2015年一級建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》網(wǎng)上增值服務(wù)四（2）

　　問題6

　　我想請問一下，教材P22頁的第12行“總投資（包括建設(shè)投資和流動資金）”與P47頁的第16行“總投資是建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金之和”，還有P152頁倒數(shù)第14行“總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動資金兩部分”是否有矛盾？因為其中P47頁那里是多了建設(shè)期利息的。

　　答：學(xué)員的質(zhì)疑和教材都沒有錯?，F(xiàn)說明如下：

　　首先，P42“投資現(xiàn)金流量表”是“考察技術(shù)方案融資前的盈利能力”，因此，表中的“建設(shè)投資”并沒有建設(shè)期利息。而教材P152倒數(shù)第14行“總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動資金兩部分”，是從投資估算和資金籌措的角度考慮的，這里考慮了建設(shè)期貸款在建設(shè)期產(chǎn)生的利息，即建設(shè)期利息，并將它歸在建設(shè)投資中。在不考慮建設(shè)期利息的情況下P42、P47、P152所指建設(shè)投資是沒有區(qū)別的。

　　在技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價中，經(jīng)濟(jì)效果是投資帶來的。因此，在計算技術(shù)方案“投資回收期”時，在P22的第12行“總投資（包括建設(shè)投資和流動資金）”中，“建設(shè)投資”是不包括建設(shè)期利息（這里考察的是技術(shù)方案融資前的盈利能力，為各個方案進(jìn)行比較建立共同的基礎(chǔ)）；流動資金是全部流動資金（不是鋪底流動資金）。在計算技術(shù)方案“總投資收益率”時，在P20的第17行“總投資（包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金）”中，考慮了“建設(shè)期貸款”在建設(shè)期產(chǎn)生的利息；流動資金是全部流動資金（不是鋪底流動資金）。

　　問題7

　　教材P22頁，年凈收益額和年利潤額兩者有什么區(qū)別？應(yīng)該怎么理解呢？

　　答：兩者有區(qū)別。

　?。?）教材中的“年凈收益額”是個代詞，根據(jù)評價指標(biāo)不同其所指也不同。

　　在進(jìn)行總投資收益率（ROI）計算時，“年凈收益額”是指技術(shù)方案正常年份的年息稅前利潤或運(yùn)營期內(nèi)年平均息稅前利潤。

　　在進(jìn)行資本金凈利潤率（ROE）計算時，“年凈收益額”是指技術(shù)方案正常年份的年凈利潤或運(yùn)營期內(nèi)年平均凈利潤。

　　在進(jìn)行投資回收期計算時，“年凈收益額”是指技術(shù)方案實施后各年的凈現(xiàn)金流量。

　?。?）“年利潤額”的概念詳見教材P112～113“1Z102041利潤的計算”。

　　問題8

　　教材P48頁，關(guān)于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)權(quán)和非專利作價出資可以達(dá)到35%， 而配套光盤上是30% ，請問哪一個正確？

　　答：以教材為準(zhǔn)。

　　問題9

　　教材P81頁，例1Z101082-4折算費用法，式 Q0=（CF2-CF1）/（Cu1-Cu2）為什么與2015（第二版）書中第97頁 1Z101092-4式 Q0=（CF1-CF2）/（Cu2-Cu1）不一樣，但是評論結(jié)果卻一樣。是印刷錯誤嗎？請予以解答。

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