江蘇住房公積金提取貸款雙增長

全國加強(qiáng)住房公積金管理工作電視電話會(huì)議（以下簡稱“電視電話會(huì)議”）召開后，江蘇省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳迅速貫徹落實(shí)電視電話會(huì)議精神，緊密結(jié)合本省實(shí)際，以提高住房公積金使用率為抓手，陸續(xù)出臺(tái)多項(xiàng)相關(guān)政策，積極支持職工住房消費(fèi)，加快釋放住房公積金存量資金，呈現(xiàn)出提取貸款雙增長的良好態(tài)勢。

公積金提取和貸款實(shí)現(xiàn)雙增長

江蘇省住房公積金周報(bào)數(shù)據(jù)顯示，與去年同期數(shù)據(jù)相比，公積金提取和貸款實(shí)現(xiàn)了同比和環(huán)比較明顯的雙增長。

當(dāng)期提取額、貸款額及貸款戶數(shù)同比均有較大增長。3月第一周的當(dāng)周提取額、貸款額及貸款戶數(shù)同比均出現(xiàn)負(fù)增長，第二周因春節(jié)之后需求集中釋放，增幅分別達(dá)到20.51%、14.30%和6.94%，第三周貸款戶數(shù)再次陷入負(fù)增長，第四周起（即3月20日電視電話會(huì)議召開之后）增幅明顯擴(kuò)大，當(dāng)周提取額、貸款額及貸款戶數(shù)同比最高增幅分別達(dá)到121.11%、109.59%和92.45%。

當(dāng)期提取額、貸款額及貸款戶數(shù)環(huán)比呈增長態(tài)勢。扣除4月初清明節(jié)假期因素，電視電話會(huì)議召開后各周的提取額、貸款額和貸款戶數(shù)總體呈環(huán)比增長態(tài)勢，其中4月第二周由于各地公積金新政集中出臺(tái)和節(jié)后需求釋放的疊加效應(yīng)，帶來提取和貸款的爆發(fā)式增長，3項(xiàng)指標(biāo)環(huán)比增幅分別達(dá)66.18%、25.90%和24.36%。

各市公積金新政迅速落地

江蘇省委、省政府高度重視住房公積金工作，副省長張雷在省政府召開的專題會(huì)議上提出了“四個(gè)強(qiáng)化”，即強(qiáng)化思想認(rèn)識(shí)、強(qiáng)化主體責(zé)任、強(qiáng)化關(guān)鍵舉措、強(qiáng)化工作落實(shí)。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長周嵐就落實(shí)“四個(gè)強(qiáng)化”作出了工作部署。

江蘇省及時(shí)出臺(tái)具體政策，促進(jìn)住房消費(fèi)。截至4月30日，大部分省轄市已出臺(tái)了住房公積金新政。各市住房公積金新政均以提升職工住房消費(fèi)能力為導(dǎo)向，通過“減負(fù)擔(dān)、降門檻”，致力于用好用足住房公積金。

江蘇省降低了住房公積金貸款購房首付比例，首套普通住房首付比例由過去的30%降至20%，二套房由新政前的不得低于50%調(diào)整為30%，南京、無錫、徐州、常州、南通、鹽城、揚(yáng)州、泰州等市已開始實(shí)施。同時(shí)，無錫、常州、南通等多個(gè)城市提升了公積金貸款額度，其中無錫市對(duì)于第二次公積金貸款仍然執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

同時(shí)，降低了住房公積金提取門檻。南京、連云港、揚(yáng)州、泰州出臺(tái)了提取公積金用于支付房租的政策，揚(yáng)州出臺(tái)了提取公積金用于支付物業(yè)管理費(fèi)的政策，宿遷市規(guī)定繳存滿3個(gè)月、名下沒有住房的即可辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。

“小補(bǔ)貼、大帶動(dòng)”公積金保障功能再放大

江蘇省加緊創(chuàng)新，應(yīng)對(duì)矛盾，緩解資金緊張狀況。部分城市由于住房公積金貸款率始終保持在95%以上，在資金流動(dòng)性緊張和促進(jìn)消費(fèi)的矛盾下，采取了“公轉(zhuǎn)商”貸款新政策。常州市去年已開展“公轉(zhuǎn)商”業(yè)務(wù)，在電視電話會(huì)議召開后，加大該政策推廣力度，預(yù)計(jì)今年常州市對(duì)公轉(zhuǎn)商貸款的貼息總額將達(dá)到3000萬元。住房公積金對(duì)商業(yè)銀行貸款起到了“小補(bǔ)貼、大帶動(dòng)”的作用。

同時(shí)，江蘇省繼續(xù)加大對(duì)中低收入群體的政策傾斜力度，開展了貸款貼息業(yè)務(wù)。2015年，蘇州市在已連續(xù)3年向6785戶（次）中低收入購房家庭發(fā)放公積金貸款貼息1211萬元的基礎(chǔ)上，繼續(xù)加大公積金貸款貼息力度，提升住房公積金保障功能。

截至今年3月底，江蘇省個(gè)人貸款比率達(dá)92.3%，列全國各省、市、自治區(qū)第一。江蘇全省一季度住房公積金貸款戶數(shù)為5.66萬戶，比去年同期增長16.22%，占普通商品住宅成交14.79萬套的38.27%，比去年年底增長2.46個(gè)百分點(diǎn)。住房公積金利民新政的效果已逐步顯現(xiàn)。