驗(yàn)收合格情況下竣工日期的判斷

　　【提問(wèn)】驗(yàn)收合格情況下，竣工日期是使承包人提交之日，還是驗(yàn)收合格之日？

　　【回答】學(xué)員xp2013，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　竣工日期可以分為合同中約定的竣工日期和實(shí)際竣工日期。合同中約定的竣工日期是指發(fā)包人和承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。實(shí)際竣工日期是指承包人全面、適當(dāng)履行了施工承包合同時(shí)的日期。合同中約定的竣工日期是發(fā)包人限定的竣工日期的底線，如果承包人超過(guò)了這個(gè)日期竣工就將為此承擔(dān)違約責(zé)任。而實(shí)際竣工日期則是承包人可以全面主張合同中約定的權(quán)利的開(kāi)始之日，如果該日期先于合同中約定的竣工日期，承包商可以因此獲得獎(jiǎng)勵(lì)。

　　正是由于確定實(shí)際竣工日期涉及到發(fā)包人和承包人的利益，對(duì)于工程竣工日期的爭(zhēng)議就時(shí)有發(fā)生。

　　我國(guó)建設(shè)工程施工合同（示范文本）第32.4款規(guī)定：竣工日期可以分為合同中約定的竣工日期和實(shí)際竣工日期。合同中約定的竣工日期是指發(fā)包人和承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。實(shí)際竣工日期是指承包人全面、適當(dāng)履行了施工承包合同時(shí)的日期。合同中約定的竣工日期是發(fā)包人限定的竣工日期的底線，如果承包人超過(guò)了這個(gè)日期竣工就將為此承擔(dān)違約責(zé)任。而實(shí)際竣工日期則是承包人可以全面主張合同中約定的權(quán)利的開(kāi)始之日，如果該日期先于合同中約定的竣工日期，承包商可以因此獲得獎(jiǎng)勵(lì)。

　　正是由于確定實(shí)際竣工日期涉及到發(fā)包人和承包人的利益，對(duì)于工程竣工日期的爭(zhēng)議就時(shí)有發(fā)生。

　　我國(guó)建設(shè)工程施工合同（示范文本）第32.4款規(guī)定：工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。

　　綜上所述，依據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第32.4款規(guī)定：工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。

　　★問(wèn)題所屬科目：二級(jí)建造師——建筑工程管理與實(shí)務(wù)

責(zé)任編輯：莫回頭

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