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上海某小區(qū)高層發(fā)生嚴(yán)重外墻脫落 砸壞12輛車
上周末,臺風(fēng)“燦鴻”帶著強(qiáng)風(fēng)暴雨與申城擦肩而過,沒有給本市造成嚴(yán)重危害,但家住浦東三林盛世南苑小區(qū)的居民這幾天一直提心吊膽:風(fēng)雨中,小區(qū)多棟居民樓的外墻大面積脫落,還砸壞了12輛車。
房屋質(zhì)量問題給居民陳阿姨一家的生活造成嚴(yán)重影響,一直下雨,家里的墻面必定滲水。而每年的梅雨季,家人更像是住在水簾洞里。
小區(qū)高層外墻脫落嚴(yán)重
墻面發(fā)霉居民不敢要小孩
7號樓的陳阿姨2012年8月搬進(jìn)盛世南苑。“這里是經(jīng)適房,當(dāng)時東拼西湊好容易才湊夠房款,想著終于能改善居住條件了。”但好事多磨,陳阿姨家新裝修的房子卻接二連三出現(xiàn)滲水、漏水。
從2013年上半年開始,每逢下雨,陳阿姨家里的墻體或多或少都會出現(xiàn)滲水情況。今年梅雨季,一家人就像住在水簾洞里。昨天下午,記者來到陳阿姨家,盡管室外艷陽高照,但進(jìn)入室內(nèi)一股霉味撲鼻而來??蛷d整面墻體滲水留下的痕跡清晰可見,有的已經(jīng)發(fā)霉,有的已經(jīng)脫落,形成一個個小疙瘩,裸露出里面的石灰和水泥,輕輕一抹,石灰就會掉落。由于長時間空氣潮濕,沒有充分日照,墻角的墻縫里長出了白色的菌絲。
更嚴(yán)重的是東面的臥室。記者看到,臥室墻體基本已面目全非,墻皮紛紛掉落,大半面墻都是綠色的霉斑,臨墻而嵌的衣櫥有一面木板被腐蝕得開裂,櫥里也不敢再放衣服。陳阿姨指著空蕩蕩的床說:“上星期臺風(fēng)來了,風(fēng)大雨大,滲水特別嚴(yán)重,這個房間兩天根本沒法住人,我兒子媳婦只能臨時睡到客廳。”
“兒子媳婦都不小了,但家里滲水的問題沒解決,怕霉味和潮濕會影響健康,他們現(xiàn)在都不敢要孩子。”陳阿姨很希望這個問題能盡快解決。
外墻脫落砸壞12輛車
與陳阿姨住在同一棟樓的業(yè)主王先生也向記者反映了同樣的問題。“這次臺風(fēng)來的時候,外墻整塊整塊地脫落,還砸壞了下面的12輛車。”
記者從物業(yè)獲悉,盛世南苑共有17棟高層,受臺風(fēng)影響,6棟樓的外墻發(fā)生大面積嚴(yán)重脫落,共35戶居民反映出現(xiàn)墻體滲水情況。
專家:施工質(zhì)量有問題
公開資料顯示,盛世南苑小區(qū)于2012年8月交付。房齡還不到3年,為何反復(fù)發(fā)生外墻脫落?
面對各方對房屋質(zhì)量的質(zhì)疑,開發(fā)商上海南苑房地產(chǎn)有限公司何姓工作人員回應(yīng)稱,是外墻保溫材料有問題。“盛世南苑17幢樓,當(dāng)時分別由兩個施工隊進(jìn)行施工,而其中一個施工隊負(fù)責(zé)的9棟房子都出現(xiàn)了這個問題。原因可能是他們所用的保溫材料粘合度不夠好。”但對于問題保溫材料的具體品種和生產(chǎn)廠商,上述負(fù)責(zé)人表示不清楚。
對于開發(fā)商的說法,第三方驗房師、上海房地產(chǎn)專修學(xué)院驗房辦公室技術(shù)總監(jiān)管懷圣在勘查完現(xiàn)場后表示不能認(rèn)同。他說,掉落的原因應(yīng)是施工質(zhì)量問題。通過觀察掉落的墻面可以發(fā)現(xiàn),表面比較光滑,而且沒有固定螺栓。“網(wǎng)片應(yīng)該有固定螺栓,固定到結(jié)構(gòu)層上,保溫層和結(jié)構(gòu)層沒有任何粘結(jié),所以認(rèn)定為施工質(zhì)量問題。”
開發(fā)商表示,已積極開展善后工作,對于外墻脫落給居民造成的損失正在登記、理賠。
居民最關(guān)心的是開發(fā)商后續(xù)將如何消除安全隱患、修復(fù)外墻面?對此,開發(fā)商負(fù)責(zé)人三緘其口,起先說所有外墻面都將鏟除,重新修造新的保溫層,但隨后改口稱只修復(fù)已經(jīng)出現(xiàn)問題的外墻面。
記者提出有部分墻面雖然沒有發(fā)生脫落,但已有一些裂痕和突起,存在安全隱患,開發(fā)商稱,對于沒有發(fā)生脫落的墻面保溫層暫時不會鏟掉重裝,“一旦出現(xiàn)脫落,我們一定會及時修復(fù)。”
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