2011年1-11月我國房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源情況分析

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      內(nèi)容提示：2011年1-11月其他資金來源共31976.3億元，同比增長增長16.2%，較上年同期增幅收窄4.2個百分點(diǎn)，房產(chǎn)新政實(shí)施以來，其他資金來源增幅大幅回落，其中定金及預(yù)收款共有19228.3億元，同比增長20.7%，個人按揭貸款達(dá)7498.8億元，同比下降5.5%，較上年同期降幅擴(kuò)大18.7個百分點(diǎn)。

      全國房地產(chǎn)市場過熱態(tài)勢在經(jīng)歷了2010年前半年的冷卻到后半年房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源總額呈現(xiàn)一定回升態(tài)勢的變化之后，2011年中央出臺一系列調(diào)控房價新政。截止到2011年11月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源總額達(dá)75208.4億元，較上年同期增加11988.5億元，同比增長19%，增幅較上年同期收窄12.2個百分點(diǎn)，資金來源總額保持較快增長，但資金來源累計(jì)增幅已呈現(xiàn)持續(xù)收窄態(tài)勢。由于上年年初國內(nèi)房地市場遇冷，各項(xiàng)資金來源基數(shù)較小，自上年3月后房產(chǎn)市場才開始顯露強(qiáng)勁復(fù)蘇跡象，2011年1-11月各項(xiàng)房地產(chǎn)資金來源總額與上年12月情況大體相當(dāng)。

      2012-2016年中國房地產(chǎn)信托市場全景評估及發(fā)展趨勢研究報告

     從1-11月各項(xiàng)資金來源數(shù)據(jù)看，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源于國內(nèi)貸款有11376.1億元，同比增長1.2%，增幅較上年同期收窄23.8個百分點(diǎn)，其中銀行貸款總額達(dá)10042.8億元，同比下降2.2%，較上年同期降幅擴(kuò)大27.1個百分點(diǎn)；1-11月利用外資764.5億元，同比增長16.6%，其中來源于外商直接投資達(dá)到增長672.8億元，同比增長25.4%，較上年同期外商直接投資增幅收窄34.4個百分點(diǎn)；1-11月房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資自籌資金來源共31091.5億元，同比增長增長30.6%，投資增幅較上年同期收窄19個百分點(diǎn)，自籌資金一直是我國房地產(chǎn)行業(yè)資金來源中重要來源方面，在資金來源中占有較大比重，其中自有資金16300.8億元，同比增長30.9%

      2011年1-11月其他資金來源共31976.3億元，同比增長增長16.2%，較上年同期增幅收窄4.2個百分點(diǎn)，房產(chǎn)新政實(shí)施以來，其他資金來源增幅大幅回落，其中定金及預(yù)收款共有19228.3億元，同比增長20.7%，個人按揭貸款達(dá)7498.8億元，同比下降5.5%，較上年同期降幅擴(kuò)大18.7個百分點(diǎn)。

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