住宅工程質(zhì)量分戶驗收技術(shù)要點（2009年）

內(nèi)容簡介

　　　　 1 總則　　 1.0.1 為加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，保護(hù)居住人員的健康安全，確保住宅工程的使用功能和觀感質(zhì)量，維護(hù)住戶的合法權(quán)益，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及國家工程質(zhì)量驗收規(guī)范，制定本要點。　　 1.0.2 本要點適用于新建住宅工程的施工質(zhì)量分戶驗收及其監(jiān)督管理。　　 1.0.3 住宅工程施工質(zhì)量分戶驗收及監(jiān)督管理工作，除執(zhí)行本要點的規(guī)定外，尚應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。　　 1.0.4 各省市、自治區(qū)應(yīng)根據(jù)本地住宅工程施工質(zhì)量的實際，依據(jù)本要點制定相應(yīng)的住宅工程施工質(zhì)量分戶驗收實施辦法。　　 2 術(shù) 語　　 2.0.1 住宅工程施工質(zhì)量分戶驗收是指施工單位提交竣工驗收報告后，單位工程竣工驗收前，建設(shè)單位按照本要點的要求，組織相關(guān)人員對住宅工程的每一戶及公共部位的主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行的專門驗收。　　 2.0.2 空間尺寸是指住宅工程室內(nèi)具有獨立使用功能的自然間內(nèi)部凈空尺寸，主要包括凈開間（進(jìn)深）和凈高。　　 2.0.3 凈高推算值是指設(shè)計層高減去結(jié)構(gòu)樓板厚度和裝修層厚度后得出的數(shù)值。　　 2.0.4 凈高偏差是指實測值與推算值之差。　　 2.0.5 凈高、凈開間（進(jìn)深）極差是指實測值中最大值與最小值之差?！　? 2.0.6 分戶驗收檢查單元是指分戶驗收過程中劃分的最小檢查單位，包括：室內(nèi)檢查單元和公共部位檢查單元?！　? 室內(nèi)檢查單元每一戶為一個檢查單元?！　? 公共部位檢查單元住宅工程每個建筑單元的外墻為一個檢查單元；每個建筑單元中，每層對應(yīng)的上下梯段及相應(yīng)的通道（平臺）為一個檢查單元；每個建筑單元投影的地下室（地下車庫等大空間除外）為一個檢查單元?！　? 2.0.7 初裝修住宅工程是指住宅工程分戶門以內(nèi)部分項目，在施工階段只完成初步裝修，需經(jīng)用戶根據(jù)需要進(jìn)行二次裝修后才能使用的住宅工程?！　? 2.0.8 全裝修住宅工程是指交付前所有功能空間的固定面全部裝修完成，廚房、衛(wèi)生間等戶內(nèi)設(shè)備安裝結(jié)束，已具備基本使用功能的住宅工程?！　? 2.0.9 交接驗收是指全裝修住宅工程裝修施工前，為明確各方責(zé)任，保證工程施工及質(zhì)量的延續(xù)性，由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位對已完成的工程量進(jìn)行的質(zhì)量驗收和交接工作?！　?............　　附表：　　　初裝飾住宅工程室內(nèi)質(zhì)量分戶驗收記錄　　室內(nèi)凈高、凈開間尺寸抽測表　　全裝飾住宅工程室內(nèi)質(zhì)量分戶驗收記錄　　住宅工程質(zhì)量分戶驗收標(biāo)識牌　　住宅工程質(zhì)量公共部位分戶驗收記錄

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