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江蘇南京現(xiàn)奇怪五星級酒店 一半營業(yè)中,一半閑置十多年
丁山花園大酒店二期工程擱淺十多年,腳手架一直未拆除
南京丁山花園大酒店是一家素有“食在丁山”的美譽的五星級酒店,該酒店一期工程早在2001年就開業(yè),二期工程當年也已封頂,但二期目前仍然沒有完工。記者昨天了解到,擁有近200個客房的二期工程規(guī)模與一期相當,但何時開業(yè),尚無時間表。
南京丁山花園大酒店位于城區(qū)西北端,與長江、小桃園、明城墻相聚為鄰,是南京老牌的五星級酒店,素有“食在丁山”的美譽。不過讓人想不到的是,該酒店一期工程早在2001年就開業(yè),二期工程當年也已封頂,但二期目前仍然沒有完工。記者昨天了解到,擁有近200個客房的二期工程規(guī)模與一期相當,但何時開業(yè),尚無時間表。對此,有市民質(zhì)疑,作為一家投入不小知名的五星級酒店,房子建好了,酒店卻無法順利營業(yè),是一種資源的浪費。目前酒店樓體外的腳手架尚未拆除,這與酒店的檔次、周圍環(huán)境顯得不太協(xié)調(diào)。
探訪
腳手架未拆,樓前小路長滿青草
丁山花園大酒店位于南京察哈爾路西側,酒店一期、二期連成一體,高11層。近日,記者來到這座五星級酒店,走近酒店后發(fā)現(xiàn),酒店東側主樓顯然尚未完工,一處腳手架從一樓直通樓頂,架子上已經(jīng)有了銹跡。附近一家單位的工作人員告訴記者,從遠處看,酒店大樓沒什么特別,但走近看就能看出來,酒店主樓東側仍然是在建狀態(tài),這處腳手架搭在這里至少有七八年了。記者站在樓下,可以看到大樓東側的部分墻皮已經(jīng)開裂。
記者繞到大樓北側看到,大樓西北側是已經(jīng)開業(yè)的酒店大堂入口,大樓東北側有一條通道通往大樓,這條通道上鋪著地磚,但地磚縫隙之間長滿了青草,有的青草已經(jīng)沒過了人的腳踝??瓷先ィ髽菛|半側顯得破敗荒蕪,而西半側則是環(huán)境整潔、設施高檔,反差特別明顯。
住在丁山花園大酒店附近的一位居民告訴記者,酒店大樓是一體的,現(xiàn)在東半側是空著的,西半側則是已經(jīng)營業(yè)的五星酒店。整體看上去不太協(xié)調(diào),與周圍的環(huán)境也不太協(xié)調(diào)。
二期工程一直未完工,閑置10多年
現(xiàn)代快報記者了解到,丁山花園酒店2001年就開業(yè)了,但酒店大樓東半側一直沒有開業(yè)。酒店大樓已經(jīng)封頂,西半側已經(jīng)營業(yè),為什么東半側一直無法營業(yè)呢?
現(xiàn)代快報記者采訪了丁山花園大酒店總經(jīng)理韓斌,他介紹,酒店西半側是酒店的一期,東半側是酒店的二期工程。目前已經(jīng)營業(yè)的酒店客房有300多間,一部分是一期工程的客房,另外一部分是酒店輔樓的客房。韓斌表示,酒店主樓東半側的確閑置不少年了。按照原有計劃,酒店一期開業(yè)后,接著就要裝修、運營酒店二期工程,這樣一來,酒店一期、二期客房總數(shù)達300多間,但二期工程直到目前,一直沒有完工。
韓斌告訴現(xiàn)代快報記者,丁山花園大酒店是合資企業(yè),內(nèi)資占55%股份,港資占45%股份。酒店主管部門是江蘇省國信資產(chǎn)管理集團有限公司,內(nèi)資部分是國有資產(chǎn)。港方是香港僑福集團,這是一家很有實力的公司,港方老總多年來熱心內(nèi)地教育、公益等事業(yè),是很有實力的合作方。目前酒店未啟用的主樓部分是酒店二期工程,至于為什么一直沒有啟用,原因并非像有些人說的那樣缺乏資金,也不是所謂“爛尾樓”。
追問
什么原因?qū)е露谕[?
因政策所限港方資金進不來,沒法繼續(xù)施工
韓斌告訴現(xiàn)代快報記者,酒店主體封頂十多年,至于為什么一直沒有啟用,這是有原因的。“國家商務部一直沒有批,我們打過多次報告,但一直沒有什么進展。”他說,前幾年,國家對于外資進入國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)有嚴格的限制規(guī)定,商務部認為港資在投資丁山花園酒店二期上,屬于被限制的范圍,因此一直不批。這樣一來,港方資金進不來,導致工程一直無法完工。
現(xiàn)代快報記者了解到,丁山花園大酒店是2001年開業(yè)的,也就是目前酒店主樓西側的部分,即酒店的一期工程。至于一期工程為什么能順利開業(yè),韓斌表示酒店一期開業(yè)前,國家對于外資進入房地產(chǎn)業(yè)管理不像后來這么嚴格。后來酒店建設需追加投資,但港方資金因受限制,無法到位,使得二期工程耽擱了下來。
現(xiàn)代快報記者了解到,早在2004年,國家發(fā)改委、國家商務部發(fā)布了《外商投資產(chǎn)業(yè)指導目錄(2004年修訂)》,其中在限制外商投資產(chǎn)業(yè)目錄中,房地產(chǎn)業(yè)名列其中,包括土地成片開發(fā)(限于合資、合作)、高檔賓館、別墅、高檔寫字樓和國際會展中心的建設、經(jīng)營等。2007年國發(fā)改委、商務部發(fā)布的《外商投資產(chǎn)業(yè)指導目錄(2007年修訂)》,做了相同的規(guī)定。
韓斌有些無奈地說,國家對外資進入房地產(chǎn)業(yè)有限制,其實對于丁山花園大酒店來說,從規(guī)劃、建設到運營都是按照酒店進行,應該不能算是房地產(chǎn)業(yè)。不過國家主管部門不批,酒店就無法繼續(xù)投資施工、運營。
進展
酒店方稱近期準備拆除腳手架
韓斌告訴現(xiàn)代快報記者,丁山花園大酒店的建設是股東方按照各自比例承擔的,港方資金不到位,光一方資金到位,工程也無法進行下去。
韓斌表示,酒店主樓東側的腳手架的確影響城市景觀,去年鼓樓區(qū)有關部門曾找過酒店方,希望酒店方對此進行完善。他們近期打算先將搭在主樓的施工架拆除,使得酒店整個主樓不再影響到城市整體景觀。
至于酒店二期工程何時能恢復施工,韓斌表示他也不知道。他說,丁山花園大酒店的主管部門發(fā)生過兩次變動,對酒店項目也有一定影響。他說,酒店最初的主管部門是江蘇省旅游局,后來變成江蘇國資委下屬的管理公司,再后來變成江蘇省國信資產(chǎn)管理集團,即現(xiàn)在的主管部門。朝斌說,酒店的股東方就二期工程的問題,曾溝通過多次,但目前尚沒有明確的進展。
政策已放寬,但復工尚無時間表
現(xiàn)代快報記者隨后聯(lián)系了丁山花園大酒店的主管部門—江蘇省國信資產(chǎn)管理集團有限公司,該公司酒店管理部有關人士向記者證實,酒店二期工程雖然封頂10多年了,但整個工程遲遲沒有完工,主要原因是因為國家有關部門對此有限制。在10多年前,丁山花園大酒店建設之初,酒店的注冊資金有2500多萬美元,這筆錢在當時不是個小數(shù)目。不過酒店建設花了數(shù)億元,而港方在追加投資時受到國家有關規(guī)定限制,資金無法到位,使得工程無法順利進行。
有關人士稱,由于工程一直沒有結束,工程決算至今也沒法做。這樣一來,工程的施工一天天耽擱下來,酒店施工方損失也很大。為此,酒店施工方曾將酒店告到法院,最后鼓樓區(qū)法院判酒店賠付施工方1000萬元的施工延期費用。他說,對于丁山花園大酒店二期項目耽擱了這么多年,國信集團也很著急,但也有些無奈。
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