板式小高層戶型設(shè)計(jì)和產(chǎn)品研究

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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　當(dāng)前，國(guó)內(nèi)三、四線城市的房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)入蓬勃發(fā)展時(shí)期，其市場(chǎng)上的住宅產(chǎn)品大多數(shù)處于多層向小高層轉(zhuǎn)化階段。如果說(shuō)，多層住宅的戶型可以原樣照搬書本或其它項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖，而從小高層開始，戶型設(shè)計(jì)應(yīng)更多考慮南北不同區(qū)域特點(diǎn)和各地（市）的報(bào)建審批、消防審核差異。此時(shí)做產(chǎn)品研發(fā)，單個(gè)戶型圖是不夠的，我們需要根據(jù)項(xiàng)目和地塊尺寸，研究不同戶型的單元組合平面。　　 本報(bào)告以華中某地一個(gè)樓座進(jìn)深12.5m的項(xiàng)目地塊為案例，從專業(yè)角度出發(fā)，通過(guò)分析小高層戶型設(shè)計(jì)的建筑規(guī)范和基本要點(diǎn)，結(jié)合項(xiàng)目地塊條件、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)者需求，提出小高層戶型設(shè)計(jì)和產(chǎn)品研究的操作思路和創(chuàng)新方案?！　? 針對(duì)特定的項(xiàng)目地塊進(jìn)深（12.5m 在小高層中最常見(jiàn)），報(bào)告列舉了41種不同面積的戶型設(shè)計(jì)草圖及其套型調(diào)整建議，同時(shí)配有一些可借鑒的其它項(xiàng)目戶型，供投資方?jīng)Q策參考?！　? 　　一、小高層戶型中常見(jiàn)交通核布局 ……………… 3　　二、項(xiàng)目地塊及戶型設(shè)計(jì)限制條件 ………………11　　三、90m2左右2室戶型方案（9種） ………………15　　四、108m2左右小三室方案（8種） ………………22　　五、126m2左右大三室方案（8種） ………………29　　六、140m2以上大戶型方案（5種） ………………39　　七、戶型創(chuàng)新：電梯直接入戶（2種） ……………55　　八、戶型創(chuàng)新：1+2 組合戶型（9種） ……………60　　

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