商住樓主體竣工質量監(jiān)理評估報告

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一、       工程概況：

1、本工程位于太原市東山，為棗園新村住宅小區(qū)M座商住樓，總面積11876.36平方米。該工程由四棟住宅及三棟商場組成，其中住宅地上九層，建筑總高度31.321米，采用鋼筋混凝土剪力墻結構，商場地上兩層，建筑總高度7.6米，采用框架結構。基礎形式：住宅采用筏板基礎，商場采用獨立柱基。 2、建筑物室內地面標高±0.000相當于絕對標高870.75米。室內外高差0.45米。 二、       工程進度 基礎施工時間：2010年5月10日至2010年6月10日 主體施工時間：2010年6月11日至2010年10月20日 三、       主體工程監(jiān)理過程 工程質量控制程序： 2010年6月11日施工單位進入主體階段施工，監(jiān)理部按照已審批的監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細則、監(jiān)理工作程序及施工單位提交的施工組織設計、施工專項方案對各工序進行質量監(jiān)控，施工當中堅持工序交接檢查，對原材料、構配件及機械設備履行報審手續(xù)，進場后按規(guī)定抽樣送檢，合格后才能用于工程上。 主體施工過程中主要控制了鋼筋、模板、混凝土、現(xiàn)澆結構、砌體五個分項工程。對各分項工程按照審定的施工藍圖、強制性標準條文、現(xiàn)行的施工規(guī)范及驗收規(guī)范進行檢查驗收。在鋼筋工程中，從源頭控制原材料質量、工序當中全數檢查鋼筋的產品合格證、出廠檢驗報告；進場復檢報告；外觀質量以及型號、規(guī)格、數量、搭接長度、保護層等，驗收合格后才允許安裝模板。對模板工程：嚴格按照施工組織設計、施工專項方案進行檢查模板的強度、支撐及拼裝的嚴密程度，驗收合格后才允許澆灌砼；混凝土主要控制各摻和料的比例，嚴格計量，把握好砼坍落度，拆模后發(fā)現(xiàn)問題及時督促施工方進行整改；對砌體工程特別注重原材料質量、砂漿配比及墻體鋼筋拉結?？傊黧w工程施工質量控制基本上做到了“事前控制、事中檢查、事后及時評定”，施工過程有序進行，工程質量在有效控制之中。 四、       工程強制性條文執(zhí)行情況 在施工過程中，施工方現(xiàn)場配備了規(guī)范、規(guī)程、強制性條文，在工程質量和安全生產方面均按照強制條文施工。質量方面：鋼筋、模板、混凝土、砌體等分項工程。安全方面：腳手架的搭設、塔吊的安全運行，施工臨時用電、環(huán)保節(jié)能、安全、文明施工等。 五、       安全生產、文明施工 施工單位及項目部自該工程一開工就確定了該工程達到市文明工地目標，為此公司和項目部層層簽訂責任狀，任務落實到人。 1、安全方面：施工單位設立了專項資金來保證安全設施的投入，同時項目部制訂了一系列制度和措施來規(guī)范和約束施工人員的行為，對危及施工人員生命安全的因素（如模板支撐、腳手架、塔吊、物料提升等）都作了專項方案，并進行了審批。在施工當中嚴格執(zhí)行了各項審批方案，確保了該工程自開工到現(xiàn)在未發(fā)生任何大小生產和安全事故。 2、環(huán)保節(jié)能、文明施工方面：由于該工程地處市區(qū)的東大門，毗鄰高速公路，文明施工的好壞直接影響城市的面貌。在上級建設主管部門的督促和現(xiàn)場監(jiān)理的監(jiān)督下，項目部能高度重視，特別是在施工場地因地制宜，利用空間對現(xiàn)場布置和圍擋要求?；旧线_到了文明工地的標準。 3、綜合評定：經自檢與本監(jiān)理部門對基礎、主體、主體封頂的評分均達到圖紙設計標準。 六、       評定依據 1、          建筑工程有關的法律、法規(guī)、主要有： 《中華人民共和國建筑法》 《中華人民共和國合同法》 《建筑工程質量管理條例》 《建筑工程安全管理條例》 《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理辦法（試行）》 2、          技術和安全標準、規(guī)范、規(guī)程，主要有： 《工程建設監(jiān)理規(guī)范》 《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300－2001） 《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50204－2002） 《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50203－2002） 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》JGJ46－88 《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》JGJ80－91 《建筑機械使用安全技術規(guī)程》JGJ33－2001 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》JGJ130－2001 《龍門架及井架物料提升機安全技術規(guī)范》JGJ88－92。 3、          本工程的建設工程監(jiān)理合同、建設工程施工合同。 4、          設計文件：本工程的地質勘探資料、經批準的設計文件。 5、          施工監(jiān)理文件：本工程的施工組織設計和監(jiān)理規(guī)劃。 七、       分項工程質量控制與評定 本主體分部工程分為鋼筋、模板、混凝土、現(xiàn)澆結構、砌體五個分項工程，各分項工程檢驗批情況如下：   

分部工程 子分部工程 自檢結果 分項工程 檢驗批 自檢結果 1#樓主體部分 混凝土結構 合格 模板 38 合格 合格 鋼筋 38 合格 合格 混凝土 38 合格 砌體結構 合格 砌塊砌體 4 合格 2#樓主體部分 混凝土結構 合格 模板 4 合格 合格 鋼筋 4 合格 合格 混凝土 4 合格 砌體結構 合格 砌塊砌體 1 合格 3#樓主體部分 混凝土結構 合格 模板 38 合格 合格 鋼筋 38 合格 合格 混凝土 38 合格 砌體結構 合格 砌塊砌體 4 合格 4#樓主體部分 混凝土結構 合格 模板 4 合格 合格 鋼筋 4 合格 合格 混凝土 4 合格 砌體結構 合格 砌塊砌體 1 合格

                                        以上五個分項工程262個檢驗批經監(jiān)理核驗均合格。 八、       質量控制資料核查情況 建筑與結構部分 1、鋼筋：共抽樣送檢8次，試驗報告單78份，結論為合格。出廠合格證78份。 2、閃光對焊：取樣送檢87組，結論合格。 3、電弧焊：取樣送檢50組，結論合格。 九、       安全和功能資料核查 1、          沉降觀測記錄14份； 2、          建筑物垂直度、標高觀測記錄2份； 以上均符合要求。 十、       砼、砂漿強度評定核查 C30砼試件共36組，試件平均強度35.7Mpa經復核驗算符合要求；C25砼試件共52組，試件平均強度30.4Mpa經復核驗算符合要求。 綜合上述情況及《建筑工程施工質量統(tǒng)一驗收標準》，本項目監(jiān)理部認為該主體分部工程質量達到圖紙設計要求，認定為合格。