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二級建造師答疑精華:施工許可證
【提問】一個五星級廁所投資額60萬建筑面積290平方,是否要辦理施工許可證?
【回答】學(xué)員zxx1122,您好!您的問題答復(fù)如下:
在我國并不是所有的工程在開工前都需要辦理施工許可證,有六類工程不需要辦理:
?。ㄒ唬﹪鴦?wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程根據(jù)2001年7月4日建設(shè)部發(fā)布的《建筑工程施工許可管理辦法》第2條,所謂的限額以下的小型工程指的是:工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程。同時,該《辦法》也進(jìn)一步作出了說明,省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況,對限額進(jìn)行調(diào)整,并報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。
?。ǘ┳鳛槲奈锉Wo(hù)的建筑工程《建筑法》第83條規(guī)定:“依法核定作為文物保護(hù)的紀(jì)念建筑物和古建筑等的修繕,依照文物保護(hù)的有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行?!庇捎诖祟惞こ痰奶厥庑?,《建筑法》明確規(guī)定此類工程開工前不需要申請施工許可證。
?。ㄈ┡R時性建筑工程建設(shè)中經(jīng)常會出現(xiàn)臨時性建筑,例如工人的宿舍、食堂等。這些臨時性建筑由于其生命周期短,《建筑法》也明確規(guī)定此類工程不需要申請施工許可證。
?。ㄋ模┸娪梅课萁ㄖ捎诖祟惞こ躺婕败娛旅孛?,不宜過多公開信息,《建筑法》第84條明確規(guī)定:“軍用房屋建筑工程建筑活動的具體管理辦法,由國務(wù)院、中央軍事委員會依據(jù)本法制定。”
?。ㄎ澹┌凑諊鴦?wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程此類工程開工的前提是已經(jīng)有經(jīng)批準(zhǔn)的開工報告,而不是施工許可證,因此,此類工程自然是不需要申請施工許可證的。
比照第一類限額以下小型工程: 工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程。
一個五星級廁所投資額60萬 建筑面積290平方 不需要辦理施工許可證。
【追問】奇怪!達(dá)江老師也說不用辦理,你也說不用辦理!真不知道你們對或者這個詞是怎么理解的!“工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程”為小型工程,可不辦理施工許可證。意思就是某工程投資額只要達(dá)到30萬了,不管多大平方都要申請施工許可證!或者說某工程面積達(dá)到300平方了,不管金額多少,都要辦理施工許可證,為什么老是說一個五星級廁所投資額60萬,建筑面積290平方,不需要辦理施工許可證。我很費解,請老是再次確認(rèn)。
【回答】學(xué)員zxx1122,您好!您的問題答復(fù)如下:
您的理解的卻不妥。
限額以下的小型工程不需要辦理施工許可證。
限額以下的小型工程的判定有兩個指標(biāo):投資額與建筑面積。
工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程都屬于限額以下的小型工程。在這兩個指標(biāo)中只要滿足其中的一個指標(biāo),就屬于限額以下的小型工程,就不需要辦理施工許可證。
★問題所屬科目:二級建造師——建設(shè)法規(guī)及相關(guān)知識
責(zé)任編輯:莫回頭
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