房子的建筑面積計(jì)算

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房子的建筑面積計(jì)算公式分?jǐn)偟墓妹娣e=套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) 
整幢建筑物的公用建筑面積除以整幢建筑物各套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。公用建筑面積由以下兩部分組成：A、電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和走道、地下設(shè)備、值班警衛(wèi)室等。 
B、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半
C、公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)　
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積　
建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e　
建筑面積是“套（單元）建筑面積”的簡(jiǎn)稱。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e　
使用面積是每套住宅戶內(nèi)除墻體厚度外全部的凈面積的總和。其中包括臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間，儲(chǔ)藏室、壁柜(不吊柜)、戶內(nèi)樓梯(按投影面積)、陽(yáng)臺(tái)。斜面屋頂結(jié)構(gòu)的房間，層高低于2.20米的部分不計(jì)入面積。
套內(nèi)面積是“套內(nèi)建筑面積”的簡(jiǎn)稱。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積　
 
1．套內(nèi)使用面積是指房間實(shí)際能使用的面積；2.套內(nèi)墻體面積是指新建住宅各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種；3.套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積有封閉式陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)（底陽(yáng)臺(tái)）、凹陽(yáng)臺(tái)和半挑半凹陽(yáng)臺(tái)之分。

供熱面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻面積　
一般來(lái)說(shuō)：套內(nèi)使用面積*1.49=建筑面積 7
建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積+分?jǐn)偟墓妹娣e[（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積）*公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)