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2015造價(jià)工程師:價(jià)值工程與建筑工程造價(jià)控制的關(guān)系
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價(jià)值工程與建筑工程造價(jià)控制的關(guān)系:
建筑工程造價(jià)控制與諸多因素相關(guān),工程投資控制已不再狹義地定義為項(xiàng)目竣工結(jié)算的工程造價(jià)控制,還應(yīng)包括經(jīng)濟(jì)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析、項(xiàng)目管理、合同管理等內(nèi)容,是建筑工程項(xiàng)目全過(guò)程的投資的概念。相比之下,沒(méi)有一種工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)象建筑產(chǎn)品那樣復(fù)雜,生產(chǎn)一件建筑產(chǎn)品要?jiǎng)佑么罅康臋C(jī)械設(shè)備及人員(包括管理技術(shù)人員、生產(chǎn)人員),從立項(xiàng)到竣工,少則數(shù)月,多則數(shù)年。其生產(chǎn)過(guò)程是通過(guò)不斷變換的人流將物質(zhì)有機(jī)的凝聚成產(chǎn)品,而最終產(chǎn)品是一個(gè)需要符合一系列功能的統(tǒng)一體,所以建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)是一個(gè)“多維”系統(tǒng)工程。建筑產(chǎn)品更新?lián)Q代的最終價(jià)值體現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益中。自從開(kāi)始運(yùn)用價(jià)值工程以來(lái),行業(yè)和項(xiàng)目均可以減少虧損,逐步增盈,差異只是表現(xiàn)在降低建筑成本(工程造價(jià))比例為多少。據(jù)統(tǒng)計(jì),價(jià)值工程運(yùn)用一般可降低原工程造價(jià)的20-40%。
運(yùn)用價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化是控制工程造價(jià)的最有效途徑,建筑設(shè)計(jì)不僅是關(guān)于工程技術(shù)領(lǐng)域的科學(xué),也受社會(huì)、政治、經(jīng)濟(jì)等方面的制約。建筑設(shè)計(jì)的產(chǎn)品質(zhì)量最終要表現(xiàn)在它產(chǎn)生的包括經(jīng)濟(jì)效益在內(nèi)的綜合效益上,一項(xiàng)設(shè)計(jì)自醞釀起就要考慮如何使投入的資金發(fā)揮最大的經(jīng)濟(jì)效益,如何對(duì)一定的投資計(jì)劃提出合理的準(zhǔn)確設(shè)計(jì)方案,也是工程造價(jià)控制問(wèn)題。方案設(shè)計(jì)在項(xiàng)目建設(shè)中的作用是首位的,也是決定性的,這一階段的應(yīng)用價(jià)值工程中是非常重要的階段。根據(jù)有關(guān)資料分析表明,在項(xiàng)目決策及方案設(shè)計(jì)階段,影響工程造價(jià)的可能性為30-70%,而在施工階段影響工程造價(jià)的可能性只有5-25%;由此可見(jiàn)設(shè)計(jì)方案的選取是工程造價(jià)控制的關(guān)鍵。
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