造價工程師工程計價復習要點：保留金的返還

　　【提問】老師您好！教材285頁公式5.4.1和5.4.2為何均乘以40%？

　　【回答】學員13938062519，您好！您的問題答復如下：教材中的這兩個公式都不是在正常情況下的返還保留金。如果在正常情況下的返還，應該是保留金的一半。因為是特殊情況，所以這個40%返還兩次后，剩余的保留金應在缺陷通知期限的最末一個期滿日期后一次性返還！

　　【追問】請老師講解保留金與國內(nèi)使用的履約擔保及質(zhì)量保證金的區(qū)別及聯(lián)系？謝謝！

　　【回答】學員hy781704，您好！您的問題答復如下：

　　保留金是指在每次付款時從工程款中提留一部分出來的，一般都是工程款的10％，在工程竣工驗收合格后，從提留出來的10％的工程款的一半（5%）支付給施工單位，剩余的5％轉(zhuǎn)為工程質(zhì)保金。履約擔保是工程發(fā)包人為防止承包人在合同執(zhí)行過程中違反合同規(guī)定或違約，有擔保人彌補給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失。

　　【追問】關于保留金的返還。上面的兩個公式我倒是明白。只不過在保留金最后一段中說“業(yè)主返還保留金限額的50%，剩余部分待頒發(fā)履約證書后再返還。” 這句話又做何解釋，意思是用保函代換保留金的時候才這樣嗎。謝謝。

　　【回答】學員lfjhgs，您好！您的問題答復如下：

　　是的，這句話可以按照您那樣理解。

　　★問題所屬科目：造價工程師——建設工程計價

責任編輯：天藍

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發(fā)布：2007-06-30 10:19 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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