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咨詢工程師答疑:“代建制”模式問題
【提問】老師,您好!
請問“代建制”的概念中既然包括辦理前期的報批、開工等手續(xù),為何實施方式還分“全過程代建”、“兩階段代建”?
是否可理解為業(yè)主通過招標(biāo)選中一家有資質(zhì)的公司對工程項目進行代建,然后這家公司再對工程項目進行分包,分包過程中于是出現(xiàn)了“全過程代建”和“兩階段代建”,而業(yè)主僅找了一家公司代建而已,與后面的公司無關(guān)?
【回答】學(xué)員cjxmf321,您好!您的問題答復(fù)如下:
全過程代建,即代建單位根據(jù)批準(zhǔn)的項目建議書,從工程的可行性研究報告、初步設(shè)計、建設(shè)實施至竣工驗收實行全過程管理。全過程代建方式主要適用于投資規(guī)模較小、使用功能單一、技術(shù)難度小、外部配套條件成熟的項目;
兩階段代建,即從項目建議書至審定初步設(shè)計概算階段,發(fā)改委委托某一社會中介咨詢機構(gòu)協(xié)助項目使用單位開展前期工作,待發(fā)改委審定初步設(shè)計概算后,再通過招標(biāo)等方式確定項目代建單位,由代建單位根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計,獨立自主地對項目從開工建設(shè)直至竣工驗收進行組織管理,此階段項目使用單位主要負責(zé)協(xié)助代建單位辦理相關(guān)手續(xù),并對項目進行監(jiān)督。兩階段代建方式主要適用于投資規(guī)模較大、使用功能復(fù)雜、技術(shù)難度大、外部配套條件不成熟、涉及征地、拆遷的項目。
★問題所屬科目:咨詢工程師——工程項目組織與管理
責(zé)任編輯:跳跳豆
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