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造價工程師復(fù)習(xí)要點(diǎn):簡介六
1.常用的不確定性分析有盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析;
2.盈虧平衡分析只適用于項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價,面敏感性分析和概率分析則可用于財(cái)務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價;
3.當(dāng)產(chǎn)量變化后,各項(xiàng)成本有不同的性態(tài),大體上可分為三種:
固定成本、變動成本、混合成本;
4.利潤=銷售收入-總成本-稅金;
銷售收入=單位售價*銷量;
總成本=變動成本+固定成本=單位變動成本*產(chǎn)量+固定成本;
5.線性盈虧平衡分析的前提條件:生產(chǎn)量等于銷售量;生產(chǎn)量變化,單位可變成本不變,從而使總生產(chǎn)成本成為生產(chǎn)量的線性函數(shù);生產(chǎn)量變化,銷售單價不變,從面使銷售收入成為銷售量的線性函數(shù);
只生產(chǎn)單一產(chǎn)品;
或者生產(chǎn)多種產(chǎn)品,但可換算為單一產(chǎn)品計(jì)算;
6.用產(chǎn)銷量表示的盈虧平衡點(diǎn)BEP(Q)
=年固定成本/(單位產(chǎn)品銷售價格-單位產(chǎn)品可變成本-單位產(chǎn)品銷售稅金及附加-單位產(chǎn)品增值稅;用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn):
BEP(%)
=盈虧平衡點(diǎn)銷售量/正常產(chǎn)銷量*100%=年固定總成本/(年銷售收入-年可變成本-年銷售稅金及附加-年增值稅)
*100%;用銷售額表示的盈虧平衡點(diǎn)BEP(S)
=單位產(chǎn)品銷售價格*年固定總成本/(單位產(chǎn)品銷售價格-單位產(chǎn)品可變成本-單位產(chǎn)品銷售稅金及附加-單位產(chǎn)品增值稅;用銷售單價表示的盈虧平衡點(diǎn)=BEP(p)=年固定總成本/設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力+單位產(chǎn)品可變成本+單位產(chǎn)品銷售稅金及附加+單位產(chǎn)品增值稅;
7.敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種;
8.敏感性分析的部驟:確定分析指標(biāo);選擇需要分析的不確定性因素;分析每個不確定性因素的波動程度及其對分析指標(biāo)可能帶來的增減變化情況;
確定敏感性因素;
方案選擇;
9.概率分析步驟:
選定一個或幾個評價指標(biāo);
選定需要進(jìn)行概率分析的不確定性因素;
預(yù)測不確定因素變化的取值范圍及概率分布;
根據(jù)測定的風(fēng)險(xiǎn)因素取值和概率分布,計(jì)算評價指標(biāo)的相應(yīng)取值和概率分布;
計(jì)算評價指標(biāo)的期望值和項(xiàng)目可接受的概率;
分析計(jì)算結(jié)果,判斷其可接受性,研究減輕和控制不利影響的措施;
10.決策樹一般由決策點(diǎn)、機(jī)會點(diǎn)、方案枝、概率枝等組成;
11.影響工程壽命周期的因素:物理因素;經(jīng)濟(jì)因素;技術(shù)因素;社會和法律因素
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