大學城綠化工程監(jiān)理規(guī)劃26p

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　　1．4．1、小谷圍島位于新造-化龍段西翼。北亭-天河斷裂從區(qū)內(nèi)西部通過，在北亭附近（小谷圍島東部）斷面傾向NE、傾角50-70度，下盤為下古生界變質(zhì)巖，上盤為下白紀的白鶴洞組。場地從上而下為素填土、耕填土、沖積成因的淤泥（淤泥質(zhì)土）、砂土、粘土及殘積成因的粘性土、基巖等。場地基巖為下古生界變質(zhì)巖，以片麻巖為主。
　　1．4．2、屬河漫灘及剝蝕殘丘地單元。地勢低洼地段地面標高以7.0-14.0米為主（廣州高程系），殘丘地段地面標高以22.0-14.0米為主。
　　1．5、水文及氣象情況
　　1．5．1、本項目地處南亞熱帶，由于背靠大海，海洋性氣候特別顯著，具有溫暖多雨、光熱充足、溫差較小、夏季長、霜期短而不冷，雨量充沛；平均年降雨量為1699.8毫米，集中在兩個季節(jié)，一使梅雨季節(jié)（四、五、六月），一是臺風季節(jié)（七、八、九月），日最大降雨量為284.9毫米。最大連續(xù)降水日數(shù)為33天，最長連續(xù)無水日數(shù)為69天。當?shù)爻Ｒ娭鲗эL向為北風，平均風速為1.9m/s，在七、八、九月份常遭受六級以上的大風襲擊或影響，臺風最大風力在9級以上，并帶來暴雨、破壞力極大。
　　1．5．2、多年平均氣溫為21.80C，以7月、8月最高，1月最低。
　　1．6、建設(shè)關(guān)系：：
　　1．6．1、建設(shè)單位；廣州大學城建設(shè)指揮部辦公室
　　1．6．2、設(shè)計單位：廣東省高教建筑規(guī)劃設(shè)計院、廣州市市政工程設(shè)計研究院
　　1．6．3、監(jiān)理單位：廣州廣大工程項目管理有限公司
　　2、監(jiān)理工作范圍：本次招標的校區(qū)綠化工程含廣州大學城（小谷圍島）十所學校校區(qū)內(nèi)綠化、水電預埋及少量園建工程，總綠地面積約為314.6公頃，每所學校為一個標段，共劃分成三個序列十個標段。本標段為第二序列第十四標段華南師范大學綠化工程，綠地面積為25.4公頃；
　　　3、監(jiān)理工作內(nèi)容：華師大校區(qū)綠化、園林景觀、及配套的給排水、綠化照明電氣等專業(yè)的工程施工準備期、施工期、工程質(zhì)量保修期階段的質(zhì)量控制、投資控制、進度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全文明施工等監(jiān)理工作。
　　3．1施工階段監(jiān)理工作的具體內(nèi)容
　　3．1．1、施工階段準備階段：
　　?、?協(xié)助發(fā)包人與承建商編寫開工報告，協(xié)助業(yè)主辦理開工手續(xù)。
　　　⑵ 協(xié)助發(fā)包人選擇分包單位和各種設(shè)備的供應(yīng)商，協(xié)助業(yè)主考察及參與確認承建商選擇的分包商。
　　?、?組織施工圖紙會審。
　　?、?審查施工圖預算。
　　?、?報經(jīng)發(fā)包人同意后，發(fā)布開工令、停工令、復工令。
　　?、?審查承建商提出的施工組織設(shè)計。
　　?、?督促、檢查承建商嚴格執(zhí)行工程承包合同和國家工程技術(shù)規(guī)范、標準、協(xié)調(diào)業(yè)主與承建商之間的關(guān)系。
　　?、?審核承建商提供的材料、設(shè)備，對不合格材料、設(shè)備有權(quán)通知承建商停止使用。
　　?、?控制工程進度、質(zhì)量和投資，督促、檢查承建商落實施工安全保證措施。對不符合規(guī)范和質(zhì)量標準工序、分項分部工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建商停工整改或返工。
　　?、?主持協(xié)調(diào)發(fā)包人、設(shè)計、承建商及監(jiān)理提出的工程設(shè)計變更。、
　　?、?監(jiān)督承包合同的履行，主持協(xié)商承包合同條款的變更，調(diào)解合同雙方的爭議，審核索賠事項。
　　?、?檢查工程進度及施工質(zhì)量，組織分項工程和隱蔽工程的檢查、驗收、審查工程造價。
　　?、?做好有關(guān)本項工程的合同管理和信息管理工作。
　　?、?協(xié)調(diào)工地參建各方的關(guān)系，保證工程順利實施。
　　?、?督促承建商整理合同文件和技術(shù)檔案資料。
　　?、?組織工程竣工初步驗收。
　　?、?提出竣工驗收申請報告。
　　?、?參加竣工驗收，審查工程結(jié)算。
　　
　　3．1．2、項目投資控制內(nèi)容：
　　?、?審查施工圖預算，確定本工程項目總投資控制目標；
　　　⑵ 編制本工程項目總投資并切塊分解，確定土建、設(shè)備等工程的投資，確定樁基、地下室、主體專業(yè)工程的投資控制目標，并在項目實施過程中控制其執(zhí)行，若有必要，進行調(diào)整。
　　?、?根據(jù)總進度計劃，編制本工程項目各階段、年、季、月度資金使用計劃，并控制其執(zhí)行；
　　?、?協(xié)助業(yè)主審核工程進度款，協(xié)助業(yè)主進行工程結(jié)算；
　　?、?在項目實施過程中，每月進行投資計劃值與實際計劃值的比較，并向業(yè)主提交比較結(jié)果和報表；
　　?、?對設(shè)計、施工、工藝、物料和設(shè)備進行多方面的技術(shù)經(jīng)濟比較論證，以挖掘節(jié)約投資、提高項目經(jīng)濟效益的潛力；
　　?、?審核招標文件和合同文件中有關(guān)投資的條款；
　　?、?審核、計算各類索賠金額，報業(yè)主審批；
　　?、?分析設(shè)計變更對投資的影響等，及時報業(yè)主。
　　?、?按時向業(yè)主提供投資控制月報、周報。
　　3．1．3、項目質(zhì)量控制內(nèi)容：
　　　⑴ 確定本工程項目質(zhì)量要求和標準（包括施工、材料和設(shè)備多個方面）；
　　?、?審核承建商提交的施工組織設(shè)計和施工安全措施，要求承建商對綠化、園建、給排水、電氣等專業(yè)工程提出單項施工方案；
　　?、?審批承建商進場的物料、成品、半成品及設(shè)備質(zhì)量；
　　?、?對施工質(zhì)量進行嚴格把關(guān)，及時組織分部分項工程和隱蔽工程的檢查、驗收、簽證，以及竣工驗收；
　　　⑸ 審核招投標及合同文件中質(zhì)量條款；
　　?、?對工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題、安全隱患組織相關(guān)單位進行及時處理；
　　　⑺ 協(xié)助業(yè)主對承建商選擇的分包單位進行資格審查，并審核承建商的質(zhì)量保證體系；
　　?、?分析設(shè)計變更對質(zhì)量的影響；
　　?、?按時向業(yè)主提供質(zhì)量控制月報、周報。