2014年中國公共建筑裝飾市場主要推動因素分析及行業(yè)發(fā)展趨勢展望【圖】【原創(chuàng)】

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    公共建筑裝飾是指為保護、美化公共建筑物的主體結(jié)構(gòu)、完善建筑物的物理和使用性能，采用裝飾裝修材料對建筑物的內(nèi)部空間進行的各種處理過程。公共建筑裝飾細分市場主要可以分為商務(wù)寫字樓、城市商業(yè)綜合體、星級酒店等城市商業(yè)空間，以及機場、車站、軌道交通、博物館、圖書館、體育場館、學(xué)校、醫(yī)院等城市公共空間建筑的裝飾裝修。

    產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)發(fā)布的《2013-2018年中國建筑裝飾行業(yè)全景調(diào)研及投資戰(zhàn)略咨詢報告》顯示：2012 年公共建筑裝飾市場總產(chǎn)值為1.41 萬億元，2005 年至2012 年年均復(fù)合增長率為14.40%。

    根據(jù)《中國建筑裝飾裝修行業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要》數(shù)據(jù)，公共建筑裝飾在2015 年爭取達到2.6 萬億元，比2010 年增長1.5 萬億元，復(fù)合年增長率約為18.77％。商務(wù)寫字樓、城市商業(yè)綜合體、星級酒店、機場、車站、軌道交通、博物館、圖書館、體育場館、學(xué)校、醫(yī)院等投資增加是市場容量增長的主要驅(qū)動因素。

    公共建筑裝飾市場主要驅(qū)動因素分析

    1、商業(yè)地產(chǎn)對公共建筑裝飾業(yè)的驅(qū)動

    商業(yè)地產(chǎn)指作為商業(yè)用途的地產(chǎn)，區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。2000 年至2013 年，國內(nèi)商業(yè)營業(yè)用房投資額的復(fù)合年增長率達到26.20%，辦公樓投資額復(fù)合年增長率達到23.54%。作為城市化發(fā)展的主要標志之一，商業(yè)地產(chǎn)成為國內(nèi)城市經(jīng)濟發(fā)展的新引擎，其中蘊藏巨大的裝飾業(yè)務(wù)量，是公共建筑裝飾行業(yè)發(fā)展的重要驅(qū)動因素。

2000-2013年中國商業(yè)營業(yè)用房投資額

2000-2013年中國辦公樓投資額

    城市綜合體屬于典型的商業(yè)地產(chǎn)類型，城市綜合體一般由星級酒店、商務(wù)寫字樓、大型綜合商業(yè)中心、步行街區(qū)、市民廣場等組成，主要是將城市中商業(yè)、辦公、展覽、餐飲、文娛等城市商業(yè)空間的功能進行組合，從而形成一個多功能的綜合體。隨著我國城市化的進一步拓展和深化，大量城市商業(yè)空間面臨著重新規(guī)劃與整合的需求，在消費升級的大背景下，城市綜合體將給公共建筑裝飾市場帶來較大推動。

    2、星級酒店對公共建筑裝飾業(yè)的驅(qū)動

    隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展，特別是旅游、商務(wù)出行等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展以及長期消費升級，酒店布局由一線城市向二、三線城市拓展，高端酒店的裝飾需求呈現(xiàn)出良好的增長態(tài)勢，不僅增加了建筑裝飾的市場需求規(guī)模，而且對裝飾的質(zhì)量、檔次提出了更高的要求，推動了裝飾行業(yè)整體水平向更高層次發(fā)展。星級酒店裝修一般5-7 年更新一次，新增星級酒店的建設(shè)及存量酒店的改造催生裝飾需求。

    3、會展業(yè)對公共建筑裝飾業(yè)的驅(qū)動

    繼北京奧運會、上海世博會、廣州亞運會、深圳大運會順利舉辦后，越來越多國際性活動及會議將在國內(nèi)舉行，如2014 世界青年奧林匹克運動會將在南京舉行。大型體育場館、會展中心等基礎(chǔ)公共設(shè)施將進入大規(guī)模建設(shè)期，該等大規(guī)模、高規(guī)格的公共建筑工程不僅有力刺激市場需求，也從國際視野對國內(nèi)建筑裝飾業(yè)的質(zhì)量、檔次提出更高要求，推動行業(yè)整體水平向更高層次發(fā)展。

    4、機場、地鐵等交通設(shè)施建設(shè)對公共建筑裝飾業(yè)的驅(qū)動

    2005 年至2010 年間民用航空基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)總投入約2,500 億元，5 年內(nèi)新增運輸機場33 個，機場總數(shù)達175 個，預(yù)計到2015 年，國內(nèi)機場數(shù)量將達230個以上，同時原有機場改擴建項目共有101 個。

    我國除部分一線城市擁有較為成熟的軌道交通線網(wǎng)外，其余城市的軌道交通仍處于發(fā)展的初期，軌道交通因其客流運輸密度大、運營頻率高及節(jié)能環(huán)保的特點，符合國家大力發(fā)展公共交通的方向。預(yù)計2011-2015 年，我國地鐵建設(shè)投資總額約為1.1 萬億-1.3 萬億8，將為建筑裝飾行業(yè)創(chuàng)造較大的市場空間。

    二、我國建筑裝飾行業(yè)發(fā)展趨勢

    1、裝飾部件生產(chǎn)“工廠化”、現(xiàn)場施工“裝配化”

    中國建筑裝飾協(xié)會在《建筑裝飾行業(yè)實現(xiàn)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型工程建設(shè)指南》中指出，未來將力推裝飾部件生產(chǎn)“工廠化”和現(xiàn)場施工“裝配化”，使建筑裝飾業(yè)逐步走向新型工業(yè)化道路。裝飾部件“工廠化”生產(chǎn)、“裝配化”施工主要優(yōu)勢有以下三點：

    保證工程施工質(zhì)量的穩(wěn)定。裝飾部件模塊將形成穩(wěn)定統(tǒng)一的質(zhì)量標準，千差萬別的設(shè)計將盡量使用統(tǒng)一的標準部件。

    擴大產(chǎn)能，提高效率。通過規(guī)范的工序流程，采用自動化、數(shù)控化的先進設(shè)備進行工廠化生產(chǎn)，節(jié)約了現(xiàn)場施工時間，提高施工效率。

    大幅度降低因現(xiàn)場施工產(chǎn)生的污染。將現(xiàn)場生產(chǎn)環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)移到工廠，避免現(xiàn)場污染，降低施工噪音，保護現(xiàn)場施工人員的身體健康。

    2、企業(yè)信息化管理

    隨著業(yè)務(wù)規(guī)模的不斷擴大，特別是在全國范圍內(nèi)業(yè)務(wù)的拓展，建筑裝飾企業(yè)的系統(tǒng)運營需日趨精細化，不斷地在其廣度和深度上加以完善和更新。企業(yè)信息化系統(tǒng)的升級，特別是運用結(jié)合現(xiàn)代IT 技術(shù)、先進管理思想及建筑企業(yè)生產(chǎn)特點于一體的建筑企業(yè)ERP 系統(tǒng)，將使企業(yè)能更加合理地進行資源配置、縮短裝飾部件的生產(chǎn)周期、降低生產(chǎn)成本、優(yōu)化和加強工程項目管理流程，從而提高建筑裝飾企業(yè)的綜合競爭力，是企業(yè)在競爭中制勝的關(guān)鍵手段之一。

    3、節(jié)能環(huán)保材料和技術(shù)的利用

    國務(wù)院和中國建筑裝飾協(xié)會相繼發(fā)布《民用建筑節(jié)能條例（草案）》、《建筑裝飾行業(yè)實現(xiàn)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型工程建設(shè)指南》，強調(diào)建筑裝飾過程中的節(jié)能和環(huán)境保護。節(jié)能環(huán)保在建筑裝飾行業(yè)主要體現(xiàn)在建筑裝飾設(shè)計、建筑裝飾施工技術(shù)及建筑裝飾材料三個方面。在設(shè)計方面，主要是指通過合理設(shè)計，充分考慮對自然環(huán)境的影響，采用合理的熱工、通風(fēng)和空調(diào)設(shè)計，達到節(jié)能環(huán)保的效果；在建筑裝飾施工技術(shù)方面，主要指在建筑工程中積極推廣節(jié)能新技術(shù)、新工藝；在建筑裝飾材料方面，主要指使用節(jié)能環(huán)保的新型建筑材料、保溫材料及綠色裝飾裝修材料。 

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