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施工合同中約定不予調(diào)差
【學(xué)員問題】施工合同中約定不予調(diào)差，是否可以依據(jù)情勢變更原則否定合同的約定？
【解答】情事變更原則是近幾年工程領(lǐng)域談?wù)撦^多的話題。由于長期以來建筑市場的競爭現(xiàn)狀，發(fā)包人往往將材料價差的風(fēng)險在內(nèi)的眾多風(fēng)險均通過合同的約定轉(zhuǎn)嫁給了施工企業(yè)。隨著材料價格、人工費用的大幅上漲，使得該風(fēng)險已經(jīng)超出了一般施工企業(yè)所能承受的范圍。施工企業(yè)希望通過調(diào)整價差來彌補損失。雖然合同法司法解釋二的規(guī)定為此提供了依據(jù)，但是由于情勢變更還是商業(yè)風(fēng)險界限的模糊性使得規(guī)定在具體適用上存在一定的困難。最高院做出司法解釋之后不久，又以意見的形式要求法院在審理時慎重適用。另外，材料價格和人工費用的變化越來越市場化，情勢變更適用的前提是“情勢”發(fā)生了變化，而這里的情勢往往是指合同賴以成立的基礎(chǔ)或者環(huán)境。確認(rèn)客觀情勢的巨變關(guān)鍵是看，簽訂合同時的情況是否發(fā)生了根本性的改變影響到合同的繼續(xù)履行并且使得繼續(xù)履行符合合同法的不公平的結(jié)果。如果不根據(jù)情勢的變化對合同條款做出調(diào)整，將使得合同一方無法實現(xiàn)合同目的。但是建材以及人工的變化已經(jīng)完全由市場決定，雖然是大幅變化，但真正能夠符合情勢變化的很少。承包人或者發(fā)包人也應(yīng)對此有足夠的認(rèn)識。綜合上述因素，想通過情勢變更改變合同約定將很難得到支持。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。
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