2015年一級(jí)建造師考試《法規(guī)及相關(guān)》：要約與承諾

　　全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試科目《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》合同法律制度和建設(shè)工程糾紛的處理兩個(gè)部分，從考綱內(nèi)容選擇到指導(dǎo)書(shū)要點(diǎn)的編寫(xiě)，體現(xiàn)了以下幾個(gè)方面的特點(diǎn)：

　　1）要求一級(jí)建造師在發(fā)展建設(shè)工程市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，強(qiáng)化合同法律意識(shí)，正確調(diào)整建設(shè)工程合同主體之間的法律關(guān)系；

　　2）在工程建設(shè)過(guò)程中，嚴(yán)格依據(jù)《合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，確立當(dāng)事人之間的權(quán)利、義務(wù)以及法律責(zé)任，以利建設(shè)工程項(xiàng)目的順利建成；

　　3）努力掌握《合同法》中關(guān)于“合同的訂立”和“合同的履行”等重要章目的法律規(guī)定，并在法理方面進(jìn)行深層次的理解，以利在實(shí)踐中正確實(shí)施；

　　4）在建設(shè)工程承包的全過(guò)程中，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，保障合同權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)熟悉《擔(dān)保法》的相關(guān)知識(shí)；

　　1Z302010掌握要約與承諾的有效條件和合同的一般條款

　　1Z302015要約與承諾的有效條件

　　《中華人民共和國(guó)合同法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同法》）第13條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，采用要約、承諾方式。”要約與承諾，是當(dāng)事人訂立合同必經(jīng)的程序，也即當(dāng)事人雙方就合同的一般條款經(jīng)過(guò)協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議的過(guò)程。

　?。?）要約

　　1）要約的概念

　　《合同法》第14條規(guī)定：“要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：①內(nèi)容具體確定；②表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

　　要約是一種法律行為。它表現(xiàn)在規(guī)定的有效期限內(nèi)，要約人要受到要約的約束。受要約人若按時(shí)和完全接受要約條款時(shí)，要約人負(fù)有與受要約人簽訂合同的義務(wù)。否則，要約人對(duì)由此造成受要約人的損失應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

　　2）要約邀請(qǐng)（※※※）

　　《合同法》第15條規(guī)定：“要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送價(jià)目表、拍賣(mài)公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。”

　　3）要約生效

　　《合同法》第16條規(guī)定：“要約到達(dá)受約人時(shí)生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。”

　　4）要約撤回與要約撤銷(xiāo)

　　·要約撤回《合同法）第17條規(guī)定：“要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。”

　　要約撤回，是指要約在發(fā)生法律效力之前，要約人欲使其不發(fā)生法律效力而取消要約的意思表示。要約的約束力一般是在要約生效之后才發(fā)生，要約未生效之前，要約人是可以撤回要約的。

　　·要約撤銷(xiāo)《合同法）第18條規(guī)定：“要約可以撤銷(xiāo)。撤銷(xiāo)要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人”

　　要約撤銷(xiāo)，是指要約在發(fā)生法律效力之后，要約人欲使其喪失法律效力而取消該項(xiàng)要約的意思表示。要約雖然生效后對(duì)要約人有約束力，但是，在特殊情況下，考慮要約人的利益，在不損害受要約人的前提下，要約是應(yīng)該被允許撤銷(xiāo)的。

　　但是，《合同法》第19條規(guī)定：“有下列情況之一的，要約不得撤銷(xiāo)：①要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷(xiāo)；②受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷(xiāo)的，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作。”

　　5）要約失效

　　《合同法》第20條規(guī)定：“有下列情形之一的，要約失效：①拒絕要約的通知到達(dá)要約人；②要約人依法撤銷(xiāo)要約；③承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；④受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。”

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