各承包單位的銜接關(guān)系

　　【提問】請問：建設(shè)單位、總包、專業(yè)承包、專業(yè)分包、勞務(wù)分包、分包單位等，這些的是一個什么之間的關(guān)系?。?/p>

　　【回答】學(xué)員zxx1122，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　假如，我是房地產(chǎn)公司，那么我就是甲方（也叫做建設(shè)單位），我開發(fā)一棟樓房，通過招標要求有一級施工資質(zhì)的建筑公司（施工單位）承包，假如你是那個建筑公司，你中標了，我和你簽訂了合同，那么你就是總包。

　　房建工程里面需要安裝電梯，這個你們公司沒有這個資質(zhì)（這個在實際中很正常），那么我作為甲方我就以甲方名義發(fā)包這個專業(yè)工程（電梯安裝夠?qū)I(yè)的吧）給你弟弟的公司（正好他有這個資質(zhì)）那么你弟弟的公司就是專業(yè)分包，也可以叫做分包單位

　　你接到這個房建工程后，肯定要找人建房子?。ù蠖鄶?shù)建筑公司都有資質(zhì)但沒工人）你要招工人，肯定不會自己招，所以你找了一個包工頭讓他招工人給你建房子，你們公司就和包工頭簽訂了勞務(wù)分包合同。包工頭就是勞務(wù)分包。

　　至于分包單位太多了，如果包工頭是以公司名義接活路的，那么他們公司就是分包單位，如果你把挖基礎(chǔ)的工程給你兒子的公司做，那么你兒子的公司就是分包單位。

　　注：上述涉及的單位都是需要有資質(zhì)的。

　　★問題所屬科目：二級建造師——機電工程管理與實務(wù)

　　責(zé)任編輯：瑪門

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