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一級建造師工程法規(guī)復(fù)習(xí)資料考點解析——承諾的概念及構(gòu)成要件
?。ㄒ唬┏兄Z的概念
承諾是受要約人同意要約的意思表示。
承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出,但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。
?。ǘ┏兄Z的構(gòu)成要件
1.承諾必須由受要約人作出
作出承諾的可以是受要約人本人,也可以是其授權(quán)代理人。受要約人以外的任何第三人即使知道要約的內(nèi)容并就此作出同意的意思表示,也不能認為是承諾。
2.承諾須向要約人作出
承諾是對要約內(nèi)容的同意,須由要約人作為合同一方當(dāng)事人。因此,承諾只能向要約人本人或其授權(quán)代理人作出,具有絕對的特定性,否則不為承諾。
3.承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致
若受要約人對要約的內(nèi)容作實質(zhì)性變更,則不為承諾,而視為新要約。
實質(zhì)性變更指包括合同標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價款或酬金、履行期限、履行地點和方式、違約責(zé)任和爭議解決辦法等的變更。
若承諾對要約的內(nèi)容作出非實質(zhì)性變更的,除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更的以外,該承諾有效,合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。
4.承諾應(yīng)在有效期內(nèi)作出
若要約指定了有效期,則應(yīng)在該有效期內(nèi)作出承諾;若要約未指定有效期,則應(yīng)在合理期限內(nèi)作出承諾。
要約以信件或者電報作出的,承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計算。信件未載明日期的,自投寄該信件的郵戳日期開始計算。要約以電話、傳真等快速通信方式作出的,承諾期限自要約到達受要約人時開始計算。
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