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一級建造師工程法規(guī)復習資料考點解析——無權代理人訂立的合同

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　　1.效力待定的原因

　　《民法通則》第63條規(guī)定：“公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。

　　代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。“

　　根據(jù)《合同法》第48條，無權代理包括如下三種：

　?。?）行為人沒有代理權。

　　（2）行為人超越代理權。

　?。?）代理權終止后仍以被代理人的名義訂立合同。

　　由于無權代理人不能合法有效代理被代理人，所以其簽訂的合同效力待定。

　　2.此類合同是否有效的決定因素

　　《合同法》第48條規(guī)定：“行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。

　　相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被迫認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。“

　　同時，《合同法》第49條規(guī)定：“行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。”這個條款中的代理就是表見代理，參見1Z301033.

責任編輯：風聆

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發(fā)布：2007-06-13 09:51    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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