2015造價工程師土建工程：常用住宅名詞解釋

　　住宅群體住宅群體是在特定的基地與環(huán)境條件下，在自然條件、人工條件與規(guī)劃所設定的范圍內具有整體關聯(lián)的住宅群落，是有著相近鄰里關系的居民生活單元，是居民接觸社會的基層生活空間，是居住戶外環(huán)境的空間載體。

　　住宅供家庭居住使用的建筑物。

　　居住空間系指臥室、起居室（廳）、書房等主要使用空間。

　　臥室供居住者睡眠、休息使用的空間。

　　起居室（廳）供居住者進行會客、娛樂、團聚等起居活動用的空間。

　　廚房供居住者進行炊事活動的空間。

　　衛(wèi)生間供居住者進行便溺、洗浴、盥洗等衛(wèi)生活動的空間。

　　使用面積房間實際能使用的面積，不包括墻、柱等結構構造和保溫層的面積。

　　層高上下兩層的樓地面之間的垂直距離。

　　室內凈高樓地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

　　陽臺供居住者進行室外活動，晾曬衣物用的空間。

　　平臺供居住者進行室外活動的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。

　　過道住宅套內使用的水平交通空間。

　　壁柜住宅套內與墻壁結合而成的落地貯柜。

　　吊柜住宅套內上部空間懸吊的貯柜。

　　躍層住宅套內空間跨躍兩層及兩層以上的住宅。

　　自然層數(shù)按樓地板結構分層的層數(shù)。

　　中間層住宅中除底層和最高住房入口層以外的中間樓層。

　　單元式高層住宅由多個住宅單元組合，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。

　　塔式高層住宅圍繞共用樓梯、電梯布置多套住房的高層住宅。

　　通廊式高層住宅共用樓梯、電梯通過內外廊進入各套住房的高層住宅。

　　標準層平面布置相同的住宅樓層。

　　走廊住宅套外使用的公共交通空間。

　　地下室房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高一半者。

　　半地下室房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高1/3且不超過1/2者。

　　住宅層數(shù)劃分按照我國現(xiàn)行的國家標準《住宅設計規(guī)范》（GB50096-1999）的規(guī)定，住宅層數(shù)的劃分：低層住宅為一層至三層；多層住宅為四層至六層；中高層住宅為七層至九層；高層住宅為十層及十層以上。

　　低層住宅從層數(shù)上來看有平房住宅、二層住宅、也有三層住宅。低層住宅依據(jù)院落、套內空間組合與住宅拼聯(lián)的戶數(shù)等不同情況，可以形成多樣化的平面類型，如獨院式、雙聯(lián)式和聯(lián)排式等。獨院式是指每棟住宅服務一戶，不與其他建筑相連，有供獨立使用的院子。雙聯(lián)式是指以獨院式住宅為單元，將兩個獨院式住宅拼聯(lián)在一起，兩戶共用一個山墻。聯(lián)排式是指將獨院式戶型單元拼聯(lián)增加到三戶以上，各戶間（除端部戶外）至少能共用兩面山墻。由于低層住宅層數(shù)少，又有獨用院子，活動空間大，戶間干擾少，平面空間組合靈活性大，可以創(chuàng)作出比其他類型更為優(yōu)越的居住生活空間。同時，低層住宅建筑物自重輕，對建筑基地要求不高，一般地段均可建筑。建筑物結構相對簡單，可因地制宜，就地取材，所以，低層住宅具有一定的應用前景。但是低層住宅存在最大的問題是占地面積大，道路、管網(wǎng)以及其他市政服務設施投資大，從可持續(xù)發(fā)展來看，低層住宅對土地資源，對能源的消耗大于多層和高層住宅，一般情況應較少建造。

　　住宅單元為了適應住宅建筑的大規(guī)模建設，簡化和加快設計工作，統(tǒng)一結構、構造和方便施工，常將一棟住宅分為幾個標準段，一般就把這種標準段叫做單元。

　　梯間式住宅由公共樓梯間的平臺直接進入各戶的分戶門，一般每梯可服務2～4戶的住宅型式稱作梯間式住宅。這種類型平面布局緊湊，一梯服務多戶且公共交通面積少，戶間干擾少，但多戶時由于難以保證每戶均有良好的通風和朝向，所以此種類型每梯服務的戶數(shù)受限制。

　　長外廊式住宅各戶套型平面直接拼聯(lián)組合，由水平的長外廊直接進入分戶門。此類型分戶明確，每戶均有良好的朝向、采光和通風。長外廊式住宅在寒冷和嚴寒地區(qū)的應用受到不易保溫和防寒的局限。此外，長外廊式住宅的戶間干擾比較大。

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