多棟公寓樓體開裂 原是商鋪非法擴建挖空地基

3號樓1606號周先生家天花板出現(xiàn)裂縫

7月15日，廣安市城北新天地居民李某舉報，廣安城北新天地小區(qū)多棟電梯公寓出現(xiàn)地面沉降、樓體開裂的現(xiàn)象。李某稱，居民住在這樣的房子里面感到很害怕，希望政府和相關(guān)部門能夠引起重視并解決，還小區(qū)一個平安。

現(xiàn)場：住宅樓地面沉降樓體多處開裂

隨即，趕赴城北新天地小區(qū)進(jìn)行調(diào)查。沿著該小區(qū)所有樓房周邊轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)1棟、2棟、3棟住宅樓出現(xiàn)明顯的地面沉降，也許是因為這個原因，住宅樓的墻體從地面開始向上出現(xiàn)裂紋，其中2棟和3棟住宅樓墻體裂開了最寬達(dá)3厘米的縫。

跟隨3棟16樓住戶周先生來到其家里，發(fā)現(xiàn)客廳天花板已經(jīng)開裂。隨后，前往16樓到1樓的所有居民家中查看，發(fā)現(xiàn)所有居民家中的天花板存在不同程度的開裂。一樓住戶家中，沿墻體也存在開裂現(xiàn)象。

周先生說，居民懷疑墻體開裂的原因在于，這3棟樓下的商鋪在裝修施工過程中，存在嚴(yán)重違規(guī)現(xiàn)象。在周先生的帶領(lǐng)下，來到小區(qū)商鋪。注意到，1、2、3棟樓樓下的三層樓商鋪門口堆放著大量的沙石。有些商鋪在裝修中，改變了原來商鋪的設(shè)計，重新修建和搭建陽臺和過道。周先生指著一處被砸碎的承重梁說，“你看嘛，這是居民樓主體工程的承重梁，他們也敢砸。”承重梁和房梁被砸碎后，原本包裹在混凝土里面的鋼筋已暴露在外面，一些房梁的鋼筋已經(jīng)被切斷。

此外，不少商鋪將原來隔離的消防通道打通后，又將下面的土方挖掉擴建為商鋪，重新鋪設(shè)的地面與原來的地面高度相差30公分，一些住宅樓的主體工程承重梁和房梁暴露在外面。

不少商鋪門口粘貼著廣安市萬佳物業(yè)管理有限公司7月13日發(fā)布的《停工通知書》，內(nèi)容上稱：“接上級主管部門通知，因新天地一期門市在裝修中存在嚴(yán)重違規(guī)現(xiàn)象，現(xiàn)責(zé)令所有門市一律停工，待上級部門解決處理后再進(jìn)行裝修，違者將報城管執(zhí)法局依法處理。”

爭執(zhí)：為制止施工居民與施工工人發(fā)生沖突

“前段時間，在小區(qū)內(nèi)聽居民說‘怎么晚上小區(qū)內(nèi)，還有人在施工呢？弄得整棟樓都震動。’”周先生說。

“看，兩根手指放進(jìn)去都沒有問題。”來到沉降最厲害的是新天地小區(qū)3棟樓，周先生兩根手指輕松插進(jìn)樓體與地面的落差。他曾向物業(yè)和社區(qū)反映過這個問題，也曾多次向相關(guān)部門反映和舉報，但沒得到回應(yīng)。

“我在一個月以前，就向社區(qū)反映新天地小區(qū)1棟、2棟、3棟住宅樓樓體與地面開裂嚴(yán)重。”該小區(qū)社區(qū)組長甘女士說到。一個月以前，她發(fā)現(xiàn)新天地小區(qū)沿洪州大道東段和環(huán)城北路的公路邊的商鋪門口堆放著大量的泥土和石塊，就產(chǎn)生了這些商鋪裝修會弄出這么多泥土的疑問？她帶著疑問進(jìn)入小區(qū)后，發(fā)現(xiàn)2棟住宅樓樓體與地面裂開了，再到小區(qū)所有樓房查看后，又發(fā)現(xiàn)1棟、3棟、7棟和8棟住宅樓樓體與地面也開裂，而這些住宅樓下面都是商鋪。隨即，她向社區(qū)反映了該小區(qū)的問題。社區(qū)立即將此情況向上級部門報告，但一直到現(xiàn)在都沒有得到答復(fù)。

住戶陸女士說，為了制止工地施工，前幾天居民們還與工人們發(fā)生過沖突。起初大家想忍忍就算了，但現(xiàn)在感覺住著有點怕，希望政府部門能出面管管。

物業(yè)：一位經(jīng)理不清楚情況一位經(jīng)理拒絕接受采訪

今日下午，來到廣安市萬佳物業(yè)管理有限公司了解情況。“我今年2月份才上任，具體情況不是很清楚。”該物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生和安全的一段姓經(jīng)理說，他才上任公司經(jīng)理不久，了解商鋪非法擴建的情況不是很清楚。

段經(jīng)理稱，公司對商鋪非法擴建的情況，一般按照以下的程序進(jìn)行處理：首先對商鋪負(fù)責(zé)人進(jìn)行電話勸導(dǎo)；然后下停工通知書。若不聽勸告，公司將采取停電措施阻止施工。“但是，即便如此，依然阻止不了商鋪負(fù)責(zé)人的非法擴建。”

該物業(yè)公司專門負(fù)責(zé)門市裝修裝飾、違章建設(shè)管理的一湯姓經(jīng)理，則直接拒絕了采訪。

住建局：確有商鋪非法擴建挖空地基

“我們上周五才接到新天地小區(qū)居民舉報商鋪非法擴建，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)多棟樓房開裂。”在廣安市廣安區(qū)住建局城鄉(xiāng)監(jiān)察大隊，大隊長唐果說，他們接到舉報后，就立即趕赴現(xiàn)場查看，發(fā)現(xiàn)一些商鋪非法擴建，將小區(qū)多棟住宅樓地基挖空。針對這一現(xiàn)象，住建局聯(lián)系了廣安區(qū)質(zhì)監(jiān)站赴現(xiàn)場查看。同時，督促房地產(chǎn)開發(fā)商立即整改。目前，已經(jīng)查處2戶非法擴建商鋪4個門市。

據(jù)唐果介紹，7月14日，該局一李姓副局長來到非法擴建的商鋪內(nèi)查看時，提出首先要保障小區(qū)居民安全。此外，城管、安監(jiān)、質(zhì)監(jiān)和住建四個部門已聯(lián)合開展了調(diào)查取證工作。

唐果表示，目前采取的措施包括：要求商鋪停工、要求房地產(chǎn)開發(fā)商整改方案，并報質(zhì)監(jiān)站和相關(guān)部門審核通過后，立即作出整改；調(diào)查商鋪開挖方與物管之間的利害關(guān)系；對違反《安全管理條例》的商鋪負(fù)責(zé)人依法追究責(zé)任，“如商鋪負(fù)責(zé)人存在違法行為，將報公安機關(guān)依法對其進(jìn)行處罰。”