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房地產行業(yè)消費不振處于弱勢格局(圖)

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    (一)我國房地產整體呈現的特點

    2014國內房地產整體呈現出兩個特點,一是商品房銷售面積累計增速下降, 1-11月份,商品房銷售面積101717萬平方米,同比下降8.2%,降幅比1-10月份擴大0.4個百分點。其中,住宅銷售面積下降10.0%,辦公樓銷售面積下降9.2%,商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長7.1%。商品房銷售額64481億元,下降7.8%,降幅比1-10月份收窄0.1個百分點。其中,住宅銷售額下降9.7%,辦公樓銷售額下降20.9%,商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長7.2%。

2014年商品房銷售面積累計增速

數據來源:房地產統(tǒng)計信息網

    二是房地產開發(fā)投入累計增速減緩。2014年1-11月份,全國房地產開發(fā)投資86601億元,同比名義增長11.9%,增速比1-10月份回落0.5個百分點。其中,住宅投資58676億元,增長10.5%,增速回落0.6個百分點。住宅投資占房地產開發(fā)投資的比重為67.8%。

2014年房地產開發(fā)投資累計增速

數據來源:房地產統(tǒng)計信息網

    (二)房地產開發(fā)景氣指數

    內容選自產業(yè)信息網發(fā)布的《2014-2019年中國房地產業(yè)行業(yè)深度調研及投資前景研究報告》

    11月份,房地產開發(fā)景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為94.30,比上月回落0.46點。

  指標  絕對量   同比增長( % )
  房地產開發(fā)投資(億元) 86601 11.9
  其中:住宅 58676 10.5
  辦公樓 5124 24.6
  商業(yè)營業(yè)用房 13100 22
  房屋施工面積(萬平方米) 711307 10.1
  其中:住宅 504915 6.8
  辦公樓 29046 23.4
  商業(yè)營業(yè)用房 92269 18.2
  房屋新開工面積(萬平方米) 164705 -9
  其中:住宅 114637 -13.1
  辦公樓 6668 13.1
  商業(yè)營業(yè)用房 23027 -1
  房屋竣工面積(萬平方米) 75063 8.1
  其中:住宅 57236 5.5
  辦公樓 2044 28.4
  商業(yè)營業(yè)用房 8452 11.7
  土地購置面積(萬平方米) 29736 -14.5
  土地成交價款(億元) 8657 -0.1
  商品房銷售面積(萬平方米) 101717 -8.2
  其中:住宅 89014 -10
  辦公樓 2095 -9.2
  商業(yè)營業(yè)用房 7412 7.1
  商品房銷售額(億元) 64481 -7.8
  其中:住宅 53012 -9.7
  辦公樓 2470 -20.9
  商業(yè)營業(yè)用房 7289 7.2
  商品房待售面積(萬平方米) 59795 27.8
  其中:住宅 39332 28.1
  辦公樓 2425 34.8
  商業(yè)營業(yè)用房 11412 26.8
  房地產開發(fā)企業(yè)到位資金(億元) 110115 0.6
  其中:國內貸款 19252 9
  利用外資 530 11.8
  自籌資金 46243 8.2
  其他資金 44089 -9.3
  其中:定金及預收款 26810 -12.2
  個人按揭貸款 12130 -4.2

數據來源:國家統(tǒng)計局 泛普軟件整理

    2014年1-11月,全國總計銷售面積為101717萬平方米,同比下降8.2%,商品房銷售額為64881億元,同比下降7.8%。

2014年1-11月各地區(qū)商品房銷售情況

  地區(qū)  商品房銷售面積  商品房銷售額
  絕對數同比增長絕對數同比增長
(萬平方米)( % )(億元)  ( % )
  全國總計 101717-8.264481-7.8
  東部地區(qū)46514-1537021-13.7
  中部地區(qū)27432-4.313508-0.9
  西部地區(qū)277711.2139524.1

數據來源:國家統(tǒng)計局 泛普軟件整理

 

中國產業(yè)信息行業(yè)頻道本文作者:210  責任編輯:CY154  

發(fā)布:2007-07-07 11:28    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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