上海某小區(qū)高層發(fā)生嚴(yán)重外墻脫落 砸壞12輛車

上周末，臺風(fēng)“燦鴻”帶著強風(fēng)暴雨與申城擦肩而過，沒有給本市造成嚴(yán)重危害，但家住浦東三林盛世南苑小區(qū)的居民這幾天一直提心吊膽：風(fēng)雨中，小區(qū)多棟居民樓的外墻大面積脫落，還砸壞了12輛車。

房屋質(zhì)量問題給居民陳阿姨一家的生活造成嚴(yán)重影響，一直下雨，家里的墻面必定滲水。而每年的梅雨季，家人更像是住在水簾洞里。

小區(qū)高層外墻脫落嚴(yán)重

墻面發(fā)霉居民不敢要小孩

7號樓的陳阿姨2012年8月搬進(jìn)盛世南苑。“這里是經(jīng)適房，當(dāng)時東拼西湊好容易才湊夠房款，想著終于能改善居住條件了。”但好事多磨，陳阿姨家新裝修的房子卻接二連三出現(xiàn)滲水、漏水。

從2013年上半年開始，每逢下雨，陳阿姨家里的墻體或多或少都會出現(xiàn)滲水情況。今年梅雨季，一家人就像住在水簾洞里。昨天下午，記者來到陳阿姨家，盡管室外艷陽高照，但進(jìn)入室內(nèi)一股霉味撲鼻而來?？蛷d整面墻體滲水留下的痕跡清晰可見，有的已經(jīng)發(fā)霉，有的已經(jīng)脫落，形成一個個小疙瘩，裸露出里面的石灰和水泥，輕輕一抹，石灰就會掉落。由于長時間空氣潮濕，沒有充分日照，墻角的墻縫里長出了白色的菌絲。

更嚴(yán)重的是東面的臥室。記者看到，臥室墻體基本已面目全非，墻皮紛紛掉落，大半面墻都是綠色的霉斑，臨墻而嵌的衣櫥有一面木板被腐蝕得開裂，櫥里也不敢再放衣服。陳阿姨指著空蕩蕩的床說：“上星期臺風(fēng)來了，風(fēng)大雨大，滲水特別嚴(yán)重，這個房間兩天根本沒法住人，我兒子媳婦只能臨時睡到客廳。”

“兒子媳婦都不小了，但家里滲水的問題沒解決，怕霉味和潮濕會影響健康，他們現(xiàn)在都不敢要孩子。”陳阿姨很希望這個問題能盡快解決。

外墻脫落砸壞12輛車

與陳阿姨住在同一棟樓的業(yè)主王先生也向記者反映了同樣的問題。“這次臺風(fēng)來的時候，外墻整塊整塊地脫落，還砸壞了下面的12輛車。”

記者從物業(yè)獲悉，盛世南苑共有17棟高層，受臺風(fēng)影響，6棟樓的外墻發(fā)生大面積嚴(yán)重脫落，共35戶居民反映出現(xiàn)墻體滲水情況。

專家：施工質(zhì)量有問題

公開資料顯示，盛世南苑小區(qū)于2012年8月交付。房齡還不到3年，為何反復(fù)發(fā)生外墻脫落？

面對各方對房屋質(zhì)量的質(zhì)疑，開發(fā)商上海南苑房地產(chǎn)有限公司何姓工作人員回應(yīng)稱，是外墻保溫材料有問題。“盛世南苑17幢樓，當(dāng)時分別由兩個施工隊進(jìn)行施工，而其中一個施工隊負(fù)責(zé)的9棟房子都出現(xiàn)了這個問題。原因可能是他們所用的保溫材料粘合度不夠好。”但對于問題保溫材料的具體品種和生產(chǎn)廠商，上述負(fù)責(zé)人表示不清楚。

對于開發(fā)商的說法，第三方驗房師、上海房地產(chǎn)專修學(xué)院驗房辦公室技術(shù)總監(jiān)管懷圣在勘查完現(xiàn)場后表示不能認(rèn)同。他說，掉落的原因應(yīng)是施工質(zhì)量問題。通過觀察掉落的墻面可以發(fā)現(xiàn)，表面比較光滑，而且沒有固定螺栓。“網(wǎng)片應(yīng)該有固定螺栓，固定到結(jié)構(gòu)層上，保溫層和結(jié)構(gòu)層沒有任何粘結(jié)，所以認(rèn)定為施工質(zhì)量問題。”

開發(fā)商表示，已積極開展善后工作，對于外墻脫落給居民造成的損失正在登記、理賠。

居民最關(guān)心的是開發(fā)商后續(xù)將如何消除安全隱患、修復(fù)外墻面？對此，開發(fā)商負(fù)責(zé)人三緘其口，起先說所有外墻面都將鏟除，重新修造新的保溫層，但隨后改口稱只修復(fù)已經(jīng)出現(xiàn)問題的外墻面。

記者提出有部分墻面雖然沒有發(fā)生脫落，但已有一些裂痕和突起，存在安全隱患，開發(fā)商稱，對于沒有發(fā)生脫落的墻面保溫層暫時不會鏟掉重裝，“一旦出現(xiàn)脫落，我們一定會及時修復(fù)。”