2011年1-11月我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源情況分析

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      內(nèi)容提示：2011年1-11月其他資金來源共31976.3億元，同比增長(zhǎng)增長(zhǎng)16.2%，較上年同期增幅收窄4.2個(gè)百分點(diǎn)，房產(chǎn)新政實(shí)施以來，其他資金來源增幅大幅回落，其中定金及預(yù)收款共有19228.3億元，同比增長(zhǎng)20.7%，個(gè)人按揭貸款達(dá)7498.8億元，同比下降5.5%，較上年同期降幅擴(kuò)大18.7個(gè)百分點(diǎn)。

      全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱態(tài)勢(shì)在經(jīng)歷了2010年前半年的冷卻到后半年房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源總額呈現(xiàn)一定回升態(tài)勢(shì)的變化之后，2011年中央出臺(tái)一系列調(diào)控房?jī)r(jià)新政。截止到2011年11月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源總額達(dá)75208.4億元，較上年同期增加11988.5億元，同比增長(zhǎng)19%，增幅較上年同期收窄12.2個(gè)百分點(diǎn)，資金來源總額保持較快增長(zhǎng)，但資金來源累計(jì)增幅已呈現(xiàn)持續(xù)收窄態(tài)勢(shì)。由于上年年初國(guó)內(nèi)房地市場(chǎng)遇冷，各項(xiàng)資金來源基數(shù)較小，自上年3月后房產(chǎn)市場(chǎng)才開始顯露強(qiáng)勁復(fù)蘇跡象，2011年1-11月各項(xiàng)房地產(chǎn)資金來源總額與上年12月情況大體相當(dāng)。

      2012-2016年中國(guó)房地產(chǎn)信托市場(chǎng)全景評(píng)估及發(fā)展趨勢(shì)研究報(bào)告

     從1-11月各項(xiàng)資金來源數(shù)據(jù)看，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源于國(guó)內(nèi)貸款有11376.1億元，同比增長(zhǎng)1.2%，增幅較上年同期收窄23.8個(gè)百分點(diǎn)，其中銀行貸款總額達(dá)10042.8億元，同比下降2.2%，較上年同期降幅擴(kuò)大27.1個(gè)百分點(diǎn)；1-11月利用外資764.5億元，同比增長(zhǎng)16.6%，其中來源于外商直接投資達(dá)到增長(zhǎng)672.8億元，同比增長(zhǎng)25.4%，較上年同期外商直接投資增幅收窄34.4個(gè)百分點(diǎn)；1-11月房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資自籌資金來源共31091.5億元，同比增長(zhǎng)增長(zhǎng)30.6%，投資增幅較上年同期收窄19個(gè)百分點(diǎn)，自籌資金一直是我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)資金來源中重要來源方面，在資金來源中占有較大比重，其中自有資金16300.8億元，同比增長(zhǎng)30.9%

      2011年1-11月其他資金來源共31976.3億元，同比增長(zhǎng)增長(zhǎng)16.2%，較上年同期增幅收窄4.2個(gè)百分點(diǎn)，房產(chǎn)新政實(shí)施以來，其他資金來源增幅大幅回落，其中定金及預(yù)收款共有19228.3億元，同比增長(zhǎng)20.7%，個(gè)人按揭貸款達(dá)7498.8億元，同比下降5.5%，較上年同期降幅擴(kuò)大18.7個(gè)百分點(diǎn)。

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