2011年上半年我國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資資金來(lái)源淺析

內(nèi)容提示：截止到2011年6月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資資金來(lái)源總額達(dá)40990.9億元，較上年同期增加7271.9億元，同比增長(zhǎng)21.6%，增幅較上年同期收窄24個(gè)百分點(diǎn)，資金來(lái)源總額保持較快增長(zhǎng)，但資金來(lái)源累計(jì)增幅已呈現(xiàn)持續(xù)收窄態(tài)勢(shì)。由于上年年初國(guó)內(nèi)房地市場(chǎng)遇冷，各項(xiàng)資金來(lái)源基數(shù)較小，自上年3月后房產(chǎn)市場(chǎng)才開(kāi)始顯露強(qiáng)勁復(fù)蘇跡象，2011年1-6月各項(xiàng)房地產(chǎn)資金來(lái)源總額與上年8月情況大體相當(dāng)。

全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱態(tài)勢(shì)在經(jīng)歷了2010年前半年的冷卻到后半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資資金來(lái)源總額呈現(xiàn)一定回升態(tài)勢(shì)的變化之后，2011年1月26日中央出臺(tái)“新國(guó)八條”。

2011-2015年中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)調(diào)研及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)報(bào)告

截止到2011年6月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資資金來(lái)源總額達(dá)40990.9億元，較上年同期增加7271.9億元，同比增長(zhǎng)21.6%，增幅較上年同期收窄24個(gè)百分點(diǎn)，資金來(lái)源總額保持較快增長(zhǎng)，但資金來(lái)源累計(jì)增幅已呈現(xiàn)持續(xù)收窄態(tài)勢(shì)。由于上年年初國(guó)內(nèi)房地市場(chǎng)遇冷，各項(xiàng)資金來(lái)源基數(shù)較小，自上年3月后房產(chǎn)市場(chǎng)才開(kāi)始顯露強(qiáng)勁復(fù)蘇跡象，2011年1-6月各項(xiàng)房地產(chǎn)資金來(lái)源總額與上年8月情況大體相當(dāng)。

從1-6月各項(xiàng)資金來(lái)源數(shù)據(jù)看，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資資金來(lái)源于國(guó)內(nèi)貸款有7022.7億元，同比增長(zhǎng)6.8%，增幅較上年同期收窄27.7個(gè)百分點(diǎn)，其中銀行貸款總額達(dá)6357.3億元，同比增長(zhǎng)5%，較上年同期增幅收窄28.5個(gè)百分點(diǎn)；1-6月利用外資438.4億元，同比增長(zhǎng)75.5%，其中來(lái)源于外商直接投資達(dá)到增長(zhǎng)400.3億元，同比增長(zhǎng)96.3%，較上年同期外商直接投資增幅擴(kuò)大92.3個(gè)百分點(diǎn)；1-6月房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)投資自籌資金來(lái)源共16463億元，同比增長(zhǎng)增長(zhǎng)32.7%，投資增幅較上年同期收窄18.2個(gè)百分點(diǎn)，自籌資金一直是我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)資金來(lái)源中重要來(lái)源方面，在資金來(lái)源中占有較大比重，其中自有資金8643.3億元，同比增長(zhǎng)33.9%；1-6月其他資金來(lái)源共17066.8億元，同比增長(zhǎng)增長(zhǎng)17.8%，較上年同期增幅收窄30.1個(gè)百分點(diǎn)，房產(chǎn)新政實(shí)施以來(lái)，其他資金來(lái)源增幅大幅回落，其中定金及預(yù)收款共有10235.9億元，同比增長(zhǎng)26.9%，個(gè)人按揭貸款達(dá)4181.4億元，同比下降7.9%，較上年同期降幅擴(kuò)大68.3個(gè)百分點(diǎn)。

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