詳解關(guān)于確定建筑物的耐火等級和耐久年限

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1. 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》第2.0.1條 建筑物的耐火等級分為四級，其構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限不應(yīng)低于表2.0.1的規(guī)定(本規(guī)范另有規(guī)定者除外)。
這一條告訴我們：建筑物的耐火等級是按組成建筑物構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限來劃分的。不是“根據(jù)所使用的建筑材料來確定的”。
2. 構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限與構(gòu)成構(gòu)件的材料和構(gòu)件的構(gòu)造做法有關(guān)，應(yīng)由消防檢測部門試驗檢測確定?！督ㄖO(shè)計防火規(guī)范》附錄中可查閱常見的構(gòu)造做法的構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限。
3.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》適用于多層民用建筑和部分工業(yè)建筑，常簡稱“低規(guī)”。另有《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》，適用于高層民用建筑，常簡稱“高規(guī)”。
“低規(guī)”將建筑物的耐火等級分為四級。
“高規(guī)”第3．0．2 高層建筑的耐火等級應(yīng)分為一二兩級 其建筑構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限不應(yīng)低于表3．0．2的規(guī)定．各類建筑構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限可按附錄A確定。
可見多層建筑可有四個級別的耐火等級，高層建筑只有兩個級別的耐火等級。
4. 關(guān)于建筑的耐久年限，《民用建筑設(shè)計通則》第1.0.4條 寫的很清楚：
以主體結(jié)構(gòu)確定的建筑耐久年限分下列四級：
一級耐久年限 100年以上 適用于重要的建筑和高層建筑.
二級耐久年限 50 ～100年 適用于一般性建筑。
三級耐久年限 25 ～50年 適用于次要的建筑。
四級耐久年限 15年以下 適用于臨時性建筑。
重要的是要知道，如果你設(shè)計的是“重要的建筑和高層建筑”，其主體結(jié)構(gòu)的耐久年限就要達(dá)到“100年以上”。一般商品有保質(zhì)（用）期，這耐久年限就是建筑的保質(zhì)期。
5. 關(guān)于“重要的公共建筑”，似乎沒有一本規(guī)范來詳細(xì)劃分，可以在“通則”、“高規(guī)”、《民用建筑收費標(biāo)準(zhǔn)說明》、抗震設(shè)計規(guī)范、結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范等中找到答案。建筑的重要性與建筑的高度、面積、人民的生命財產(chǎn)及政治影響程度有關(guān)。
6. 關(guān)于確定建筑物的耐火等級和耐久年限：
對于新設(shè)計的房屋，應(yīng)該是依據(jù)它的功能要求——包括建筑的高度和面積、對生命財產(chǎn)及政治影響程度來確定其級別，并按該級別的要求如樓梯電梯的設(shè)計要求、構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限、結(jié)構(gòu)抗震要求等等來進(jìn)行設(shè)計。
對已建成的或舊建筑，應(yīng)該是對其主要構(gòu)部件性能進(jìn)行判別（老法師才行哦），對照相應(yīng)規(guī)范要求確定。這可是估價師要掌握的本領(lǐng)哦。