2011年上半年我國全國房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源淺析

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內(nèi)容提示：截止到2011年6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源總額達40990.9億元，較上年同期增加7271.9億元，同比增長21.6%，增幅較上年同期收窄24個百分點，資金來源總額保持較快增長，但資金來源累計增幅已呈現(xiàn)持續(xù)收窄態(tài)勢。由于上年年初國內(nèi)房地市場遇冷，各項資金來源基數(shù)較小，自上年3月后房產(chǎn)市場才開始顯露強勁復蘇跡象，2011年1-6月各項房地產(chǎn)資金來源總額與上年8月情況大體相當。

       全國房地產(chǎn)市場過熱態(tài)勢在經(jīng)歷了2010年前半年的冷卻到后半年房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源總額呈現(xiàn)一定回升態(tài)勢的變化之后，2011年1月26日中央出臺“新國八條”。

       2011-2015年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)調(diào)研及未來發(fā)展趨勢報告

       截止到2011年6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源總額達40990.9億元，較上年同期增加7271.9億元，同比增長21.6%，增幅較上年同期收窄24個百分點，資金來源總額保持較快增長，但資金來源累計增幅已呈現(xiàn)持續(xù)收窄態(tài)勢。由于上年年初國內(nèi)房地市場遇冷，各項資金來源基數(shù)較小，自上年3月后房產(chǎn)市場才開始顯露強勁復蘇跡象，2011年1-6月各項房地產(chǎn)資金來源總額與上年8月情況大體相當。

       從1-6月各項資金來源數(shù)據(jù)看，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源于國內(nèi)貸款有7022.7億元，同比增長6.8%，增幅較上年同期收窄27.7個百分點，其中銀行貸款總額達6357.3億元，同比增長5%，較上年同期增幅收窄28.5個百分點；1-6月利用外資438.4億元，同比增長75.5%，其中來源于外商直接投資達到增長400.3億元，同比增長96.3%，較上年同期外商直接投資增幅擴大92.3個百分點；1-6月房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資自籌資金來源共16463億元，同比增長增長32.7%，投資增幅較上年同期收窄18.2個百分點，自籌資金一直是我國房地產(chǎn)行業(yè)資金來源中重要來源方面，在資金來源中占有較大比重，其中自有資金8643.3億元，同比增長33.9%；1-6月其他資金來源共17066.8億元，同比增長增長17.8%，較上年同期增幅收窄30.1個百分點，房產(chǎn)新政實施以來，其他資金來源增幅大幅回落，其中定金及預收款共有10235.9億元，同比增長26.9%，個人按揭貸款達4181.4億元，同比下降7.9%，較上年同期降幅擴大68.3個百分點。

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