談談如何加強住宅工程現(xiàn)場簽證和設計變更的管理

內容簡介

　　住宅工程現(xiàn)場簽證和設計變更工作是單位工程項目管理工作中重要的內容，現(xiàn)場簽證和設計變更通常發(fā)生在施工生產過程中，其內容廣泛，構成原因復雜，難以確定其造價，因此如何重視和搞好這項工作對建設單位正確確定工程造價、控制投資有著十分重要的意義。?　　　　由于住宅工程現(xiàn)場簽證和設計變更而調整的工程造價占整個單位工程竣工結算的比例，多則接近15%，少則也在5%左右，有時甚至達到了30%，由此可見，加強住宅工程現(xiàn)場簽證和設計變更的管理是房地產開發(fā)企業(yè)的一項不可忽視的大事，必須做好以下幾方面的工作：?　　一、正確認識和了解住宅工程現(xiàn)場簽證和設計變更的涵義及內容?　　1、建筑工程現(xiàn)場簽證的涵義及內容?　　施工過程中的工程簽證，主要是指施工企業(yè)在施工圖紙、設計變更所確定的工程內容以外，施工圖預算或預算定額取費中未含有而施工中現(xiàn)場又實際發(fā)生費用的施工內容所辦理的簽證，如由于施工條件的變化或無法預見的情況所引起工程量的變化。?　?。?）、由于建設單位的原因，未按合同規(guī)定的時間和要求提供材料、場地、設備、資料等造成施工企業(yè)的停、窩工損失。?　　（2）、由于建設單位的原因決定工程中途停、緩建或由于設計錯誤或設計變更等造成施工企業(yè)的停、窩、返工而發(fā)生的材料倒運、人員和機具調遷等損失。?　?。?）在施工過程中發(fā)生的由建設單位造成的停水停電，造成工程不能順利進行，且時間較長，施工企業(yè)又無法安排停下來的施工力量而造成的經濟損失。?　　....................　　

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