商品房銷售明顯回暖

國家統(tǒng)計局11日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1—5月，商品房銷售額24409億元，增長3.1%，而1—4月份是下降3.1%。商品房銷售額增速由負(fù)轉(zhuǎn)正，意味著樓市明顯回暖。

1—5月，房地產(chǎn)開發(fā)投資累計增速回落幅度減緩，當(dāng)月投資增速提高。1—5月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資32292億元，同比增長5.1%，增速比1—4月回落0.9個百分點，回落幅度比1—4月減緩1.6個百分點。5月當(dāng)月完成投資8623億元，增長2.4%，比4月提高1.9個百分點。

國家統(tǒng)計局投資司高級統(tǒng)計師王寶濱表示，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金、土地購置面積和新開工面積一般作為分析房地產(chǎn)開發(fā)投資走勢的先行指標(biāo)。1—5月，3個先行指標(biāo)同比降幅均收窄。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金45966億元，下降1.6%，降幅比1—4月收窄0.9個百分點；房屋新開工面積50305萬平方米，下降16.0%，降幅收窄1.3個百分點；土地購置面積7650萬平方米，下降31.0%，降幅收窄1.7個百分點。

盡管基本面向好，但樓市分化格局依然明顯。從投資看，一二線城市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速明顯快于三四線城市。1—5月，國家統(tǒng)計局40個重點監(jiān)測城市房地產(chǎn)開發(fā)投資17790億元，增長6.8%；非重點城市房地產(chǎn)開發(fā)投資14501億元，增長2.9%。從銷售看，1—5月，40個重點監(jiān)測城市商品房銷售面積增長1.7%，非重點城市商品房銷售仍然下降，但降幅收窄。

王寶濱分析，全國商品房銷售市場回升的原因，一是房地產(chǎn)調(diào)控政策效果開始顯現(xiàn)，市場預(yù)期發(fā)生轉(zhuǎn)變，購房者信心有所恢復(fù)；二是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)適時優(yōu)化推盤和策略定價，積極去庫存，現(xiàn)有庫存中的優(yōu)良部分逐步消化；三是房價基本穩(wěn)定有利于購房需求平穩(wěn)釋放。（記者陸婭楠）