2015年一級(jí)建造師考試《法規(guī)及相關(guān)》：合同解除

　　1Z302063合同終止的規(guī)定

　?。?）合同終止的概念

　　合同終止是指因某種原因而引起的合同權(quán)利義務(wù)客觀上不復(fù)存在。

　?。?）合同終止的原因

　　《合同法》第91條規(guī)定，導(dǎo)致合同終止的原因主要有：

　　1）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；

　　2）合同解除；

　　3）債務(wù)相互抵銷；

　　4）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存：

　　5）債權(quán)人免除債務(wù)；

　　6）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；

　　7）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

　?。?）合同解除

　　1）合同解除的概念

　　合同解除，是指合同當(dāng)事人依法行使解除權(quán)或者雙方協(xié)商決定，提前解除合同效力的行為，合同解除包括：約定解除、法定解除。

　　2）合同解除的法律規(guī)定

　　·約定解除合同《合同法》第93條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。”

　?、佼?dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。是指合同當(dāng)事人雙方都同意解除合同，而不是單方行使解除權(quán)。②約定一方解除合同條件的解除。是指當(dāng)事人在合同中約定解除合同的條件，當(dāng)合同成立之后，全部履行之前，由當(dāng)事人一方在某種情形出現(xiàn)后享有解除權(quán)，從而終止合同關(guān)系。

　　·法定解除合同《合同法》第94條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：①因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；②在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；③當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；④當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；⑤法律規(guī)定的其他情形。”

　　·解除權(quán)行使的期限和解除權(quán)行使的方式①解除權(quán)行使的期限。《合同法》第95條規(guī)定：“法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。”解除權(quán)的行使期限一般只存在于約定解除期限的解除和法定解除中，而協(xié)商解除是當(dāng)事人雙方協(xié)商解除合同，一般不會(huì)發(fā)生解除期限問題。②解除權(quán)行使的方式?！逗贤ā返?6條規(guī)定：“當(dāng)事人一方依照《合同法》第93條第2款、第94條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。”

　　依據(jù)上述法律規(guī)定，當(dāng)事人未辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)，合同的解除則不一定發(fā)生解除效力。如果法律、行政法規(guī)規(guī)定以批準(zhǔn)、登記等作為解除合同生效要件時(shí)，不經(jīng)批準(zhǔn)、登記的解除是不生效的，則當(dāng)事人要承擔(dān)不生效的民事責(zé)任；如果法律、行政法規(guī)規(guī)定登記只作為備案之用時(shí)，那么即使沒有經(jīng)批準(zhǔn)或者登記，合同的解除仍然生效，但當(dāng)事人可能要承擔(dān)某些行政上的責(zé)任，如行政處罰。

　　·合同解除的法律后果《合同法》第97條規(guī)定。“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。”

　　·合同終止后的結(jié)算和清理《合同法》第98條規(guī)定：“合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。”

　　依照法律規(guī)定，合同終止，是合同債權(quán)債務(wù)關(guān)系的消滅，此種債權(quán)債務(wù)關(guān)系的消滅不影響合同當(dāng)事人關(guān)于經(jīng)濟(jì)往來的結(jié)算以及合同終止后如何處理合同中遺留問題的效力。

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