一級建造師工程經(jīng)濟復習要點：融資租賃

　　【提問】融資租賃既要承擔買設備的錢，又要承擔貸款利息，還要承擔租金等費用，為什么企業(yè)不自己買設備呢？

　　【回答】學員2993.4077350，您好！您的問題答復如下：

　　自己買設備，以此要投入很多的錢，那么手上的流動資金就會減少。

　　【追問】下面引用由2993.4077350在2013-07-16 10：52：00發(fā)表的內(nèi)容：

　　融資租賃既要承擔買設備的錢，又要承擔貸款利息，還要承擔租金等費用，為什么企業(yè)不自己買設備呢？

　　我是說，自己貸款買不就可以了嗎？為什么要走租賃。還有，融資租賃期滿一般設備歸項目部所有，那時還需要再交什么錢，才能變成自己的呢？

　　【回答】學員2993.4077350，您好！您的問題答復如下：

　　融資租賃又稱設備租賃或現(xiàn)代租賃是指實質(zhì)上轉移與資產(chǎn)所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產(chǎn)的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。

　　它的具體內(nèi)容是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。

　　★問題所屬科目：一級建造師——建設工程經(jīng)濟

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