2011年我國樓宇對講行業(yè)市場分析

內(nèi)容提示：在2011年深圳安博會(huì)上，我們看到95%的廠商都展出了數(shù)字對講，可以說這是大家認(rèn)同的趨勢，同時(shí)房地產(chǎn)商對數(shù)字對講的接受度也大幅提升。

1. 受宏觀政策影響，增速放緩

縱觀這兩年來樓宇對講市場的發(fā)展，技術(shù)不斷創(chuàng)新，新品推陳出新不斷加速，收購合資的資本運(yùn)作成風(fēng)，數(shù)字化對講的進(jìn)程不斷加快，樓宇對講行業(yè)保持了穩(wěn)健的增長態(tài)勢。

2012-2016年中國樓宇對講系統(tǒng)市場供需預(yù)測與投資方向研究報(bào)告

但進(jìn)入到2011年，大經(jīng)濟(jì)環(huán)境出現(xiàn)了很大的變化，國家對樓市的高壓調(diào)控一直未松懈，與房地產(chǎn)市場有千絲萬縷聯(lián)系的樓宇對講行業(yè)面臨著較大挑戰(zhàn)。據(jù)筆者了解，受調(diào)控及其他因素的影響，2011年房地產(chǎn)成交量比往年減少，一些房地產(chǎn)商減緩新樓盤的開發(fā)，工程采購減少或延期，有幾大房地產(chǎn)商在樓宇對講產(chǎn)品上都沒有實(shí)現(xiàn)年初承諾的采購量，這給生產(chǎn)廠家?guī)砹瞬恍〉膲毫?，尤其是有一定生產(chǎn)規(guī)模的企業(yè)更難過，一方面，這些企業(yè)年初對下游供應(yīng)商承諾了采購量，可房地產(chǎn)商減少工程采購，廠家對下游合作商的承諾將無法兌現(xiàn)；另一方面，訂單的減少使產(chǎn)能閑置、用工成本增加，這些都使企業(yè)面臨諸多困難。就筆者了解的一家企業(yè)，以大規(guī)模生產(chǎn)降低成本為重要優(yōu)勢，該企業(yè)每年初會(huì)與下游零部件供應(yīng)商簽訂一攬子供應(yīng)協(xié)議，倘若采購量無法達(dá)到既定目標(biāo)，將無法拿到“批發(fā)價(jià)”，但是該企業(yè)年初制定的產(chǎn)品價(jià)格都是按照“采購批發(fā)價(jià)”來制定的，這使企業(yè)面臨著 “成本”和“利潤”的雙重壓力。銷售不足的情況下，產(chǎn)品線停轉(zhuǎn)、工人閑置，倘若大規(guī)模辭退工人，又會(huì)受到多方面的壓力，冷暖只有企業(yè)自知。

基于這樣的壓力以及其他因素，2011年樓宇對講市場發(fā)展與往年相比較為緩慢，從實(shí)際了解的情況來看，不少廠商營銷額比去年同期下降，利潤率也有所下滑。內(nèi)銷產(chǎn)品成本猛增，企業(yè)想提高產(chǎn)品銷售價(jià)格卻有諸多阻力，外銷訂單也明顯萎縮，筆者的一位負(fù)責(zé)外銷業(yè)務(wù)的朋友甚至笑言，他越來越覺得自己做的是打鐵的活。不過在寒冬形勢下，也有一些企業(yè)產(chǎn)銷兩旺，日子過得相當(dāng)滋潤。2011年國內(nèi)開工建設(shè)1000萬套各類保障性住房，其建設(shè)資金突破1.3萬億元，占2011年房地產(chǎn)總投資的30%。千萬套保障房給著眼于黑白、中低端彩色可視樓宇對講產(chǎn)品廠家?guī)砹诵碌南Ｍ?，與此同時(shí)也加快了樓宇對講企業(yè)搶灘二、三線市場的進(jìn)程。在此機(jī)會(huì)面前，敢吃螃蟹的企業(yè)不在少數(shù)，他們挖掘需求，投入研發(fā)，上馬新產(chǎn)品，切實(shí)抓住了機(jī)遇，給企業(yè)的發(fā)展帶來了新的契機(jī)。

2.數(shù)字彩色產(chǎn)品增速仍較快

這兩年，對講產(chǎn)品中可視對講占有較大的市場份額，非可視仍占有一定的比例，同時(shí)對講產(chǎn)品由占據(jù)中檔消費(fèi)主力的黑白可視對講正逐步轉(zhuǎn)向更高檔次的彩色可視對講產(chǎn)品。與往年相比，2011年數(shù)字彩色可視銷售方面有了較大程度的提升，尤其是在沿海較發(fā)達(dá)城市與地區(qū)，彩色可視對講的應(yīng)用逐步增加。

在2011年深圳安博會(huì)上，我們看到95%的廠商都展出了數(shù)字對講，可以說這是大家認(rèn)同的趨勢，同時(shí)房地產(chǎn)商對數(shù)字對講的接受度也大幅提升。

不過這樣的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和2011年初大家的預(yù)測還是有些出入，年初大家普遍看好的數(shù)字架構(gòu)大屏幕高端型產(chǎn)品并沒有在業(yè)績上給出一份讓人滿意的答卷。此外，年初的時(shí)候，國內(nèi)的一些公司甚至已經(jīng)放棄了非可視產(chǎn)品的業(yè)務(wù)，但非可視產(chǎn)品仍有一定的市場空間，而彩色對講產(chǎn)品雖然這兩年來有較大的增長，但要達(dá)到此前“彩色可視對講產(chǎn)品在市場上占據(jù)絕對主流地位”的預(yù)期仍需要時(shí)日。

3.二三線市場表現(xiàn)“給力”

2011年在國內(nèi)即有“限購令”的城市全部曹遇“滑鐵盧”，業(yè)績大多沒有達(dá)到年初的既定目標(biāo)。一線城市中“災(zāi)情”最嚴(yán)重的莫過于廣州、深圳，在業(yè)績排名上甚至已經(jīng)跌出前十。從該品牌在全國各地的表現(xiàn)也可略見整個(gè)市場的發(fā)展趨勢，近年來，國家城市化建設(shè)的中心逐步走向二三級城市，市場重心的下移，使不少有實(shí)力的對講廠家在維護(hù)其在一線城市的市場基礎(chǔ)上，已紛紛跟進(jìn)國家建設(shè)步伐并構(gòu)建更完善的營銷服務(wù)體系，以適應(yīng)新一輪競爭的需要。據(jù)筆者接觸到的企業(yè)，不少都反映2011年公司在二三線市場的業(yè)績表現(xiàn)比較突出，來年還將繼續(xù)推進(jìn)與投入。

4.融合新技術(shù) 推出多種功能

2011年樓宇對講廠家紛紛加大研發(fā)投入，不斷推出的新產(chǎn)品具有很多結(jié)合物聯(lián)網(wǎng)、WIFI、微波等先進(jìn)技術(shù)的各種新功能，比如3G通訊、定時(shí)預(yù)約、戶戶通、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、影音娛樂、互聯(lián)控制等等，種類之多讓人目不暇接。隨著用戶對對講產(chǎn)品需求及功能的不斷變化，產(chǎn)品涉及到的技術(shù)領(lǐng)域也在不斷擴(kuò)充，目前樓宇對講技術(shù)已從最初的語音壓縮技術(shù)，發(fā)展到現(xiàn)在的視頻編解碼技術(shù)、LED及LCD觸摸屏技術(shù)、模數(shù)混合傳輸技術(shù)、嵌入式軟件技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)技術(shù)、無線控制及傳輸技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、3G技術(shù)，甚至很先進(jìn)的模式識別技術(shù)也有涉及。總體而言，從對講產(chǎn)品由功能單一型到智能綜合控制型上來看，樓宇對講技術(shù)進(jìn)步非常迅速。

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