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2012年1-4月我國房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源分析
內(nèi)容提示:1-4月其他資金來源共10175.8億元,同比增長下降6.2%,較上年同期降幅加深21個百分點,房產(chǎn)新政實施以來,其他資金來源增幅大幅回落,其中定金及預(yù)收款共有6041.57億元,同比下降6.3%,較上年同期增幅下降29.4個百分點,個人按揭貸款達(dá)2607億元,同比增長-5.3%,較上年同期增幅回升1.5個百分點。
2011年中央出臺一系列調(diào)控房價新政,使得全國房地產(chǎn)市場過熱態(tài)勢在進(jìn)入2012年以后呈現(xiàn)一定回落態(tài)勢。截止到2012年4月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源總額達(dá)26667.25億元,較上年同期增加1305.52億元,同比增長5.1%,增幅較上年同期收窄12.3個百分點,資金來源總額保持較快增長,但資金來源累計增幅已呈現(xiàn)持續(xù)收窄態(tài)勢。
2012-2016年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)分析及未來前景研究報告
從1-4月各項資金來源數(shù)據(jù)看,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源于國內(nèi)貸款有5220.64億元,同比增長8.8%,增幅較上年同期擴大3.4個百分點,其中銀行貸款總額達(dá)4667.27億元,同比增長111.62%,較上年同期增幅縮小87.74個百分點;1-4月利用外資126.79億元,同比增長-42.9%,較上年同期外商直接投資增幅收窄105.2個百分點,其中來源于外商直接投資達(dá)到111.62億元,同比增長-44%;1-4月房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資自籌資金來源共11144.02億元,同比增長增長17.5%,投資增幅較上年同期縮小9.7個百分點,自籌資金一直是我國房地產(chǎn)行業(yè)資金來源中重要來源方面,在資金來源中占有較大比重,其中自有資金5523.73億元,同比增長10.2%;1-4月其他資金來源共10175.8億元,同比增長下降6.2%,較上年同期降幅加深21個百分點,房產(chǎn)新政實施以來,其他資金來源增幅大幅回落,其中定金及預(yù)收款共有6041.57億元,同比下降6.3%,較上年同期增幅下降29.4個百分點,個人按揭貸款達(dá)2607億元,同比增長-5.3%,較上年同期增幅回升1.5個百分點。
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