經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目監(jiān)理組施工監(jiān)理交底書

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一、前言
為了使市直機(jī)關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目建設(shè)順利實(shí)施，根據(jù)建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目具體工程特點(diǎn)，我們將認(rèn)真貫徹本公司“誠信服務(wù)、監(jiān)幫并舉、持續(xù)改進(jìn)、科學(xué)管理”的質(zhì)量方針，采用科學(xué)的方法和技術(shù)經(jīng)濟(jì)手段，對(duì)工程施工進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，使項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)工作目標(biāo)（質(zhì)量目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、投資目標(biāo)、安全目標(biāo)、管理協(xié)調(diào)工作）得到有效的控制和順利實(shí)現(xiàn)，特作此交底工作。
二、監(jiān)理依據(jù)
1、國(guó)家和地方現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)的政策、法律、法規(guī)；
2、國(guó)家和地方現(xiàn)行質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)圖集及管理程序；
3、本工程項(xiàng)目的監(jiān)理合同；
4、本工程項(xiàng)目的招、投標(biāo)文件、施工合同及建設(shè)單位與第三方簽訂的涉及監(jiān)理業(yè)務(wù)的合同；
5、工程設(shè)計(jì)文件：包括圖紙會(huì)審紀(jì)錄、各類工程會(huì)議紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更文件；
6、本工程的地質(zhì)勘察報(bào)告。
三、施工監(jiān)理交底內(nèi)容
一）開工前準(zhǔn)備工作
1、施工單位應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理單位報(bào)送《施工組織設(shè)計(jì)》、《施工單位項(xiàng)目部管理人員登記表》（須按相關(guān)要求填寫，加蓋施工單位公章并附項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職質(zhì)檢員、施工員、材料員、取樣（試驗(yàn)）員、預(yù)算員、安全員及其他施工管理人員資質(zhì)證書復(fù)印件），填寫《施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表》（A2表）向監(jiān)理單位報(bào)審。
2、施工單位應(yīng)填寫《施工單位質(zhì)量管理體系報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》（A4表），向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)送現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系的相關(guān)資料，其內(nèi)容應(yīng)包括：
（1）質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)；
（2）質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；
（3）專職管理人員、特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。
3、施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，施工單位應(yīng)填報(bào)《施工機(jī)械設(shè)備報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》（A4表），注明所報(bào)設(shè)備的性能、規(guī)格、數(shù)量，監(jiān)理核對(duì)所報(bào)機(jī)械設(shè)備與投標(biāo)文件或已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)相符時(shí)，簽署意見并確認(rèn)。
4、開工前，施工單位必須完成以下工作：
（1）取得建設(shè)行政主管部門簽發(fā)的施工許可證；
（2）建設(shè)工程安全管理監(jiān)督登記；
（3）施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；
（4）測(cè)量控制樁、線已查驗(yàn)合格；
（5）項(xiàng)目經(jīng)理部現(xiàn)場(chǎng)管理人員已到位，機(jī)具設(shè)備、人員已進(jìn)場(chǎng)；
（6）主要材料已落實(shí)；
（7）施工現(xiàn)場(chǎng)道路、水、電等已滿足開工要求。
將以上文件材料原件或復(fù)印件附在《工程開工/復(fù)工報(bào)審表》（A1表）后向監(jiān)理單位申報(bào)開工。
二）施工過程質(zhì)量控制
1、施工單位必須嚴(yán)格按施工圖紙及國(guó)家、省、市頒發(fā)的有關(guān)工程建設(shè)的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；
2、施工測(cè)量放樣：施工放樣根據(jù)規(guī)劃部門給定坐標(biāo)點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行定位測(cè)量、標(biāo)高控制或在施工過程中進(jìn)行樓層垂直、沉降觀測(cè)時(shí)，均應(yīng)填報(bào)《施工測(cè)量放樣報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》（A4表），并附測(cè)量成果，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)測(cè)量成果進(jìn)行符合簽認(rèn)。
3、工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備報(bào)驗(yàn)：擬進(jìn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備，如鋼筋、水泥、砂、石、磚、防水材料、裝飾材料、水電材料等，施工單位應(yīng)審查生產(chǎn)廠家及供應(yīng)商的資質(zhì)是否合符要求，材料進(jìn)場(chǎng)后，施工單位應(yīng)自檢，形成自檢文件記錄，自檢合格后向監(jiān)理填報(bào)《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表》（A9表），并附自檢記錄、數(shù)量清單、質(zhì)量證明資料，如材料的質(zhì)量保證書、合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告等（鋼筋、水泥施工單位應(yīng)注明工程名稱、使用部位、進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢實(shí)驗(yàn)報(bào)告）。所有材料均應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行見證取樣送檢，及時(shí)填報(bào)見證取樣表及見證臺(tái)賬。
4、施工單位采用商品砼時(shí)，應(yīng)填報(bào)《分包單位資質(zhì)報(bào)審表》（A3表），并附分包單位證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及供貨合同。
5、施工過程中的重要部位、關(guān)鍵工序、特殊工序或采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的，施工單位應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理組報(bào)送由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人編制的施工方案、施工方法和確保工程質(zhì)量的措施以及相應(yīng)的證明材料，填報(bào)《施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表》（A2表），由項(xiàng)目監(jiān)理組審核確認(rèn)。
6、施工過程中的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序如：基礎(chǔ)工程的土方回填、砼灌注樁澆注、后澆帶及其它結(jié)構(gòu)砼、抗?jié)B砼澆注、卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理，主體工程的梁、柱節(jié)點(diǎn)的鋼筋隱蔽過程、砼澆注等，施工單位應(yīng)按照建設(shè)部《房屋建筑施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》的有關(guān)規(guī)定，需要旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序應(yīng)在施工前２４小時(shí)，以書面形式通知監(jiān)理組，并積極配合監(jiān)理旁站。
7、施工單位在每道工序施工前，均應(yīng)進(jìn)行安全及技術(shù)交底，工人上崗并應(yīng)進(jìn)行安全教育。施工過程中項(xiàng)目監(jiān)理人員主要采用巡視、旁站、平行檢驗(yàn)、驗(yàn)收等方法進(jìn)行質(zhì)量控制和安全管理。
8、隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)，施工單位應(yīng)提前２４小時(shí)填寫《隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》（Ａ４）報(bào)送監(jiān)理組，并與監(jiān)理約定具體驗(yàn)收時(shí)間，在監(jiān)理進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查前，施工單位應(yīng)先組織相關(guān)人員自行檢查驗(yàn)收并應(yīng)合格，檢查情況應(yīng)真實(shí)填入對(duì)應(yīng)的工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表中，并按要求簽名齊全。監(jiān)理工程師在施工單位自檢合格后到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)可立即整改的或較小的問題，口頭通知施工單位立即整改；若無法當(dāng)時(shí)整改或問題較為嚴(yán)重時(shí)，簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》（B1表）要求施工單位整改。
施工單位應(yīng)及時(shí)整改，經(jīng)自檢合格后填報(bào)《監(jiān)理工程師通知回復(fù)單》（A6表）對(duì)整改情況逐條回復(fù)，監(jiān)理工程師作現(xiàn)場(chǎng)復(fù)檢，復(fù)檢合格后簽認(rèn)。
對(duì)未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員拒絕簽認(rèn)，并嚴(yán)禁進(jìn)入下道工序施工。
9、砼澆注申請(qǐng)：在澆注砼前施工單位應(yīng)提前24小時(shí)填報(bào)《砼澆注申請(qǐng)單》并附澆砼方案和質(zhì)量保證措施，經(jīng)監(jiān)理工程師審查并符合要求后簽署同意澆注，若有水電隱蔽工程，水電監(jiān)理人員應(yīng)先檢查確認(rèn)，先在《砼澆注單》上簽字。
10、拆模申請(qǐng)：模板拆除前，施工單位應(yīng)先填報(bào)《拆模申請(qǐng)單》，附同條件砼試塊強(qiáng)度試壓報(bào)告，砼強(qiáng)度必須符合規(guī)范規(guī)定值。
11、砼、砂漿強(qiáng)度檢驗(yàn)報(bào)告及原材料檢驗(yàn)報(bào)告若有不符合要求的，施工單位應(yīng)及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)理組，不得隱瞞不報(bào)。