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2011年1-10月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源情況分析
內(nèi)容提示:從1-10月各項資金來源數(shù)據(jù)看,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源于國內(nèi)貸款有10552.4億元,同比增長1%,增幅較上年同期收窄25.3個百分點,其中銀行貸款總額達9359.3億元,同比下降2.2%,較上年同期降幅擴大28.7個百分點;1-10月利用外資714.5億元,同比增長32.4%,其中來源于外商直接投資達到增長633.8億元,同比增長50.1%,較上年同期外商直接投資增幅擴大15.3個百分點;
全國房地產(chǎn)市場過熱態(tài)勢在經(jīng)歷了2010年前半年的冷卻到后半年房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源總額呈現(xiàn)一定回升態(tài)勢的變化之后,2011年中央出臺一系列調(diào)控房價新政。截止到2011年10月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源總額達68428.8億元,較上年同期增加11505.7億元,同比增長20.2%,增幅較上年同期收窄11.8個百分點,資金來源總額保持較快增長,但資金來源累計增幅已呈現(xiàn)持續(xù)收窄態(tài)勢。由于上年年初國內(nèi)房地市場遇冷,各項資金來源基數(shù)較小,自上年3月后房產(chǎn)市場才開始顯露強勁復(fù)蘇跡象,2011年1-10月各項房地產(chǎn)資金來源總額與上年12月情況大體相當(dāng)。
2012-2016年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)分析及發(fā)展趨勢研究報告
從1-10月各項資金來源數(shù)據(jù)看,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源于國內(nèi)貸款有10552.4億元,同比增長1%,增幅較上年同期收窄25.3個百分點,其中銀行貸款總額達9359.3億元,同比下降2.2%,較上年同期降幅擴大28.7個百分點;1-10月利用外資714.5億元,同比增長32.4%,其中來源于外商直接投資達到增長633.8億元,同比增長50.1%,較上年同期外商直接投資增幅擴大15.3個百分點;
1-10月房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資自籌資金來源共28201.4億元,同比增長增長30.8%,投資增幅較上年同期收窄19.9個百分點,自籌資金一直是我國房地產(chǎn)行業(yè)資金來源中重要來源方面,在資金來源中占有較大比重,其中自有資金14788.8億元,同比增長31.8%;1-10月其他資金來源共28960.6億元,同比增長增長18.8%,較上年同期增幅收窄2.2個百分點,房產(chǎn)新政實施以來,其他資金來源增幅大幅回落,其中定金及預(yù)收款共有17519.7億元,同比增長25.6%,個人按揭貸款達6755.1億元,同比下降4.9%,較上年同期降幅擴大20.1個百分點。

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