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我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收體系簡介

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    內(nèi)容摘要:從我國稅收上看,2011年房產(chǎn)稅收入1102億,僅占地方財政收入的2.68%,遠遠低于美國、日本等國水平。

    發(fā)達國家的房產(chǎn)稅占GDP的比例要明顯高于其他國家。在OECD國家中,英國占比最高達到4.12%,從有數(shù)據(jù)統(tǒng)計的1965年以來,美國該比例一直超過3%。從我國稅收上看,2011年房產(chǎn)稅收入1102億,僅占地方財政收入的2.68%,遠遠低于美國、日本等國水平。

    內(nèi)容選自產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)發(fā)布的《2012-2016年中國房地產(chǎn)市場專項調(diào)研及投資前景研究報告》

    我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收體系簡介

征稅環(huán)節(jié)稅種名稱計稅依據(jù)稅率(%)
房地產(chǎn)開發(fā)土地增值稅房地產(chǎn)增值額30-60
營業(yè)稅房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入5
城市維護建設(shè)稅營業(yè)稅稅額1或5或7
教育費附加營業(yè)稅稅額3
地方教育費附加營業(yè)稅稅額1—2
耕地占用稅實際占用耕地面積10-50;8-40;6-30;5-25元/平米
契稅取得土地使用權(quán)的金額3—5
印花稅合同金額0.03(建筑安裝)及0.05(購銷)
城鎮(zhèn)土地使用稅實際占用土地面積0.6—30元/平米
企業(yè)所得稅房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)稅所得額25
二手住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入5
城市維護建設(shè)稅營業(yè)稅稅額1或5或7
教育費附加營業(yè)稅稅額3
地方教育費附加營業(yè)稅稅額1—2
印花稅合同金額0.05(個人暫免)
土地增值稅增值額30-60(個人暫免)
企業(yè)所得稅應(yīng)稅所得額25
個人所得稅應(yīng)稅所得額20
契稅成交合同價1—3
房產(chǎn)出租營業(yè)稅租金5(個人3%減半)
城市維護建設(shè)稅營業(yè)稅稅額1或5或7
教育費附加營業(yè)稅稅額3
地方教育費附加營業(yè)稅稅額1—2
個人所得稅應(yīng)稅所得額10
房產(chǎn)稅租金12(企業(yè)出租用于居住的住房及個人為4)
城鎮(zhèn)土地使用稅實際占用土地面積0.6-30元/平米(個人免)
企業(yè)所得稅應(yīng)稅所得額25
印花稅租賃合同金額0.1(個人免)
房產(chǎn)保有房產(chǎn)稅房產(chǎn)余值1.2
城鎮(zhèn)土地使用稅實際占用土地面積0.6-30元/平米

資料來源:產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)整理

中國產(chǎn)業(yè)信息行業(yè)頻道本文作者:209  責(zé)任編輯:CY131

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發(fā)布:2007-07-07 11:49    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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