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房地產(chǎn)行業(yè)消費(fèi)不振處于弱勢(shì)格局(圖)
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(一)我國(guó)房地產(chǎn)整體呈現(xiàn)的特點(diǎn)
2014國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)整體呈現(xiàn)出兩個(gè)特點(diǎn),一是商品房銷(xiāo)售面積累計(jì)增速下降, 1-11月份,商品房銷(xiāo)售面積101717萬(wàn)平方米,同比下降8.2%,降幅比1-10月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷(xiāo)售面積下降10.0%,辦公樓銷(xiāo)售面積下降9.2%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)7.1%。商品房銷(xiāo)售額64481億元,下降7.8%,降幅比1-10月份收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷(xiāo)售額下降9.7%,辦公樓銷(xiāo)售額下降20.9%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)7.2%。
2014年商品房銷(xiāo)售面積累計(jì)增速
數(shù)據(jù)來(lái)源:房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)
二是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入累計(jì)增速減緩。2014年1-11月份,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資86601億元,同比名義增長(zhǎng)11.9%,增速比1-10月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅投資58676億元,增長(zhǎng)10.5%,增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為67.8%。
2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累計(jì)增速
數(shù)據(jù)來(lái)源:房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)
(二)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
內(nèi)容選自產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)發(fā)布的《2014-2019年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)深度調(diào)研及投資前景研究報(bào)告》
11月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”)為94.30,比上月回落0.46點(diǎn)。
指標(biāo) | 絕對(duì)量 | 同比增長(zhǎng)( % ) |
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資(億元) | 86601 | 11.9 |
其中:住宅 | 58676 | 10.5 |
辦公樓 | 5124 | 24.6 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 13100 | 22 |
房屋施工面積(萬(wàn)平方米) | 711307 | 10.1 |
其中:住宅 | 504915 | 6.8 |
辦公樓 | 29046 | 23.4 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 92269 | 18.2 |
房屋新開(kāi)工面積(萬(wàn)平方米) | 164705 | -9 |
其中:住宅 | 114637 | -13.1 |
辦公樓 | 6668 | 13.1 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 23027 | -1 |
房屋竣工面積(萬(wàn)平方米) | 75063 | 8.1 |
其中:住宅 | 57236 | 5.5 |
辦公樓 | 2044 | 28.4 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 8452 | 11.7 |
土地購(gòu)置面積(萬(wàn)平方米) | 29736 | -14.5 |
土地成交價(jià)款(億元) | 8657 | -0.1 |
商品房銷(xiāo)售面積(萬(wàn)平方米) | 101717 | -8.2 |
其中:住宅 | 89014 | -10 |
辦公樓 | 2095 | -9.2 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 7412 | 7.1 |
商品房銷(xiāo)售額(億元) | 64481 | -7.8 |
其中:住宅 | 53012 | -9.7 |
辦公樓 | 2470 | -20.9 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 7289 | 7.2 |
商品房待售面積(萬(wàn)平方米) | 59795 | 27.8 |
其中:住宅 | 39332 | 28.1 |
辦公樓 | 2425 | 34.8 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 11412 | 26.8 |
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金(億元) | 110115 | 0.6 |
其中:國(guó)內(nèi)貸款 | 19252 | 9 |
利用外資 | 530 | 11.8 |
自籌資金 | 46243 | 8.2 |
其他資金 | 44089 | -9.3 |
其中:定金及預(yù)收款 | 26810 | -12.2 |
個(gè)人按揭貸款 | 12130 | -4.2 |
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2014年1-11月,全國(guó)總計(jì)銷(xiāo)售面積為101717萬(wàn)平方米,同比下降8.2%,商品房銷(xiāo)售額為64881億元,同比下降7.8%。
2014年1-11月各地區(qū)商品房銷(xiāo)售情況
地區(qū) | 商品房銷(xiāo)售面積 | 商品房銷(xiāo)售額 | ||
絕對(duì)數(shù) | 同比增長(zhǎng) | 絕對(duì)數(shù) | 同比增長(zhǎng) | |
(萬(wàn)平方米) | ( % ) | (億元) | ( % ) | |
全國(guó)總計(jì) | 101717 | -8.2 | 64481 | -7.8 |
東部地區(qū) | 46514 | -15 | 37021 | -13.7 |
中部地區(qū) | 27432 | -4.3 | 13508 | -0.9 |
西部地區(qū) | 27771 | 1.2 | 13952 | 4.1 |
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本文作者:210 責(zé)任編輯:CY154
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