本加酬金確定合同價(jià)。

　?。ㄒ唬┕潭ê贤瑑r(jià)合同中確定的工程合同價(jià)在實(shí)施期間不因價(jià)格變化而調(diào)整，可分為：固定合同總價(jià)、固定合同單價(jià)兩種。

　　1、固定合同總價(jià)：合同價(jià)款總額已經(jīng)確定，在工程設(shè)施中不再因物價(jià)上漲而變化。所以應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)因素，對(duì)業(yè)主可有效的控制資金，對(duì)承包商要承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)。因此合同價(jià)款一般會(huì)高些。

　　2、固定合同單價(jià)：合同中確定的各項(xiàng)單價(jià)在工程實(shí)施期間不因價(jià)格變化而調(diào)整，而在每月（階段）結(jié)算時(shí)，根據(jù)實(shí)際完成的工程量結(jié)算，完工時(shí)以竣工圖的工程量最終結(jié)算工程總價(jià)款。

　?。ǘ┛烧{(diào)合同價(jià)包括：可調(diào)總價(jià)合同、可調(diào)單價(jià)合同

　　1、可調(diào)總價(jià)；合同中確定的工程總價(jià)在實(shí)施期間可隨價(jià)格變化而調(diào)整。一般適合于工期較長(zhǎng)（1年以上）的項(xiàng)目，發(fā)包人承擔(dān)通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)，承包人承擔(dān)其他風(fēng)險(xiǎn)。

　　2、可調(diào)單價(jià)：一般是在工程招標(biāo)文件中規(guī)定。在合同中簽訂的單價(jià)，根據(jù)合同約定的條款，如在工程實(shí)施過(guò)程中物價(jià)發(fā)生變化，可作調(diào)整。

　?。ㄈ┏杀炯映杲鸷贤瑑r(jià)成本按照現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算，酬金部分則按工程成本乘以通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)確定的費(fèi)率計(jì)算，兩者相加，即為合同價(jià)。

　　1、成本加固定百分比酬金確定的合同價(jià)工程總造價(jià)及酬金隨工程成本而水漲船高，不利于承包方降低成本，較少采用。

　　2、成本加固定酬金確定的合同價(jià)酬金是固定的，為避免承包方對(duì)成本不加控制，可在合同中增加補(bǔ)充條款，以鼓勵(lì)節(jié)約資金、降低成本。

　　3、成本加獎(jiǎng)罰確定的合同價(jià)首先確定一個(gè)：目標(biāo)成本，根據(jù)目標(biāo)成本確定酬金的數(shù)額，可以百分比或固定酬金。然后，根據(jù)實(shí)際成本支出情況另外確定一筆獎(jiǎng)金。當(dāng)實(shí)際成本低于目標(biāo)成本時(shí)，承包方可得實(shí)際成本、酬金、和獎(jiǎng)金。當(dāng)實(shí)際成本高于目標(biāo)成本時(shí)，承包方只能得到實(shí)際成本和酬金。當(dāng)實(shí)際成本高于目標(biāo)成本限額時(shí)，還要處以罰款?？纱偈钩邪浇档统杀荆s短工期，且目標(biāo)成本隨設(shè)計(jì)進(jìn)展而加以調(diào)整。多采用。

　　4、最高限額成本加固定最大首先確定：限額成本、報(bào)價(jià)成本、最低成本。當(dāng)實(shí)際成本沒(méi)有超過(guò)最低成本時(shí)，承包方可得成本、酬金和分享節(jié)約額。當(dāng)實(shí)際成本在最低成本和報(bào)價(jià)成本之間時(shí)，承包方只能得到成本、酬金。當(dāng)實(shí)際成本在報(bào)價(jià)成本和限額成本之間時(shí)，承包方只能得到成本。當(dāng)實(shí)際成本超過(guò)限額成本時(shí)，則超出部分發(fā)包人不予支付。此合同形式有利于控制造價(jià)，并鼓勵(lì)承包人最大限度的降低工程成本。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。