住宅工程監(jiān)理交底

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一、 交底依據(jù)
1．《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例》
2．《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》
3．國家現(xiàn)行規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程等
4．勘察、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)
5．施工合同及監(jiān)理委托合同
二、 監(jiān)理交底依據(jù)相關(guān)內(nèi)容及說明
1．《建筑法》
  <建筑工程監(jiān)理>         第三十二條：工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求，施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工單位改正。
<建筑安全生產(chǎn)管理>     第三十六條 第三十八條 第三十九條 第四十四條 第四十五條 第四十六條 第四十七條
<建筑工程質(zhì)量管理>     第五十八條 第五十九條 第六十條 第六十二條
<法律責(zé)任>              第七十四條
2．《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》
  <施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)>    第二十六條  第二十八條  第二十九條  第三十條  第三十一條  第三十二條 
<監(jiān)督管理>                         第五十二條
<工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)>
   第三十七條“四不準(zhǔn)”：
（1） 未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件不得在
          工程上使用和安裝；
（2） 未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，施工單位不得進(jìn)行下道工序施工；
（3） 未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款；
（4） 未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)工程不得竣工驗(yàn)收。
第三十八條
<罰則>       第六十四條  第六十五條  第七十七條
3．勘察、設(shè)計(jì)文件及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)
  設(shè)計(jì)文件所引用的標(biāo)準(zhǔn)圖集等標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)作為設(shè)計(jì)文件的組成部分，要求現(xiàn)場必須配備并作為開工條件之一。
4．《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》
   要求施工單位現(xiàn)場必須配備相關(guān)內(nèi)容復(fù)印件。
5．國家現(xiàn)行規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程
   要求現(xiàn)場必須配備與工程有關(guān)的規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程，特別是《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001等一標(biāo)十四規(guī)。
6．相關(guān)合同
   <施工合同>
（1） 施工組織設(shè)計(jì)是施工合同的組成部分，施工單位必須嚴(yán)格按照監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)組織施工；
（2） 質(zhì)量與檢驗(yàn)有關(guān)條款是監(jiān)理監(jiān)督、檢查及驗(yàn)收的直接依據(jù)。
<監(jiān)理委托合同>
監(jiān)理進(jìn)行工程監(jiān)督管理既是權(quán)利又是義務(wù)，監(jiān)理委托合同是監(jiān)理權(quán)利、義務(wù)的源泉。
監(jiān)理交底
龍錦新村住宅工程，建筑總面積為： 15163.00㎡ ,各房號(hào)分別為：73#為2383.70㎡、74#為2383.70㎡、77#為2383.70㎡、80#為2383.70㎡、86#為2383.70㎡、83#為2383.70㎡。蘇州東渚建筑安裝工程有限公司承建，計(jì)劃竣工時(shí)間為2007年12月底。為保證本工程按期竣工，減少過程中不必要的返（停）工現(xiàn)象，提高工程質(zhì)量，現(xiàn)根據(jù)國家頒布的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文和現(xiàn)行施工操作規(guī)程，施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)本工程的具體的現(xiàn)場情況，編制本監(jiān)理交底內(nèi)容。特向參加本工程的各承包商提出要求如下：