房屋朝向的收藏

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普通房屋的朝向通常是房屋開(kāi)大門(mén)、開(kāi)窗戶的方向，座北朝南是指開(kāi)大門(mén)、開(kāi)窗戶就可以見(jiàn)到南天。樓房以開(kāi)樓道門(mén)作為朝向（單元式房屋以主客廳窗戶作為朝向）。
我們講坐北向南，“向”是指大門(mén)的朝向，就是我們平常出入房屋的那個(gè)門(mén)的朝向；古代房屋的門(mén)、窗朝向都是一樣的，近代的建筑講究多窗多日照，一個(gè)房屋四面都有窗是非常平常的事情；不管我們房屋有多少窗，或者陽(yáng)臺(tái)，我們講房屋的朝向，是以出入房屋的大門(mén)的朝向?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)的。
  房屋朝向，優(yōu)劣順序?yàn)檎稀|南、東、西南、北和西。

　　南向房屋在價(jià)格上要比北向的同類(lèi)房屋價(jià)格要高，但對(duì)于人們來(lái)說(shuō)，房屋能夠坐北朝南仍然是夢(mèng)寐以求的。為什么？歸根到底，南北向的房屋是與北方的氣候特點(diǎn)相適應(yīng)的。首先，朝南的房屋可以保持充足的陽(yáng)光，在冬天陽(yáng)光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺(jué)，而夏季陽(yáng)光直射，屋內(nèi)則受不到強(qiáng)烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通風(fēng)，保證室內(nèi)的清新和干燥。

　　除了正南方向之外，其它朝向的優(yōu)劣順序大致為東南、東、西南、北和西。一般來(lái)說(shuō)一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時(shí)的陽(yáng)光射入時(shí)間就己經(jīng)足夠了，如果能夠接受一兩個(gè)小時(shí)的日照時(shí)間，那么對(duì)消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動(dòng)就會(huì)有所幫助。雖然北向和西向的房屋接受日照的時(shí)間比較少，但是只要有一段時(shí)間可以接受日照就會(huì)改善室內(nèi)的居住環(huán)境。

　　房屋內(nèi)部空間，客廳臥室朝向最重要。

　　除了對(duì)整個(gè)房屋的朝向比較關(guān)注之，室內(nèi)房間布局的朝向也是非常重要的。購(gòu)房者在看房時(shí)也要對(duì)房間的客廳、臥室、廚房等各個(gè)布局進(jìn)行細(xì)致的觀察。

　　首先是客廳的朝向，客廳是一套住宅中使用率最高，使用人數(shù)最多的房間，它的空間使用質(zhì)量尤為重要?？蛷d的朝向仍然是以南向?yàn)樽罴逊较颍蛷d朝南，在冬天無(wú)凜冽寒風(fēng)呼嘯，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。

　　其次是臥室的朝向。對(duì)于一居室的小戶型，其臥室的朝向自然是與房子朝向保侍一致，以南向?yàn)樽罴殉?。如果臥室有二、三間，其朝向就會(huì)有所不同，而且在大多數(shù)情況下是有好有差，此時(shí)購(gòu)房應(yīng)以主臥室朝向或多數(shù)臥室朝向?yàn)樵u(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。臥室以南向?yàn)榧?，但最好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風(fēng)，但射入的陽(yáng)光也較北向房間多，若是西向外墻，那么房間就會(huì)經(jīng)歷一整天的照射，室內(nèi)溫度就會(huì)很高。臥室朝向?yàn)闁|南、東、東北也可。最好不要選朝西臥室。如果是兩居室或三居室，有一間臥室朝向北方尚可，因北向臥室冬天寒風(fēng)呼嘯，室內(nèi)溫度會(huì)比較低。

　　再次是廚房和衛(wèi)生間的朝向。衛(wèi)生間一般比較潮濕，易滋生病菌，因此要保侍采光、通風(fēng)、最好還是避免選擇西向的衛(wèi)生間。廚房由于本身會(huì)產(chǎn)生許多油煙，因此，其室內(nèi)空氣最需要與外界經(jīng)常保持交換。由于廚房的油煙產(chǎn)生量大，形成時(shí)間短，靠自然通風(fēng)很難將其在短時(shí)間內(nèi)排出，所以一般會(huì)用抽油煙機(jī)或是排氣扇向外排氣。由于北方有風(fēng)的天氣比較多，尤其是在冬季，西北風(fēng)壓太大引起油煙的的“倒灌”或是風(fēng)將油煙引入其他房間，廚房最好不要選擇北向。

　　由些可以看出，房屋朝向?qū)τ诜績(jī)r(jià)和人們的生活非常大的影響，因此購(gòu)房者不能忽視任何一個(gè)和自己的切身利益相關(guān)的購(gòu)房指標(biāo)。

　　【鏈接】東西向比南北向耗熱量高5%左右
　　建筑物朝向?qū)Χ咎?yáng)輻射得熱量、空氣滲透熱量和夏季通風(fēng)降溫都有影響。在其他條件相同的情況下，東西向板式多層住宅建筑的傳熱耗熱量要比南北向高5%左右，空調(diào)能耗或遮陽(yáng)成本將增大很多。從有利于節(jié)能出發(fā)，新標(biāo)準(zhǔn)要求建筑物總平面布置和設(shè)計(jì)應(yīng)有利于冬季日照、夏季自然通風(fēng)，其朝向宜采用南北或接近南北向，主要房間宜避免夏季東、西向日曬。

　　【鏈接】哪些戶型鐵定不能買(mǎi)
　　第一種，終日不見(jiàn)陽(yáng)光的戶型。且不說(shuō)這樣的戶型采光性如何，單考慮我們花了一輩子的積蓄買(mǎi)的房子，卻是一間暗室，住進(jìn)來(lái)以后無(wú)法享受到陽(yáng)光的溫暖，這樣的落差實(shí)在是有些大。第二種，戶型狹長(zhǎng)過(guò)道多。此類(lèi)戶型的共同特點(diǎn)是能夠真正使用的空間很少，室內(nèi)面積大多浪費(fèi)在過(guò)道空間上。這種戶型實(shí)際住起來(lái)十分不方便，過(guò)多的走道既不能擺放物品又沒(méi)有什么實(shí)際使用價(jià)值，相當(dāng)于在交了公攤面積的錢(qián)以后自己還要多浪費(fèi)一筆房款在這上面。

排序 朝向   優(yōu)缺點(diǎn) 分值
   
    1 南朝向帶陽(yáng)臺(tái) 要風(fēng)得風(fēng),要雨得雨。房間中的極品 1 0 0
   
    2 南朝向 冷熱適度,眾望所歸 9 0
   
    3 東朝向帶陽(yáng)臺(tái) 溫暖而愜意,容易讓人接受 7 0
   
    4 西朝向帶陽(yáng)臺(tái) 同上 6 5
   
    5 北朝向帶陽(yáng)臺(tái) 涼爽有余,熱量不足 4 5
   
    6 東朝向 陽(yáng)光充足,僅此而已 3 0
   
    7 北朝向 涼爽的夏日與陰冷的冬季 1 0
   
    8 西朝向 夏日午后的暴曬成為人們的噩夢(mèng)