2015年一級建造師考試《法規(guī)及相關》：要約與承諾

　　全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試科目《建設工程法規(guī)及相關知識》合同法律制度和建設工程糾紛的處理兩個部分，從考綱內(nèi)容選擇到指導書要點的編寫，體現(xiàn)了以下幾個方面的特點：

　　1）要求一級建造師在發(fā)展建設工程市場經(jīng)濟活動中，強化合同法律意識，正確調(diào)整建設工程合同主體之間的法律關系；

　　2）在工程建設過程中，嚴格依據(jù)《合同法》及相關法規(guī)的規(guī)定，確立當事人之間的權(quán)利、義務以及法律責任，以利建設工程項目的順利建成；

　　3）努力掌握《合同法》中關于“合同的訂立”和“合同的履行”等重要章目的法律規(guī)定，并在法理方面進行深層次的理解，以利在實踐中正確實施；

　　4）在建設工程承包的全過程中，為了規(guī)避風險，保障合同權(quán)益的實現(xiàn)，應當熟悉《擔保法》的相關知識；

　　1Z302010掌握要約與承諾的有效條件和合同的一般條款

　　1Z302015要約與承諾的有效條件

　　《中華人民共和國合同法》（以下簡稱《合同法》）第13條規(guī)定：“當事人訂立合同，采用要約、承諾方式。”要約與承諾，是當事人訂立合同必經(jīng)的程序，也即當事人雙方就合同的一般條款經(jīng)過協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議的過程。

　?。?）要約

　　1）要約的概念

　　《合同法》第14條規(guī)定：“要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列規(guī)定：①內(nèi)容具體確定；②表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

　　要約是一種法律行為。它表現(xiàn)在規(guī)定的有效期限內(nèi)，要約人要受到要約的約束。受要約人若按時和完全接受要約條款時，要約人負有與受要約人簽訂合同的義務。否則，要約人對由此造成受要約人的損失應承擔法律責任。

　　2）要約邀請（※※※）

　　《合同法》第15條規(guī)定：“要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。”

　　3）要約生效

　　《合同法》第16條規(guī)定：“要約到達受約人時生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間。”

　　4）要約撤回與要約撤銷

　　·要約撤回《合同法）第17條規(guī)定：“要約可以撤回。撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。”

　　要約撤回，是指要約在發(fā)生法律效力之前，要約人欲使其不發(fā)生法律效力而取消要約的意思表示。要約的約束力一般是在要約生效之后才發(fā)生，要約未生效之前，要約人是可以撤回要約的。

　　·要約撤銷《合同法）第18條規(guī)定：“要約可以撤銷。撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人”

　　要約撤銷，是指要約在發(fā)生法律效力之后，要約人欲使其喪失法律效力而取消該項要約的意思表示。要約雖然生效后對要約人有約束力，但是，在特殊情況下，考慮要約人的利益，在不損害受要約人的前提下，要約是應該被允許撤銷的。

　　但是，《合同法》第19條規(guī)定：“有下列情況之一的，要約不得撤銷：①要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；②受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準備工作。”

　　5）要約失效

　　《合同法》第20條規(guī)定：“有下列情形之一的，要約失效：①拒絕要約的通知到達要約人；②要約人依法撤銷要約；③承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；④受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。”

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