建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)復(fù)習(xí)題（十三）

　　1Z302070 熟悉合同擔(dān)保的形式

　　單選題

　　1. 抵押將限制的是財(cái)產(chǎn)的（ ）。

　　A.占有權(quán) B.使用權(quán)

　　C.收益權(quán) D.處分權(quán)

　　2. 在工程項(xiàng)目的建設(shè)過程中，（ ）最為常見的一種擔(dān)保方式。

　　A.保證 B.抵押

　　C.留置 D.定金

　　3. 某項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)用為100萬元，合同中約定定金為15%，發(fā)包方已支付定金，但是承包方不履行合同，此時(shí)，承包方應(yīng)該返還給發(fā)包方（ ）費(fèi)用。

　　A.100萬元 B.15萬元

　　C.30萬元 D.依據(jù)發(fā)包方損失定

　　4. 定金是當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，按照合同規(guī)定向?qū)Ψ筋A(yù)先給付一定數(shù)額的貨幣，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但是不得超過主合同標(biāo)的額的（ ）。

　　A.10% B.20%

　　C.25% D.30%

　　5. 定金合同屬于（ ）。

　　A.計(jì)劃合同 B.主合同

　　C.諾成合同 D.實(shí)踐性合同

　　6. 債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在（ ）的期限內(nèi)履行債務(wù)。

　　A.不少于1個(gè)月 B.不少于兩個(gè)月

　　C.不多于1個(gè)月 D.不多于兩個(gè)月

　　7. 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同從（ ）時(shí)生效。

　　A.登記之日 B.簽字之日

　　C.質(zhì)物移交質(zhì)權(quán)人占有 D.債務(wù)人不履行合同之日

　　8. 某公司將其價(jià)值500萬元的房產(chǎn)抵押給銀行，第一次從銀行抵押貸款200萬元，抵押貸款的最高比例為70%，該公司現(xiàn)準(zhǔn)備第二次將該房產(chǎn)抵押給銀行，最多能夠獲得（ ）萬元的貸款。

　　A.350 B.300

　　C.150 D.不能重復(fù)抵押

　　9. 當(dāng)事人以房地產(chǎn)進(jìn)行抵押，抵押合同（ ）之日起生效。

　　A.簽字蓋章 B.到主管部門登記

　　C.債務(wù)人不履行債務(wù) D.主合同生效

　　10. 擔(dān)保合同是一種（ ）。

　　A.實(shí)踐性合同 B.主合同

　　C.從合同 D.計(jì)劃合同

　　11. （ ）是債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)特定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

　　A.保證 B.質(zhì)押

　　C.留置 D.抵押

　　12. 保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以（ ）訂立保證合同。

　　A.書面形式 B.口頭形式

　　C.其他形式 D.沒有明確規(guī)定

　　13. （ ）屬于擔(dān)保形式的一種。

　　A.動(dòng)員預(yù)付款 B.材料預(yù)付款

　　C.定金 D.訂金

　　14. 在保證期間，（ ），保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)擔(dān)保保證責(zé)任。

　　A.債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的

　　B.債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的

　　C.債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的

　　D.債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議解除主合同的

　　15. 下列關(guān)于保證分類的說法不正確的是（ ）。

　　A.保證一般分為一般保證和連帶保證

　　B.一般保證中，保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或仲裁時(shí)，可以拒絕保證

　　C.連帶保證中，債務(wù)人只要在債務(wù)履行期滿前不履行債務(wù)，債權(quán)人可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任

　　D.保證方式?jīng)]有約定或約定不明確的，按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任

　　16. 一般地，保函屬于（ ）擔(dān)保方式。

　　A.一般保證 B.連帶保證

　　C.抵押 D.質(zhì)押

　　17. 能夠成為保證人的是（ ）。

　　A.分公司 B.子公司

　　C.學(xué)校 D.幼兒園

　　18. 保證合同是（ ）簽訂的合同。

　　A.債權(quán)人與債務(wù)人 B.債權(quán)人與保證人

　　C.債務(wù)人與保證人 D.保證人與被保證人

　　答案：

　　1.D； 2.A； 3.C； 4.B； 5.D；

　　6.B； 7.C； 8.C； 9.B； 10.C；

　　11.D； 12.A； 13.C； 14.A； 15.D；

　　16.B； 17.B； 18.B.

　　[解析]

　　9.答案B：

　　法律規(guī)定，抵押人以土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)作為抵押物時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)該到有關(guān)主管登記部門辦理抵押物登記手續(xù)，抵押合同自登記之日起生效；當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同簽訂之日起生效。本題考的是前半部分，因此，應(yīng)該選B.、

　　16.答案B：

　　保函是工程領(lǐng)域里用得較多的一種擔(dān)保方式，其實(shí)質(zhì)是保證，是由銀行開具的一種或有負(fù)債，保證人是銀行。目前保函實(shí)行的是無條件保函，也就是債務(wù)人只要不履行債務(wù)，債權(quán)人可以直接拿著保函向銀行要求支付，這個(gè)特點(diǎn)是符合連帶保證特點(diǎn)的，因此本題選B.

　　17.答案B：

　　首先明確不能成為保證人的有：（1）國家機(jī)關(guān)；（2）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為止的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體；（3）企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門。在題目中，學(xué)校和幼兒園屬于第二條，分公司屬于第三條，因此只能選擇B.

　　多選題

　　1. 保證期間，（ ），應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，否則保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。

　　A.債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的

　　B.債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的

　　C.債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的

　　D.債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議解除主合同的

　　E.債權(quán)人與其他債務(wù)人簽訂合同的

　　2. 可以進(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)有（ ）。

　　A.土地所有權(quán)

　　B.有《房屋買賣合同》和購房發(fā)票但尚未辦理產(chǎn)權(quán)證的商品房

　　C.抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒灘的土地使用權(quán)

　　D.高等學(xué)校的教室、實(shí)驗(yàn)室和學(xué)生宿舍

　　E.建設(shè)審批程序規(guī)范的在建工程

　　3. 下列關(guān)于抵押說法正確的有（ ）。

　　A.抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，只需要通知抵押權(quán)人

　　B.轉(zhuǎn)讓抵押物和價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以不允許抵押人轉(zhuǎn)讓

　　C.抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅時(shí)，抵押權(quán)也消滅

　　D.抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款歸抵押人所有

　　E.抵押權(quán)因抵押物滅失而消失，因滅失所得的賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)

　　4. 質(zhì)押包括（ ）。

　　A.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押 B.不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押

　　C.權(quán)利質(zhì)押 D.固定資產(chǎn)質(zhì)押

　　E.無形資產(chǎn)質(zhì)押

　　5. 債務(wù)人不履行合同，債權(quán)人可以行使留置權(quán)的合同有（ ）。

　　A.保管合同 B.運(yùn)輸合同

　　C.借款合同 D.加工承攬合同

　　E.居間合同

　　6. 以（ ）為質(zhì)押物的權(quán)利質(zhì)押合同自登記之日起生效。

　　A.存款單 B.著作權(quán)

　　C.匯票 D.股票

　　E.專利權(quán)

　　7. 不能夠成為保證人的有（ ）。

　　A.公民 B.政府行政機(jī)關(guān)

　　C.銀行 D.政府權(quán)利機(jī)關(guān)

　　E.醫(yī)院

　　答案：

　　1.B、C； 2.B、C、E； 3.B、C、E；

　　4.A、C； 5.A、B、D； 6.B、D、E；

　　7.B、D、E.

　　[解析]

　　2.答案B、C、E：

　　可以作為抵押物的財(cái)產(chǎn)必須是產(chǎn)權(quán)明確并可以強(qiáng)制執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，不可以作為抵押物的財(cái)產(chǎn)主要有：（1）土地所有權(quán)；（2）耕地、宅基地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明確或有爭議的財(cái)產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（6）依法不得抵押的財(cái)產(chǎn)。選項(xiàng)中有A、D分別符合第（1）和（3）條，因此選B、C、E.

　　1Z302080 了解合同的概念、合同法的基本原則和合同的種類

　　單選題

　　1. 依照合同理論，狹義的合同是指（ ）

　　A.勞動(dòng)合同 B.物權(quán)合同

　　C.債權(quán)合同 D.身份合同

　　2. 下列協(xié)議中，適用《合同法》的是（ ）。

　　A.收養(yǎng)協(xié)議 B.監(jiān)護(hù)協(xié)議

　　C.企業(yè)承包協(xié)議 D.婚姻關(guān)系協(xié)議

　　3. 下列原則中，（ ）不屬于《合同法》規(guī)定的合同的基本原則。

　　A.平等、自愿原則 B.等價(jià)有償原則

　　C.遵守法律、維護(hù)社會(huì)公共利益的原則 D.公平、誠實(shí)信用原則

　　4. 下列合同中，不屬于《合同法》分則中列舉的15種有名合同的是（ ）。

　　A.技術(shù)合同 B.保險(xiǎn)合同

　　C.買賣合同 D.建設(shè)工程合同

　　5. 下列表述中，錯(cuò)誤的是（ ）。

　　A.合同主體是指合同權(quán)利的享有者和合同義務(wù)的承擔(dān)者

　　B.合同是當(dāng)事人經(jīng)過自愿、平等、協(xié)商一致達(dá)成的協(xié)議

　　C.合同主體在法律上地位平等

　　D.合同是當(dāng)事人為了終止民事權(quán)利義務(wù)達(dá)成的協(xié)議

　　6. 合同法的基本原則中自愿原則的前提是（ ）。

　　A.當(dāng)事人法律地位平等 B.當(dāng)事人相互獨(dú)立

　　C.當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)實(shí)力相當(dāng) D.當(dāng)事人政治身份相當(dāng)

　　7. 下列表述中，錯(cuò)誤的是（ ）。

　　A.訂立合同實(shí)行自愿的原則

　　B.依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力

　　C.非依法律規(guī)定或者取得相對(duì)人的同意，不得擅自變更、解除合同

　　D.只有不履行合同義務(wù)，才承擔(dān)違約責(zé)任

　　答案：

　　1.C； 2.C； 3.B； 4.B；

　　5.D； 6.A； 7.D.

　　[解析]

　　2.答案C：

　　《合同法》第二條規(guī)定：“本法所稱合同是平等主體的自然人，法人，其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。因此，A、B、D三項(xiàng)錯(cuò)誤。

　　多選題

　　1. 合同是平等主體的（ ）之間設(shè)立。、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

　　A.法人 B.其他組織

　　C.公司 D.自然人

　　E.公民

　　2. 下列合同中，適用《合同法》的是 （ ） .

　　A.保管合同 B.收養(yǎng)合同

　　C.借款合同 D.委托合同

　　E供用電合同

　　3. 下列原則中，《合同法》的重要基本原則包括（ ）。

　　A.遵守法律 B.等價(jià)有償

　　C.不擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序 D.公開審判

　　E.不損害社會(huì)公共利益

　　答案：

　　1.A、B、D；

　　2.A、C、D、E；

　　3.A、C、E.

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