當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 工程管理軟件
滬上豪宅降價(jià)開(kāi)盤吸引中產(chǎn)換居
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114
易居中國(guó)·CRIC系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示,12月2日?qǐng)?bào)價(jià)7.5萬(wàn)元/平方米的蘭馨公寓推出52套房源,當(dāng)天成交的兩套7樓房源均價(jià)卻只有5.6922萬(wàn)元/平方米。而近日上市的世茂5號(hào),當(dāng)時(shí)該案的報(bào)價(jià)也高達(dá)7.5萬(wàn)元/平方米,目前售出的9套房源均價(jià)為5.6213萬(wàn)元/平方米。據(jù)知情人士透露,翠湖天地嘉苑靠復(fù)興路的一棟小戶型樓,也以5.5萬(wàn)元/平方米左右的價(jià)格,在尋找整棟收購(gòu)的買家??梢?jiàn),全球金融海嘯也給上海的豪宅市場(chǎng)帶來(lái)了巨大影響。
易居中國(guó)分析師薛建雄認(rèn)為,以上三個(gè)頂級(jí)樓盤曾傳出的售價(jià)都高達(dá)8.5萬(wàn)元/平方米,開(kāi)盤時(shí)的網(wǎng)上房地產(chǎn)報(bào)價(jià)只有7.5萬(wàn)元/平方米,如今實(shí)際售價(jià)都下滑到了5.5萬(wàn)元/平方米左右。如此不約而同的價(jià)格策略表明,上海市場(chǎng)所能接受的頂級(jí)公寓價(jià)格已經(jīng)從6月份之前的8.5萬(wàn)元/平方米,下滑到了如今的5.5萬(wàn)元/平方米。
薛建雄進(jìn)一步指出,簡(jiǎn)單的縱向比較看不出豪宅的漲跌,只能通過(guò)橫向?qū)Ρ?,才能找出豪宅市?chǎng)的實(shí)際波動(dòng)情況。世茂5號(hào)盡管受市場(chǎng)影響,售價(jià)低于原先7萬(wàn)多元單價(jià)的預(yù)期,但是選擇在淡市登場(chǎng),表明了發(fā)展商對(duì)后市的信心。
記者了解到,目前成交客戶主要來(lái)自美國(guó)市場(chǎng)以及世茂的老業(yè)主。“富豪的高消費(fèi)實(shí)際上都是投資,除了不動(dòng)產(chǎn)外,古董、手表、高爾夫會(huì)員卡和私人會(huì)員卡等都是可升值產(chǎn)品。所以,豪宅開(kāi)發(fā)商們最清楚的是,售價(jià)一但下跌就很難獲得富豪青睞。前期賣了高價(jià)的豪宅,必然會(huì)通過(guò)增加配套、服務(wù)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等來(lái)提升內(nèi)在價(jià)值,最終推動(dòng)銷售。”薛建雄表示。
易居中國(guó)·CRIC系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示,上海單價(jià)3萬(wàn)元以上的高檔公寓成交量環(huán)比上升了75%,從10月的74套,上升到11月的105套。成交面積從10月的9679平方米上升到11月的16958平方米,環(huán)比漲幅高達(dá)75%。
薛建雄認(rèn)為,帶動(dòng)11月豪宅成交量上升主要是一些豪宅以平價(jià)開(kāi)盤,吸引了改善型自住需求者的入市

- 1呼和浩特某大型酒店質(zhì)量保證措施
- 22015造價(jià)工程師:關(guān)于價(jià)值、價(jià)格、造價(jià)和費(fèi)用
- 3[嘉興市]2006年注冊(cè)咨詢工程師(投資)執(zhí)業(yè)資格考試考務(wù)工作的通知
- 4天津長(zhǎng)和生物技術(shù)有限公司:薊縣長(zhǎng)和生物組織細(xì)胞研究中心
- 52014年一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》每日一練(8.14)
- 6報(bào)名招標(biāo)師考試的學(xué)歷有哪些
- 7【碩士】銻類化合物在聚氨酯RIM彈性體中的應(yīng)用
- 8淺議UASB+SBR工藝在酒精工業(yè)廢水處理中的應(yīng)用
- 9咨詢工程師:股票市場(chǎng)分為發(fā)行市場(chǎng)和流通市場(chǎng)
- 10穩(wěn)定土拌合站設(shè)備優(yōu)越性強(qiáng)備受用戶稱贊
- 11四川聯(lián)合環(huán)保產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟成立 以PPP模式強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合
- 12承臺(tái)環(huán)梁鋼筋制作安裝技術(shù)應(yīng)用總結(jié)
- 13世紀(jì)村設(shè)計(jì)分析報(bào)告
- 14曝氣生物流化池技術(shù)
- 15一級(jí)建造師工程法規(guī)復(fù)習(xí)資料考點(diǎn)解析——臨時(shí)建設(shè)用地
- 16昆明某鋼排架結(jié)構(gòu)廠房施工組織設(shè)計(jì)(輕鋼屋面)
- 172015一級(jí)建造師《水利水電》教材知識(shí)點(diǎn)(10)
- 18泥漿護(hù)壁成孔灌注樁質(zhì)量事故及處理
- 192015年造價(jià)工程師考試答題注意事項(xiàng)
- 202015年安全工程師《法律》:燃?xì)庥镁叩墓芾?/a>
- 21發(fā)泡陶瓷保溫板防火隔離帶施工要點(diǎn)
- 22平面交叉口指路標(biāo)志版面內(nèi)容設(shè)計(jì)方法研究
- 23一級(jí)建造師復(fù)習(xí)資料:常用工程測(cè)量?jī)x器的性能與應(yīng)用
- 24造價(jià)過(guò)高成為制約我國(guó)住宅鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素(圖)
- 252015招標(biāo)師考試招標(biāo)采購(gòu)案例分析精選14
- 26建設(shè)項(xiàng)目目標(biāo)管理淺論
- 27發(fā)展改革部門的項(xiàng)目“審批、核準(zhǔn)、備案”手續(xù)
- 28高級(jí)工程師是免考招標(biāo)師項(xiàng)目管理科目嗎
- 29招標(biāo)師有效期滿了怎么辦
- 30[張家口市涿鹿縣]某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)說(shuō)明
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓