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北京春季房展5天成交額超31億 樓盤鮮有降價
房產(chǎn)成交量創(chuàng)新高
記者了解到,本屆房展會共有118個項目參展,意向成交總額為31.7億元,其中北京項目意向成交金額約為21億元,與去年春展北京項目15億元的成交金額相比增長4成。本屆展會北京房源的成交套均面積為98平方米,而去年春展僅為86平方米。
1812套的成交量讓業(yè)內(nèi)部分人士認為,北京房地產(chǎn)市場的“小陽春”在春季房展會上完全體現(xiàn),因為即使在沒有金融危機的去年,展會也沒有達到如此人氣。而今年低價開盤被公認是帶動成交量的一個重要指標。
北京樓盤鮮有降價
但記者在現(xiàn)場看到,將房展會整體價格拉低的則是約占三分之一的外地項目,每平方米價格從3000元至10000元不等,但本地項目則鮮有降價。位于宣武、崇文二環(huán)以內(nèi)的兩個項目報價分別在19000元和25000元。位于豐臺區(qū)三至四環(huán)間的項目報價在13500元至16000元。海淀區(qū)三至四環(huán)間的項目報價在24000元。朝陽區(qū)三至四環(huán)間的房價也在2萬元以上,四、五環(huán)間的房子在15000元/平方米左右。而且,有的項目還在漲價,二環(huán)的中信城超過18000元的均價比去年秋季房展價格漲了近2000元,記者發(fā)現(xiàn),此次房展會上百個項目中,三環(huán)內(nèi)僅有的4個樓盤,均集中在宣武和崇文的城南,加上四環(huán)區(qū)域的樓盤總共只有10個,其余樓盤分布在五環(huán)外的大興、通州、房山等外圍區(qū)域。
地鐵周邊房產(chǎn)人氣高
經(jīng)過大幅上漲和近一年的回落,房價的起起伏伏成為購房者最頭疼的事。而交通便利、配套齊全的房源成為最理想的目標。記者在現(xiàn)場觀看到,新通國際花園、武夷花園等項目因臨近地鐵八通線,其展臺前的人氣,明顯比其他類似遠郊項目高得多。
“我愛我家”負責(zé)人透露,本屆展會共接待觀眾超過12萬人次,意向成交超過800單,是有史以來參展效果最好的一次。其中,有50%來“我愛我家”的購房人是需要“以舊換新”、“以小換大”的房源。而記者在現(xiàn)場看到,目前多數(shù)項目主推一些有改善型住房需求的房源,例如“2+1”戶型,即老人和子女臥室和起居分離成獨立套房,但共用廚房餐廳,單套房源面積大,但適合五口人居住。

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