江西棚戶區(qū)改造規(guī)劃成范本 各項(xiàng)指標(biāo)全國(guó)領(lǐng)先

6月中旬，國(guó)務(wù)院督查組在對(duì)江西省棚戶區(qū)改造工作督查后予以高度肯定：“江西的棚戶區(qū)改造抓得早、節(jié)奏快、成效好；編制的《江西省棚戶區(qū)改造規(guī)劃（2013-2017年）》，成為全國(guó)第一個(gè)報(bào)國(guó)家備案的省份，規(guī)劃文本為全國(guó)示范文本；棚戶區(qū)基本建成指標(biāo)完成情況處全國(guó)領(lǐng)先位置。”該省自2009年棚改啟動(dòng)以來(lái)，累計(jì)投入資金1400多億元，改造各類棚戶區(qū)81.44萬(wàn)戶，一批住房困難戶“出棚進(jìn)樓”過(guò)上幸福生活，成為該省民生工程中的一道亮麗風(fēng)景線。

在棚戶區(qū)改造中，江西省創(chuàng)新思路，打通商品房與棚改房、公租房、租賃市場(chǎng)3個(gè)渠道，通過(guò)貨幣化安置激活房地產(chǎn)市場(chǎng)。省政府通過(guò)推薦樓盤團(tuán)購(gòu)、二手房房源供群眾自愿選擇，鼓勵(lì)開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)優(yōu)惠讓利，引導(dǎo)被征收戶自行購(gòu)買滿意住房。南昌市創(chuàng)新出“1+6+X”的資金運(yùn)作模式，引導(dǎo)社會(huì)資本參與棚改項(xiàng)目，得到了被征收人的認(rèn)可和歡迎，如該市象山南路棚戶區(qū)改造項(xiàng)目95%的被征收人選擇了貨幣安置。該省還出臺(tái)措施鼓勵(lì)貨幣安置，對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于同類地段購(gòu)買同面積普通商品住房的價(jià)格；異地安置房選址以方便百姓就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)、出行為主，受到群眾歡迎。截至5月底，全省城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置比例達(dá)28%。

江西省還與國(guó)開行江西分行建立定期會(huì)商機(jī)制，指導(dǎo)各地解決融資問(wèn)題，集中對(duì)全省31個(gè)縣（市、區(qū)）棚戶區(qū)改造融資貸款進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)，全省棚戶區(qū)改造完成投資184.3億元，加速了該省棚戶區(qū)改造進(jìn)度。

2015年，江西省計(jì)劃改造各類棚戶區(qū)16.5萬(wàn)戶，基本建成任務(wù)是4.09萬(wàn)套，該省要求8月底前，各類棚戶區(qū)改造全面達(dá)到開工要求，就地建設(shè)安置房10月底前要開工。據(jù)住建部通報(bào)，今年該省保障性安居工程開工率高于全國(guó)平均水平，建成率居全國(guó)前3名。