江西棚戶區(qū)改造規(guī)劃成范本 各項指標全國領先

6月中旬，國務院督查組在對江西省棚戶區(qū)改造工作督查后予以高度肯定：“江西的棚戶區(qū)改造抓得早、節(jié)奏快、成效好；編制的《江西省棚戶區(qū)改造規(guī)劃（2013-2017年）》，成為全國第一個報國家備案的省份，規(guī)劃文本為全國示范文本；棚戶區(qū)基本建成指標完成情況處全國領先位置。”該省自2009年棚改啟動以來，累計投入資金1400多億元，改造各類棚戶區(qū)81.44萬戶，一批住房困難戶“出棚進樓”過上幸福生活，成為該省民生工程中的一道亮麗風景線。

在棚戶區(qū)改造中，江西省創(chuàng)新思路，打通商品房與棚改房、公租房、租賃市場3個渠道，通過貨幣化安置激活房地產市場。省政府通過推薦樓盤團購、二手房房源供群眾自愿選擇，鼓勵開發(fā)商和中介機構優(yōu)惠讓利，引導被征收戶自行購買滿意住房。南昌市創(chuàng)新出“1+6+X”的資金運作模式，引導社會資本參與棚改項目，得到了被征收人的認可和歡迎，如該市象山南路棚戶區(qū)改造項目95%的被征收人選擇了貨幣安置。該省還出臺措施鼓勵貨幣安置，對選擇貨幣補償?shù)模a償標準不低于同類地段購買同面積普通商品住房的價格；異地安置房選址以方便百姓就業(yè)、就醫(yī)、就學、出行為主，受到群眾歡迎。截至5月底，全省城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置比例達28%。

江西省還與國開行江西分行建立定期會商機制，指導各地解決融資問題，集中對全省31個縣（市、區(qū)）棚戶區(qū)改造融資貸款進行現(xiàn)場核驗，全省棚戶區(qū)改造完成投資184.3億元，加速了該省棚戶區(qū)改造進度。

2015年，江西省計劃改造各類棚戶區(qū)16.5萬戶，基本建成任務是4.09萬套，該省要求8月底前，各類棚戶區(qū)改造全面達到開工要求，就地建設安置房10月底前要開工。據(jù)住建部通報，今年該省保障性安居工程開工率高于全國平均水平，建成率居全國前3名。